請問townhouse 和別人連地皮, 這能保值嗎? house 的地皮是自己可以做主的, townhouse 是不是連房子也不能改動? 為什麼redfern 的townhouse 那麼破舊郤還那麼貴, 雖然地段好, 但房子太舊了, 風險也大啊, 如果一边的townhouse 好殘破了, 要倒了, 別一边郤還好, 而且業主也沒錢重建, 那可怎麼办啊?
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所以要买结构上不连着的Townhouse，否则一家愿意修，一家不愿意修咋整。很多duplex都有这个潜在问题。
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有這種townhouse? 不是都相連的才叫townhouse, 不相連的叫獨立屋了嗎?
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有独立的townhouses，很少见而已
Townhouses 也保值增值的
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保值不保值的因素太多了。
还是看location
你一个普通区什么都不搭的TH，肯定没有人家好区3s的公寓保值。就那么简单。。。
比如悉尼房产，就算这2年跌，有的区才跌几个百分点，有的区跌了2-30%，甚至有些大牛区，逆势成交价不跌反涨。
so，普通人，如果自住房，研究不透房地产的话，就别研究了，要么随大流买，要么就在有限预算里，买自己喜欢的房子就行了，毕竟是自己住的。
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是不是獨立屋增值更快?
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那我就先選區了吧, city 好地段的公寓也好貴了現在.
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目前是降价挺快的，哈哈
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CT可不一定是好地段。。。尤其是mel。。。
我是悉尼的，对公寓来说，悉尼的ct比mel的ct是好多了，可也不属于好地段。悉尼ct的公寓增值最多属于中等普通水平。。。
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我也是悉尼的, 那什麼地段的最保值? 富豪區除外.
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房版或者新闻里常有，房价表现 best top 10，worst top 10，普通人参考参考差不多了。
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好的, 謝謝你
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租金回报率也是个问题啊，一个地皮4个townhouse，通常th都比较新，房间也是34房，虽然房间小但是装修也不错，出租了回报率可是比house高啊。房价构成的基础不仅仅是本身的升值，租金回报也很关键，有很多townhouse可以做到正现金流
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还可以，普遍升值比house慢点而已
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不过一般都是两层，上下楼需要体力
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能不能保值和物业类型无关，独立屋公寓镇屋都有保值的，也都有贬值的，和城市有关，和地段有关，和供应量有关。
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可以
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是不是不可以隨便加建？如果三五十年之後建築物貶值了，那如果說想重建不是要和其他的業主商量吗？他們如果不同意的那就不可以重建了?
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保值什么都是悖论，该跌的时候一样跌
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有那种只共享车道的townhouse,看着和house挺像的
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townhouse 不保值，因为不是独立的。
townhouse有building insurance的，所以倒了更好
直接建新的，
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房子只分有土地开发空间的house类型和其它类型。剩下的完全取决于location了，什么apt townhouse unit 无法开发的house，都一个样
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楼主的问题好像很多啊。我首先说一点，算不算独立屋，不是看连不连，是看你是否有独立的土地所有权。city附近大把连在一起的排屋是独立的土地所有权。
Townhouse有独立的，我自己手里就有。小区一共四户，其余三个连在一起，我的房子不和任何邻居相连。这样的房子其实是因为这个小区的地是一个人的House,他自己敲掉house盖了四套房子，卖掉三套，自住一套。就把自己那套搞的大一点，像个小House.
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另外townhouse也有整个小区都是独立的，也有整个小区都是双拼的，我都见过。
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