澳洲能不能不通过律师,我们自己来要求对方律师改

在澳大利亚房产房屋





大家好,
最近我在看一份房屋买卖合同。(我们打算去参加这个房子的拍卖)。
但是我们在这合同上面发现了一个对我们非常不利的条款,基本意思就是无论是什么原因,只要是settlement delay了我们就得付罚款(就算是卖家的原因)。
估计是对方律师在写的时候错漏了什么。
想问一下我们能直接要求对方律师来改吗?
我们不想通过我们律师来改的原因是
1. 我们不确定能买下这个房子
2. 律师要求我们付蛮多的钱才肯帮我们改。

多谢了

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换律师

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这个也是我们的打算之一,如果我们律师不降价的话,我们就要考虑换了。

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你不能联系对方律师,好像是违法的。

换律师吧

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这是什么律师啊。。。

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按说律师应该不用费用就帮忙改合同么?

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我觉得可以联系对方中介,告知如果不更改合同就放弃这个房子。房市淡的情况下中介也会努力促成吧,毕竟是不合理的条款。

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你可以直接要求对方律师改的。 合同其实就是双方合意, 找律师主要是把条款写的没有疏漏和歧义, 而且律师可以提醒客户法律上潜在的风险。但是原则上只要双方同意就可以签订, 有没有律师都可以。   

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但过户总要律师或过户师来过户,所以最终还是省不了钱,否则早就传授手拉手房产交易秘籍了

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是啊 谈好条件。 最后找个过户师过户就好了, 这样只给个过户费。 中间谈的时候就找律师,律师肯定收费的。  如果没有结果就只是帮衬律师生意了。

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过户师收多少?律师收多少?自己又要耗多少精力?风险又是多少?值不值得省这个差价?

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你想太多了。 前期都不是问题, 双方签约之后, 只要最后exchange合同之前确定没问题就好了。 不过楼主是auction, 参加auction就是默认接受合约了。 有问题要auction之前联系。可以直接联系对方律师或者让中介联系, 如果对方不愿意修改, 楼主请谁来修改都没用的。

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想太多?啥乱七八糟事没出来过?多混混,就知道了,买房产大件,小钱不要省。

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这话不糙。还有比房子大的件吗?

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你可以直接跟对方律师交流的,法律上完全行得通。对方律师很可能会拒绝交流,因为他觉得你没有法律常识。你跟中介有雇佣关系,所以你保持发邮件给中介,他最后不得不回的。

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楼主和卖家中介怎么就成了雇佣关系?

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那还用律师做什么。。

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可以。你还可以自己完成过户 (至少NSW如此)。

Yes, you CAN do your own conveyancing without engaging a licensed conveyancer or solicitor.


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理论上是可以, 就像理论上自己也可以替自己法庭上辩护. 但风险自担

If you choose to do your own conveyancing, research what is required and the risks involved. Do-it-yourself kits are available but generally provide guidance material only. You will still be personally liable if there is a problem with the sale even if you followed the instructions. It may also be difficult for you to purchase the same level of insurance available to a licensed conveyancer or solicitor.

CAUTION: If you do your own conveyancing, you take on all the responsibility for the sale progressing in a legal manner. Make sure you fully understand the sale process and relevant legislation.

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改合同是服务内容之一,不应该额外收费。

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那是,理论和实践自然是两码事。

但先弄清楚基本事实还是有必要的,免得听坛子里的人瞎BB。


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一个月看几次拍卖就没心情找律师了。  次次找律师伤不起。

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如果你想要拍卖买下的话,还是谨慎一点好

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现在又不是牛市,还有多少走拍卖的?即便在牛市,拍卖也要自己权衡好,如果可拍可不拍的都非要参与一下,那当然要多花点钱,正常

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换吧

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别误导了,完全不可以,特别是7月1日之后。

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7月1日 以后有什么变化吗? 过户还是会找律师的, 不过改这个Contract 是不是理论上自己改了以后发给对方律师也行?我需要改的内容很简单的,就改说如果是因为 Purchaser 的delay,才需要去交罚款。

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你想的太简单了。对方律师正常情况下根本不理你。给你推荐一个吧。

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如果在悉尼可以推荐一个西人solicitor,在Eastwood,免费看合同,免费改合同
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