最近澳洲经济数据不景气，大宗商品出口额下降，导致了澳币下跌，利率下降，于是乎大批中国大妈携带money杀入澳洲房事，当然也包括新移民依靠国内的资助趁此时机进入房市。悉尼墨尔本的房市据说很是疯狂，作为澳洲第三大城市的brisbane，虽然看起来没有很大的波动，但是也是无数的暗涌在下面。我只是用一个对房市不是很了解的普通人来分析一下最近大热的rochedale地区的2个新小区，因为知识有限，估计很多错误，希望大家能够理解。。。如果有分加的话就更好了。。。
我将分几个帖子来分析这2个小区，综合各种环境考量，小区要求，学校，交通，购物等等因素，详细分析一下为什么那里现在那么火热。注意，我不是让大家都去那里买房子，只是希望大家看了帖子知道为啥好多人在那边买地盖房。 我不是房产中介，只是因为我也对那边的地皮感到有兴趣，希望跟之前另外一个帖子的朋友一样，找到一些对在那里买地盖房有兴趣的朋友，可以一起找找合适的builder，和图纸，如果能有朋友一起团购砍价就更好了。。。
因为本人只是个靠上班才能维持家庭开销的工薪族，所以更新会有点慢，希望大家理解。。
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我一直想知道为什么 等
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1. 地理位置。
来过bne的朋友都知道，市中心所谓的唐人街其实就是2个大牌坊，几家超市，烤鸭店，而且主要的都是越南人出没比较多，再加上一到晚上那里的酒吧全都是扎堆喝酒的小p孩，打架闹事无数，所以比较被大家接收的Bne华人区应该算是sunnybank附近。
我从04年来了Bne,到现在，sunnybank的房子一直都是我没有考量过的。当初是因为台贵，家里没有钱，买不起。现在是有点钱，觉得那里的房子都太老太旧。 我一个朋友在market square后面大概步行几百米范围的房子，09年左右卖了接近50万，20年旧，3房1卫浴，600平米的地。你说它贵肯定不便宜，你说它合适吧，又觉得买那么旧那么老的设计的房子有点郁闷。。
robertson的房子又是另外一种情况了，房子没有那么旧，但是普遍价格都要到80w左右，因为房子大部分都是比较好的设计，比较好的房子，可惜的是robertson的公交情况实在不好。。当然，靠近qe2医院那边因为接近GU,所以出租上考虑还是可行的。。
八里坪和跑玉米这2个区我因为不熟，所以也就不多说了。唯一知道的是那边的治安环境和sunnybank一样，都是属于小偷比较多的地方。小偷也知道，有留学生租房的地方，最起码一个房间可以偷一台笔记本电脑啊。。。。
回到这个帖子要分析的rochedale。之前我也从来没有听说过这边，因为一般都是在高速口就右拐上高速去gold coast了，从来没有继续直行往前开一点去那边。。。。这次知道那里，是因为在网上看地的时候无意间看到一个在那边的房子，价格和图纸都挺满意的，于是在google地图上搜索了，才知道原来离的不远。。。
这是Google地图的截图， 三个红色的格子分别是sunnybank, garden city和rochedale最近广告很多的1个小区（另外一个小区就在它的斜对面，2个小区相距大概150米）。我试过用车子的公里计算，从这2个小区开到sunnybank大概在9公里到10公里左右。去gold coast的话到高速口不超过2分钟，去机场高速的话只是多开几百米就到入口。交通因素应该比sunnybank要好。因为sunnybank的主路mains rd一直就是很痛苦的一条路，一到高峰期，各种郁闷。。。
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我估计很多在那边买地的华人也都听到了消息，现在的rochedale是归属于logan市政府管辖的，但是现在logan有2位市政府的议员（不清楚具体是什么职位，但是肯定是属于地区代表之类的）在推动一项议案，就是改变目前logan与redland市政府的划界方式，将太平洋高速右边的区全部脱离logan，转而划归redland市政府管辖。目前正在召集这些地区的居民进行投票，还需要3000多居民支持这个议案。。。
这样做的好处很明显，因为redland市政府管辖下的地区普遍房价比较高，根据我认识的一个房地产中介的说法是，有可能一夜之间，议案通过后就让房价提高10%以上。。。而且redland的市政规划，景观规划要比logan要好，肯定对房价提升有帮助。。
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mark
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分析的很好。
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听起来是个好消息
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drewvale 离这个区有多远?
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楼主又来忽悠人了吗？rochedale明明是brisbane city council 管辖下的，Rochdale south才是Logan city council的。你是去那边买了地想升值想疯了吧？不要又说Rochdale 划到Mansfield state high.
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那里貌似离布村最有名的难民区很近啊，难道我记错了
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我很不厚道的笑了，lz要不就是中介要不是就房产开发商销售。如此垃圾的区居然被称为大热？
我和小伙伴都惊呆了。不说别的看看你圈的三个红圈傻子都看明白了，另外两个人口密度如此之大。
你推荐那个荒无人烟。。
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友情支持一下楼主，趁底裤没被扒光之前
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现在那儿的价格确实挺高的，卖的也很快。我就是不明白为什么。
交通烂，位置烂，购物烂
所以赶紧进来听听
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哥可以证明楼主真的不是中介，他是隐藏在昆村的低调富二代
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那个地方的确还不太了解，坐听楼主讲解
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支持一下楼主，图文并茂讲得很详细。顺便鄙视一下上面几个一上来就动不动乱扣帽子的，不要因为人家提了下哪里哪里比较火，房产中介的帽子就扣上来了，你有不看的权利，但是没有证据就胡乱扣帽子也太小人心理了。
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对于上面那些说废话的我一概不回复，你有你说废话的权利。
我说错的地方欢迎指正，其他的废话可以不用再回复来，留着力气赶紧洗洗睡吧。
我肯定不是房屋中介，要不有功夫在这废话还不如去找客户赚钱。我也说了，只是希望有在那边盖房子到朋友可以一起去找builder砍价
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写的不错，虽然不熟
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写的不错，虽然不熟
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支持一个. 顶!! 还是没明白为什么Rochedale卖那么贵. 其实交通还不错, 出门就是M1和M3去City和Gold Coast很快.去机场和Sunshine Coast可以走Toll Road省时间.
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同乐同乐。
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果断围观
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本来26岁的Natalie Leaney 以为她的人生将会非常有意义和刺激的一生。
可惜的是她短暂的一生在前天晚上被恐怖地结束了。
她在布里斯班 Rochedale 家里被人对着头部开了一枪而被杀死。
26岁的 Natalie Leaney 是一名药房技师，他和一名29岁的男子共同租凭了Jacaranda Gardens 小区的一间镇屋。
这里面共有 46套镇屋，他们才刚刚搬进来不到一个月的时间。
现在她的朋友们纷纷到 社交网络 facebook 来悼念她。
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大热？？我很不厚道的笑了。这种穷乡僻野居然有华人去买？自住？治安太差政府公租房太多。
投资？你问问哪个留学生愿意到那边去住？整租回报率有有多少？
太能悠忽了
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寻仇? 好像Runcorn也有过类似的枪击事件.好恐怖
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Runcorn本来就很乱很多黑鬼住在那片。跟sunnybank hills马路相隔价格就差10万
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