各位,小弟刚登陆堪培拉没多久,租房,租的房子有太阳能。
在今天收到中介转来的ACTewAGL的电费账单,其中新增电费是107.99 (含supply charge 59.48, consumption charge 170kWh*0.2276=38.69, GST 9.82).
账单里还有一项是renewable energy payment (credit) 359kWh*-0.457=164.06CR
现在中介让我交107.99。
想请教各位,那个164.06是我没用完的太阳能发的电卖给电力公司后所得的收入吗?
如果是的话,那中介让我交107.99是不是不合理? 或者说惯例就是发电收入归房东,租客负担所消耗的电费?
谢谢!
评论
站房客角度不合理,站房东角度合理,房东掏钱装的太阳能发电当然归房东的
评论
你用的电就是太阳能没有弥补的。没有什么疑议。没有太阳能,你交钱更多。这些电就是你用掉的电网的电费。
评论
其实有一定程度的不合理
因为reward的价格会直接影响你的购电价
Reward收购单价高的话会增加你用电成本
但你却没有收到reward来抵消,这个收益被房东拿走了
这个目前没有什么规定做法,应该就是看你和房东的约定
评论
感谢,
租房合同里没说这块内容,
我明天问问中介。
评论
NSW电费单一般都是租客名下,应该整单都是租客的。我理解为租房子也包括了租用太阳能系统。
评论
别仅仅是问,你明确的指出其中的不合理性。看对方怎么答复
评论
谢谢
评论
好的,明天和中介说
评论
谢谢
评论
6楼说的也有道理
太阳能系统属于房子的fixture
你可以argue一下认为这应该是租房时包括的一部分.
评论
谢谢。
我也是这么想的, 租金应该包括了太阳能设备使用费,所以收益应该是我的。明天我和中介说说,看他怎么解释。
评论
好的。等我argue完回来汇报
评论
QLD rewards不影响其他价格。。。而且白天发电的电,房客也有用了,这个要硬扣的,也是有得吵
评论
这个也挺有道理的。当初房东应该多收点租金,然后别管太阳能的收益了。
评论
Reward有不同的收购价,不同收购价对应的电费价也不一样
Qld不会只有一个电力公司且只有一种收购plan吧……
评论
以前是n个公司一个价格
现在的确是n个公司,不同折扣,不同价格了
评论
其他州不清楚,在SA我用的公司电价和有没有太阳能没关系。房东出钱装的太阳能收益毫无疑问归房东,否则这张单子,租客可以不用交电费了。
另外其实房客也从房东的太阳能板发电系统获得利益了,卖的电是板子发出来没用完的那部分,租客白天的用电,有许多是板子发出来的免费电。
评论
维洲的是怎么算?
评论
如果说包括了,那房东就涨房租呗,从这张单子上看,房客租房基本不用交电费,夏天还能收张大支票。。。
另外,从中介给LZ帐单上分析,帐单应该不在LZ名下。。。
评论
LZ想去问中介不反对,但结果我能猜到,只是自讨没趣而已。
评论
合约期内涨不了
评论
不满意就不要交。等房东把你告上tribunal再说。
评论
回收价居然是0.457, 发指啊,同时用电才0.22,很便宜。
楼主,其实你已经享受了太阳能的一部分效益了。账单上那部分credit是太阳能发电,但又没有被用掉,才卖回电网的。所以,你硬尽量让耗电的电器白天运行,使用太阳能发的电。
评论
房东出钱装的太阳能板收益给房客?
评论
关注一下后续
评论
回收价格比卖价还高,啥电力公司这么慈善啊
评论
我觉得,房东应该房租贵些包含电费收益,然后整张电费单的收益都属于房客的。
评论
肯定是房客收益啦。要不,怎么算。
评论
为什么不是自己去电力公司开户?nsw租房一般都是房客自己去开户,账单也都记到房客名下
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
- 据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产?
- 据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联