大侠好，小女子看上一个大地破屋，想推翻重建自住，但是该地是后面越来越低的坡地，从前院到后院fence大概落差2m，从千元到新房子后面预估落差1.5m。builder说一般这样的block 建完房子会低于马路，前院有个坡度，但是不知道坡度大概有多少？如果40cm以内还能接受，如果坡度太大，就要加台阶，我怕我接受不了，那样drive way坡度也太大，不好出车。（女司机你懂的）
来想请教大侠们，有没有人建过类似的房子，房子和前面马路一般有多少落差？builder一般怎么建这种地势？
谢谢各位
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去HomeWorld Kellyville一家家样板房builder 问问具体情况。
我印象中（不一定准）每个builder都会有比如说30厘米或50厘米displacement他们会包，再多就要加价了之类的。
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这个很难办。前低后高还好办些。
你可以前院盖1层，后院盖两层。室内有楼梯落差这样。目前基本只能这么办。
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先说是哪个council，没个地方要求不一样
打算建多大的房子，房子越长那屋内落差越大，1.5米落差前院低于地面500mm，屋内2-3节楼梯，后面房子高出地面500mm差不多
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可以后面先挖低然后做一层出来，这层的楼顶面与前面地基平。
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建造费用大。。。估计要多50万刀。。。
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后院建三层，弄个电梯，或者弄个滑杆，孩子得老开心了。
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坡度不能光看高差，还要看你driveway多长啊。
这个是civil engineer的专业范围。不过driveway的坡度都是有标准的，你自己查查看吧。
另外如果落差实在太大，可以driveway悬空，车库抬高，车库下方做成basement。当然造价也就更高。
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大地破房建house还是duplex,不一样的，duplex要考虑排水
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这种地形造价高，房子建好后landscape费用也高，而且和地势平缓的院子舒适度还是有点差别
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风水不好。
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看你自己怎么想，坡度可以利再做一层也是赚到了面积，而且在后院也有风景看，车道部分也可垫高一点减少坡度。
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楼主说的是悉尼还是墨尔本？
悉尼的话先带你看一套刚盖好的前高后低的房子 满意再给你估个造价价
墨尔本帮不上你了
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一层做成split 地切成两个高度
site cost会贵一些 但也不会离谱的贵
一楼前面是卧室书房 中间台阶下去 后面是厨房起居室
二楼的地板找平
这样 后面的一层客厅可以做3.6的层高 甚至更高
Metricon有一款vintage36的户型可以参考一下
但是不建议让她家盖
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需要easement 做排水，extra cost。
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Go and see 60 St Helena Rd, Greensborough. Above 10metre different. They are building now.
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可以细说吗？谢谢。
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搜一下房屋前高后低风水
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我劝你不要了，现在房子多的很，又是买方市场，为什么给自己找难题呢？将来要卖的时候也很困难
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19楼说的对，又不是找不到别的，何苦给自己找麻烦呢
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盖房的时候一定是挖低前院跟后院持平，builder不会去垫高后院跟前院持平的，所以前院也会被挖低，低于路面，是我的话果断放弃，毕竟盖房子投入很大，而且会住很久，找个满意的比较好
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普通的房型一定会有落差的。但是建split level就好一些，前后的落差是可以错开的。
home world 只有一家专门在斜坡地建房的， 有个样板房还不错：https://www.montgomeryhomes.com.au/home-design/carolina-1-342
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上面这个同学推荐的房型不错
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这种地，不尽房子造价高，而且地基处理不好，若干年后容易地基下陷或移位。
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前高后低的地块，还是绕道了。
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才2m坡度， spit level 没问题， 不要被的吃瓜群众吓倒了
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砖家真多呀
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学习了
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我家买的老房子就是前高后低，还行吧，前后落差应该有3米，左右有两米。我觉得挺好看的
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我寻思 海滨豪宅 很多都后面低很多啊 也没什么事啊
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