我想再考慮買duplex, townhouse, 但是聽人家說買了這些房屋是沒有地權的，衹是買上面的建築物，那我100多萬買的這個建築物不是很貴?請問有沒有人可不可以解釋一下這種房子有沒有地權那地，如果沒有地權是誰的?我應該去哪裡問地權是誰的？那duplex, townhouse如果很破舊的，以後是不是不能重建？
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镇屋没有，双拼要看title, 如果是strata title也是同镇屋公寓一样，不是没有地，是地不是你一家拥有一家说了算，是大家共同拥有共同说了算。
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那以後重建是否要全體業主同意才行嗎? 謝謝.
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对
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当然
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那有沒有人見到過townhouse, duplex 成功重建的例子?
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法理上是可能的，比如duplex的其中一套成了危房，也必须通过审批按原样重建
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你把几套都买全了可以一起推倒。
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Duplex 沒問題的屬於Torrens Title，不用交strata 地也是你的。
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請問去哪里查自己看中的duplex, townhousr的土地業權是誰的？
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不要误导，各州不一样，有strata title
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买房前让律师查title啊，楼主小白的一塌糊涂
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買了房後才查不是太迟了, 要買之前去查土地的所有權才可以出合理的價位啊, 那去哪里查啊?
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如果是duplex就算給你torren title你想推倒重建我想也會比較困難吧？
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townhouse duplex 都有strata title， duplex也有torrents title的，要重建就把两个都买下，townhouse同理，像重建就都买了。
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Torrens title 都有土地权，都可以重建的。
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各个council不一样的规定，大部分的townhose没有Torrens Title，duplex情况复杂，比如hill council不允许每个duplex有独立的title，还有一部分土地因为面积和面宽标准不够，造出来的duplex也没有torrens title
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Town house和duplex 当然有地权，连Unit都有，只不过是大家平分
但是Townhouses 和Unit你只占一份，很难有决定影响
Duplex就不同了，就两家，Strata就是你们两家，共同商量决定，比如推倒重建啥的
即便是Torrens的title也得商量着重建，毕竟共墙
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Nsw , 这是不准确的。
很多th , 既有torrent title, 也有strata 管理，不可以单独重建。
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在NSW有些torrens title的house是在一个小区里面的，小区里有公用的土地花园等设施，一样有物业管理费，而且不能随意拆建。你所想要的应该是没有物业管理费的而且是torrens title的房子
澳洲只要是freehold的房子不管什么title，土地都是私人的，只是大部分torrens title的土地是屋主一人独有，townhouse和公寓等strata title的物业，一个屋主独有屋内空间和空间里的附属物，土地和其他公共部分是所有屋主共同拥有
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对但是有个比例不是全体
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duplex没strata….你和邻居协商就行
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Duplex 也有Strata Title的，只是Strata是两家自己
不是第三方的Strata管理公司
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请问strata title是多少比例就可以决定呢
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你卖了就是你所有，只是独立屋才私有，其它是几家共有。
我曾经买过Unit带车位，那个车位所在的那块地属于我私有。
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个人觉得没必要 anyway学习了
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