請問公寓是不是越旧價錢就越低？我看同一地區的舊的公寓價錢祇有新公寓的6成，那就是說新教公寓買下來就一直不斷的跌價，那買公寓還有什麼價值？如果它的跌價比租金還要快的話，我收的租金還不夠抵消它跌的價，我就無利可圖。那我為什麼還要買公寓呢？
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好像说公寓的涨幅和房子是一样高
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什么意思？你是说只有新公寓在跌，旧公寓在涨？
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不是，我是說同樣地區舊公寓比新公寓便宜多了。公寓由買入那一天開始一直在跌，因為建築物是每年在折舊的，祇有土地才能保值，是這樣子的嗎？那我買公寓不是每年都要跌。
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新公寓相对于旧公寓有premium，这个premium会逐渐下降
如果你是想要投资，旧公寓可能好一点
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那是因为可能那个旧unit当时入手的价钱只有现在新公寓的十分之一。不是贬值了，是长得不快。
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你看十年前auburn 公寓二十多万，你那个两万多买了，以后一直出租，现在都还快完了，还长到了五十万。当时两万能做个啥。公寓就是适合没多少钱在手，然后想有正现金流的人投资。
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买公寓是因为易入市易出租易打理
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楼主，你都布里斯班了，还买啥公寓？又不是悉尼
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沒呢, 人還在悉尼, 心在布里斯班啦.
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LZ因为旧公寓买的早所以便宜，买的早所以旧。这个道理都不懂
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旧house也是比新house便宜很多啊，为什么只说公寓。搞不懂
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我知道, 公寓旧了會跌價, 我看清楚我的問題, 公寓買了以後就天天變旧, 天天跌價, 如果租金追不上跌價那買來干什麼?
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Chatswood两房公寓12年90万不到，现在就算市场这么差公寓旧了也能卖150万，什么叫天天跌？LZ租房最适合你，不用操心免得想太多
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你这个人说话…人家也没得罪你………
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便宜让一部分人先入市
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澳洲公寓 尤其楼花就是忽悠海外投资客的！身边locals基本没人对公寓有兴趣 华人瞎起哄
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chatwood是个例，多数区公寓旧的都比新的便宜好多
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任何区的旧房都比新房便宜，无论公寓还是独立屋，因为新房本身就有溢价。公寓不是不能买，关键看地段和供应量，地段好供应量小或无的地方，怎么都不会跌价的，这些功课就要自己做了。
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有道理, 一句話, 供求關係.
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长期来说，涨跌差不多。短期有时这个好，有时那个好。
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不能和现在的新房价格比啊，值得投资的区再怎么折旧十年过后卖出价也比当时买入价高吧，只是和十年后当地新房比价格低了。但不代表折旧就折赔了啊。house也是一样啊。同一地点新的永远比旧的高啊。
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我想住市中心的话除了公寓还有什么选择？
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沒有
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冬天暖和啊，不用开空调。
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开发商又不傻，现在还哪有地段好却公寓少的地方
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不是地段好公寓少的地方，而是地段好新房供应量少或无的地方。开发商不傻，盖新房楼花才有利可图，肯定哪有地往哪钻。可买家傻，如果非要买新不可，非凑着楼花多的地方买，那怪谁呢？楼花是坑，旧房可不是，无论公寓还是独立屋，现在且以后，鲜有或没有楼花的地方，才是价值稳定的地方。
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楼主逻辑有问题
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传说中刻舟求剑
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