澳洲谈谈west pennant hills 吧。

在澳大利亚房产房屋





开个贴介绍一下west pennant hills 吧,已经住了4+年了。好像有同胞在统计个个区的信息,我也帮一下忙吧。

看着同胞几个米在2e 和 carlingford 都买不到房,把视野放宽些,看看google map 和wiki。

开贴是为了给你买房参考,或者吸引更多中介来做marketing,个人观点,仅供参考。不是中介,如果你
想介绍我周末卖房,请联系我。

特点:(优缺点是个人的评价)location, location, location !!! 交通,学区,购物中心,听着熟悉吧!

* 地大,房子多(4+,5+),整个社区以house 和town-house 为主。
  适合大家庭。 好像没见过unit. 人都很Nice,一家好几个孩子,几条狗,经常见孩子在宽敞的no through road 玩耍。
  一般的house 都有pool, 2-3 garage. 地不是问题

* 房价比不上2E (据说2e 好的都几个米),但是也是1米左右起。豪宅多,但还是ok。
  主要是没有人在这里炒房,成本高。

* 整个社区由于前院大,布局散,到处是park 和 bush, 总体感觉很好(说不上室外桃园,但是很不一样)。
  很多reserve , 几个退休社区。

* 同胞们少,不热闹。

* 位置很卡。北边是cherry brook 和 pennant hills, 西边边是castle hills, 东边是beecroft, 南边是carlingford, north rocks.
  交通是开车(off-peak)去哪都不远,步行到哪都不近。

* 交通(peak hour)不好。悉尼好的不多吧 ,主要是大家都想抄小道,绕开pennant hills road,导致早上去各个cbd(city, maquarie, chatwood, norwest) 都往aiken road 和 high road 拥挤。聪明的都早点走,25 minutes from oaks road to city by bus. 但是如果有事故,你就stuck 在hills bus 了。 你绝不是一个。很多从更远的山区来的还没抱怨了。

* 没有火车站和express bus. 但是cherry brook 火车站一路之隔,m2 oaks road 也比较近。
  区内去city 要么做650x,652x,要么坐oaks road hills bus.
  如果火车建在castle hills road的另外一面,他就叫west pennant hills 火车站了。

* M2 oaks road 是最方便的转车点,从carlingford,north rocks,wph,甚至beecroft的去cbd 上班的,基本
都坐它。hills bus,去山区的第一站(始于cbd).

*小学是Murray farm 和west pennant hills公立学校。catchment area 不同。私校和教会学校也有的选。

* 没有Westfield 大的购物中心,只有一个connara avenue metro(woolies + shops).

* 2 个大的park (cuberland state park, koala park), 1 个社区中心,1个体育场地(george thorton park),供足球
  业余联赛 和 板球。 社区中心有pre-school,child care, 教会,跆拳道,medical centre.

* IBM 是这个区最大的公司,占地巨大。一邻居在那工作,真近呀。

热点话题
* 高压线。没办法,carlingford 的电总要往外输吧,苦了James ruth, murray farm, carlingford west 的孩子了。
  好像这些学校都离高压线很近,还是很多同胞往里去。我同事来在James Ruth, 好像也没事。

* 学区。很多人都送私校和教会,传统,爸爸,爷爷就在那读书的。murray farm,west pennant hills 也不错。

* 涨的慢。是的,很难炒作,因为没有大的卖点,新移民不知道,工作的原因,总要住火车站旁边。
            
* 房源少。大部分人是Owner,投资的少,因为往外租房很难,汇报不高。

希望没来过这个区的来看看,看车或步行在connara avenue,很有眼福的。如果买了这个区的房子,给我加点分。

如果你是agent, 也关注一下,多发发marketing 信件。

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山区里的传统好区

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小学是murray farm和west pennant hills primary。简单的说好区一个。

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tongyi

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树多虫多,交通不便,而且没有校区火车站大商场烤鸭,国人不喜。

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买不起

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明白。这不是看着同胞拿着几个米,还在纳闷为什么抢不到2E的400平的地,介绍一下备胎。
技术细节就不细谈了。宣传一下,给新移民一个选择。



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这是怕自己住的区没人炒涨的慢,来呼吁大家来抢?不懂帮顶

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谢顶。信息量是有的,你说的也在理,valid point.

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就是因为没有烧鸭,我在考虑要不要搬过去呢

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青菜胡萝卜,各有所爱。

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睡了,明天还要去感oaks road的bus 呢。
顺便说一下,几年前eastwood 只有阿一 一家烧腊,现在n 加了。 几家还是一个老板。
发给贴,google 也会search 到的,等国人多了,烧鸭就不是问题了。


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在wph和carlingford border 的路过

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WPH的路过
这里就是环境好,环境好,环境好
交通我觉得还行。。现在去city上班坐hill bus不堵车30-40分钟,堵车就50多分钟。下雨比较悲催,偶尔会1个多小时
不过火车站好了交通就方便多了,就在家门口不远

购物到carlingford和castle tower都很近,代购有chemist warehouse。。电器可以去showground那边
反正就是到哪都不远不近。。有车通通5分钟搞定,没车累个半死。。。我才不说我还是习惯开车到hornsby去。。。

PS:楼主你说的IBM office是单层明显不对,其实是4层的。。很大很大。IBM的停车厂适合练停车练停车练停车。。

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同住WPH的同学,我们这边今年房价已经涨了很多了,接近2个million了

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不是没人待见WPH
是因为太贵
交通马上可以解决,挨着cherrybrook ,19年有了火车

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WPH不是不涨 其实看Real Estate数据过去5年涨的比CH多

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更正了 谢谢。

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部分离cherrybrook的火车站很近的说。而且我觉得树多挺好的,每天鸟语花香。

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感觉wph的房子两极分化得很厉害,要么1-1.2m左右的,要么2m以上的,让人无所适从

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5分钟开到showground
这是飞车嘛

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你开玩笑吧,价格被BH超过。。。。WPH随便看看最近几个卖的都是170, 180还有200多万的。

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我住CB,两个小孩一直在WPH的幼儿园上课,WPH很不错,也一直再看,最后正好CB有个合适的。WPH的老外上私校教会的相当多,估计有一半。

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确实没落了,当年买房的时候房价远高于ch,cb, 现在优势不是很明显了。

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大家给这个房子估估价

http://www.domain.com.au/for-sal ... nsw-2125-2012063651



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住WPH满两年了, 很好的一个区, 安静, 走到M2十分钟 ,邻居很好,都是住了几十年的, 很少分租的, 学校没得说,唯一不好是开车上下班时间比较堵....

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差距缩小了


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区不错,中国人越来越多。毕竟房大地大,价格合适。
不过过去12月感觉涨了20%。一两年前1.2到1.3还能买到一般的,现在都在1.5m以上了
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