各位达人,
位置:墨尔本东南区
近日收到Council信件,说怀疑目前房屋所属Class 1a,被用作Class 1b(rooming house, boarding house, guest house or the like)。
实际情况是这样:House共有5间房,本人住一间,另外3间分别租给三个房客,各自签约。剩下一间短暂做过Airbnb,但是目前是空置。
我相信是其中一个年纪大的租客因为不满意让她搬出(特麻烦的租客),投诉到Consumer Victoria。CV跟Council反应了情况。
请问下:这样的情况,Council会如何处理?是否需要罚款?我一个人住这么大的房子,如果不让分组,难道其他房间就空着吗。
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马上赔租客钱让他们搬走,也可以和他们商量在council检查期间不要在家暂时离开。把房间布置的和没人居住一样,一口咬定是朋友或者亲属关系,免费短期居住,只要不被council抓个现成就没事,要是被捉到你就惨了,罚款是最起码的,还要恢复房屋或者房间本来的用途,以后council时不时的还会来你家复查。
如果没被抓到过了风头你还可以继续招租,不过眼睛要放亮,轻易不要和租客起纠纷,遇到不好租客赶快退BOND金好言好语劝他们搬走,毕竟自己不守COUNCIL规矩在先。
我现在住租的房子在大学区,房东和邻居处的不好,被邻居举报好几次,council已经上门查3回了,每次都是房东和房客商量好应付过去了。09年刚来澳洲的时候住在MQ附近的一个house, 房东把客厅 车库全部改建成房间出租,结果因为噪音问题被邻居投诉,房东和我们不一起住没看到COUNCIL信,inspection的时候留学生不知情随便开门让council进来拍照取证,结果罚款加上被勒令重新装修房屋恢复原样,房东损失十多万,装修完就把房子卖掉了,我们这些租客当然也被赶走了,council要我们2周内搬离。
另外租金收入你有报税吗?要是被人举报 小心ATO查,这个麻烦比COUNCIL更大!
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可以分租,但要按boarding house提交申请。
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涨姿势
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进来学习
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依法申報及交税
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沙发回复强,简直就是二房东必备知识,楼主要牢记
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这才是正道,纸能包住火多久?即便租客不投诉,这里的邻居也爱管闲事儿的。
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不用紧急了,现在只要有这种举报就会上名单被一直盯着了,破财消灾吧
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一种就是申请用途改成boarding house,加装残疾人通道,消防,报警等设施。
一种就是从此不再分租。
原则上一个房子不能长期有超过两个非血缘的家庭一起住,否则就会被怀疑是。
不要存有侥幸,有了这次还会有下次。不要因小失大。
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赶走租客,申请boarding house后再分租。
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已经违规了,嫂子查,是按程序走。
要么,让租客搬走,合规的来。
要么,想办法,糊弄嫂子,继续违规,风险依旧。
要赚不合规的钱,就得有风险。。。
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不懂,
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悉尼Chatswood 有个house 就是这样租出去给留学生,邻居投诉,Council 一查,要求恢复原状并罚款,房东连房贷都供不起,被迫卖房。
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的独立屋万岁理论是有条件的,人少钱不够买独立屋就是遭罪,多余房间空着吧舍不得,分租吧或许违法,哎,关键还是钱,钱真够分啥租啊,一个人住大大的房子,家务全部请人打理,美美的。
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敢做敢当,我也空三间房,空着我看着舒服。
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持续更新啊楼主
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交钱吧
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我们全家出去旅游一个月,出门前一晚把垃圾桶拉到街上,因为第二天垃圾车来收。然后邻居居然没有一个人帮我们把垃圾桶拉回来,还去council举报。
结果我们回来的那天晚上,我去查信箱,就发现一封council的信,说我们草没有剪,杂草也没有拔掉,会滋生蚊虫,对健康不好。然后说我家的垃圾桶长期放街上,影响交通安全。然后说xx月xx日之前必须整改完成,他们会回来检查。
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租客没投诉ato?
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从那一刻起,我圣诞的红酒就省下来了。本来邻居都是鬼佬,为了搞好关系,每年圣诞节前夕都是一户一瓶红酒好好供着。没想到居然不帮忙就算了,还跑去举报,这叫什么事。
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你这个要是提前打过招呼估计会好点吧。
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出门前已经让我老婆打过招呼了。
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因为去年下半年开始出租,所以还没有到报税时间,但是楼主本身也没打算漏税。
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不要轻易得罪人啊
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这就是你自己的问题,明知道邻居不帮忙,你为什么把垃圾桶放在街上?宁可放自己院里臭也不是臭你
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一瓶几块钱的破酒就算好好供着了?
谁会领你这个情
你天真极了
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看标题以为是我之前发的贴
我房子就是被康嫂查了,收到了1000多的罚单(我和老公两个人一人一张600多,同一套房子的),现在态度很诚恳的在appeal
打算是如果康嫂撤销罚单我们就注册boarding house
如果还是要罚我们就不注册。。。。
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楼主都签约了还把租客赶走?
该罚罚,假的真不了
你上税了吗?押金交到政府了吗?
都没有,玩走钢丝的,你还敢得罪房客,自己找的
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