澳洲租房时的太阳能发电收入

在澳大利亚房产房屋




各位,小弟刚登陆堪培拉没多久,租房,租的房子有太阳能。

在今天收到中介转来的ACTewAGL的电费账单,其中新增电费是107.99 (含supply charge 59.48, consumption charge 170kWh*0.2276=38.69, GST 9.82).

账单里还有一项是renewable energy payment (credit) 359kWh*-0.457=164.06CR

现在中介让我交107.99。

想请教各位,那个164.06是我没用完的太阳能发的电卖给电力公司后所得的收入吗?

如果是的话,那中介让我交107.99是不是不合理? 或者说惯例就是发电收入归房东,租客负担所消耗的电费?

谢谢!

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站房客角度不合理,站房东角度合理,房东掏钱装的太阳能发电当然归房东的

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你用的电就是太阳能没有弥补的。没有什么疑议。没有太阳能,你交钱更多。这些电就是你用掉的电网的电费。

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其实有一定程度的不合理

因为reward的价格会直接影响你的购电价

Reward收购单价高的话会增加你用电成本
但你却没有收到reward来抵消,这个收益被房东拿走了

这个目前没有什么规定做法,应该就是看你和房东的约定

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感谢,
租房合同里没说这块内容,
我明天问问中介。



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NSW电费单一般都是租客名下,应该整单都是租客的。我理解为租房子也包括了租用太阳能系统。

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别仅仅是问,你明确的指出其中的不合理性。看对方怎么答复

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谢谢

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好的,明天和中介说

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谢谢

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6楼说的也有道理

太阳能系统属于房子的fixture

你可以argue一下认为这应该是租房时包括的一部分.

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谢谢。
我也是这么想的, 租金应该包括了太阳能设备使用费,所以收益应该是我的。明天我和中介说说,看他怎么解释。

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好的。等我argue完回来汇报

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QLD rewards不影响其他价格。。。而且白天发电的电,房客也有用了,这个要硬扣的,也是有得吵



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这个也挺有道理的。当初房东应该多收点租金,然后别管太阳能的收益了。

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Reward有不同的收购价,不同收购价对应的电费价也不一样

Qld不会只有一个电力公司且只有一种收购plan吧……

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以前是n个公司一个价格
现在的确是n个公司,不同折扣,不同价格了

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其他州不清楚,在SA我用的公司电价和有没有太阳能没关系。房东出钱装的太阳能收益毫无疑问归房东,否则这张单子,租客可以不用交电费了。
另外其实房客也从房东的太阳能板发电系统获得利益了,卖的电是板子发出来没用完的那部分,租客白天的用电,有许多是板子发出来的免费电。

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维洲的是怎么算?

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如果说包括了,那房东就涨房租呗,从这张单子上看,房客租房基本不用交电费,夏天还能收张大支票。。。
另外,从中介给LZ帐单上分析,帐单应该不在LZ名下。。。

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LZ想去问中介不反对,但结果我能猜到,只是自讨没趣而已。

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合约期内涨不了

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不满意就不要交。等房东把你告上tribunal再说。

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回收价居然是0.457, 发指啊,同时用电才0.22,很便宜。

楼主,其实你已经享受了太阳能的一部分效益了。账单上那部分credit是太阳能发电,但又没有被用掉,才卖回电网的。所以,你硬尽量让耗电的电器白天运行,使用太阳能发的电。

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房东出钱装的太阳能板收益给房客?

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关注一下后续

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回收价格比卖价还高,啥电力公司这么慈善啊

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我觉得,房东应该房租贵些包含电费收益,然后整张电费单的收益都属于房客的。

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肯定是房客收益啦。要不,怎么算。

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为什么不是自己去电力公司开户?nsw租房一般都是房客自己去开户,账单也都记到房客名下
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