询问一下VIC房东涨房租事情
1)如果是和租客签了2年的合同,那么如果合同没写,2年内房东可以合理得每半年-一年涨房租吗?
2)如果是合同快到期,房东想涨价续租,是不是应该提前60天通知房客下一个合同涨价事情?否则如果只是提前一个月什么的,理论上房客可以再在合同到期后,多呆一个月?
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是60天前通知、但如果你在合同內加租、租客可以不同意、然后可以在加租前搬走、不可當租客違约。
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看合同的条款。如果正规合同一般会说提前多少天通知涨房租
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对了 每次涨租有比例限制吗?还是怎么涨都行?
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对了,你们遇到过这种极端情况吗?
租约到期1个月前,暗示房客要涨房租,然后房客说:不行不接受,但是因为房东之前60天没通知我,所以我还必须要原价多租两个月。
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VIC不超过5年的tenancy agreement,fixed term里是不能涨房租,涨房租必须要给租客60天notice
你租约到期前一个月不给租客notice只给对方暗示,对方不同意,然后你马上给60天的notice,对方当然可以继续要原价租到你新给的60天notice到期之前的日子
这是法律里写的,即便你合同里租客同意你不给60天通知能涨,或者fixed term里可以涨,租客反悔一样条款可以无效
https://www.consumer.vic.gov.au/ ... ents/rent-increases
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