澳洲布里斯班六十年代老房翻新记(二)窗户和装修

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今天写窗户。浴室和厨房还没最后完工,后续再写哈。

话说我家这个房子2014年买的时候还真是够破的呀,看重的是地段和骨架,是个双层砖砌的房子,当时请来的验房师说这房子再住一百年都没问题。 房子是越住越有感情。。。

先上几个门窗替换对比图。看看样子。这都是装修师傅和做窗户的给做的。做窗户和安装一共花了6500澳。大大小小14个物件儿,包括安全门,窗和安全网。6500不包括给装修师傅的钱。

内墙下部修改
上图是因为窗户下面是石棉板,都拆除了,之后与墙面补齐,用的石膏板,师傅做得很不错。看不出来缝隙。
门窗改动
上图是门窗修改还有顶部刷漆,刚买的时候那个破哟!顶上还漏水,老爸都给补好了,才刷得油漆。漂亮不少。这次我们把窗户和门的位置挪了一下,安装上了安全门。
落地窗
后院面向游泳池的两个窗户做成了落地窗。为了欣赏那一池子水来滴!

家里大大小小10个窗户都从木窗换成了铝合金推拉窗。其实,原来的木窗质量真的很好,这么多年也不变形,只是没有纱窗,也不好按纱窗,原来老外都不按纱窗的,这让我们华人很诧异?! 因为窗户下方的板子都是石棉板,所以就着这次装修卫浴(也是石棉板)就都拆了,换的铝合金推拉,目前最便宜的一种款式了。什么double hung之类的,就更贵一些。

窗户的安全网,如果经济允许还是建议安装不锈钢纱网,就是二图中的安全门那样的。既隐形还美观。我是囊中羞涩,只好用大网眼儿,就显得不那么高大上了 。不过,安上以后立马觉得安全不少。

话说我家这个高大上安全门在安装之后的三天内,全家人(除了偶)都身体力行地检验了这个门的隐形性和坚实性,那是直接就撞到门上的节奏。我家两岁的娃,直接就是趴到门上,被弹回来,做了屁墩儿。我老爸竟然撞上去三次!根本就没注意门关着!

另外,千万别用白色的安全网,真心不好看!

下图是石棉板拆除的图片。我家就这样晾了3个星期!晚上就在夜风习习中熟睡,也是一种享受哈
拆除石棉.jpg

之后的帖子写到浴室和厨房时,会给一个拆干净的图,那才叫拆得干净呢。

写写这个装修师傅。光敲定这个师傅,我用了两个月。前前后后我见了6-7家装修的,电话打了得超过15家。有年轻的,有年老的,有中年的,有父子,有单干,有夫妻,有包工的。最后我选的是那夫妻俩。期间摇摆不定,选谁都怕做不好,估计装修过的都有此种纠结哈。

装修师傅我只在华人圈儿选,因为爸妈在家,能交流照看。西人分工太细,找builder又贵一些,所以华人是我们的不二选择!

有一个装修师傅来之前还硬要了我50澳,说出个门,去我那一趟太远,耽误他干活儿,当时偶还是一枚小白,直接给了 。

先说说我的师傅都负责什么,再说花销。
1 浴室翻新加一个马桶
2 马桶房翻新
3 厨房贴地砖地砖装油烟机
4 水电工程。他找的有license的电工。
5 所有的门窗改动(大约9处,包括补墙,堵门,开新门)并刷漆
6 加一个隔间
7 修一个与邻居的围栏19米
8 屋内全部刷漆
9 铺地板
10 所有的门换锁。
总体就是把这个装修整体做完,做好。开工前,签了一个简单的协议,但是实际开工以后,有的没做,有的填加。而且,接电,做橱柜和窗户的人都是这个师傅帮我协调的。时间上他觉得合适就会打电话叫他们来。省了我不少事儿。

花费来啦,哈哈。给师傅的钱是1.9万澳。目前基本完工,但是还没收尾,因为等橱柜和窗户最后完工,他才能继续。做工不分周六周日,干活儿快,效率高,虽然偶尔有些细节不那么到位,但总体确实不错。是个负责任的师傅。

通过这次装修,我个人觉得选师傅,有几点:
1. 找交流顺畅的。装修期间随时会出问题,一定找个能跟自己交流的。
2. 选可以干好,而且还愿意干好的,最重要!我这个师傅基本就是这样。后面浴室详述。
3. 抓大放小。把握大的花费,小处放手。因为我给师傅的钱只包括人工和水电配件,其它地面以上用具都是我自己出。期间几次出现一些花费商讨也超不过百。
4. 还是抓大放小。大活儿不能出偏差,小处细节不追究。毕竟一个师傅做了基本所有的项目。很难全活儿万能。

我老妈说了,让他在愉快的情绪下干活儿,这样才能把活儿干好。哈哈哈。。。

下面是师傅做的隔间。
1.jpg
2.jpg

做的墙拐角那叫一个漂亮,sharp and straight!把我家旧的墙边比的都没样儿了。。。

下图是铺好的地板。地板从Bunnings买的Formica复合木地板12mm,AC4级别,31.8一平米。师傅说这个板在水里泡几天都没事,老爸果真拿去一小块儿泡,果然,两天没变样儿。铺地板这活儿,别让老爸老妈做,腰受不起呀。师傅两天铺完的。其中隔间地面不平,还用水泥找补的,用的水泥从bunnings直接买的,叫floor leveling 173。
地板

下图是甲板,我们自己刷的漆。
甲板
漆用的stain,Marble色。刷漆之前要用清洗液刷呀刷,累得我老爸老妈腰疼。
最后给大家分享一张我家的儿童房,刚刚弄好。

儿童房1
儿童房2

下个帖子分享浴室和马桶房。哈哈。







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楼主加油!你们家所有的石棉板都卸下了吗?都是怎么定位找到的?

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买房子的时候检测了。花了1200澳大洋呀。

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羡慕有懂自己干活的 请人全干价格不得了

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地板很漂亮,請問換地板人工及地板用了多少錢?


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地板就是bunnings的复合地板。31.8一平米。我家铺了82平米,买了90平, 剩一包不到。加上underlay300多,和踢脚线250多。料一共4000左右。人工因为都是一个师傅做的就没细分。不过市场价格是25-30每平米。

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謝謝

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真不错!

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楼主,等我能加分了,我就给你加分。
非常感谢你发帖,这样的布里斯班装修帖太少了!


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多谢鼓励

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楼主,浴室和马桶房的贴我数着日子等着呢 :) :) :)

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拆石棉没有找专业人员吗? 拆完的石棉怎么处理的?

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好贴收藏

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加油,刚刚买了房子,估计也得小装一下,请lz短我师傅电话

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喜欢你的后院

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楼主,开窗改门的,需要经过什么程序吗?

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顶好的师傅

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一个月了,期待楼主的厨房浴室新开贴哦,方便私信一个装修师傅的联系方式吗?谢谢

还是没搞清楚咋加分啊,不好意思

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这个根据我的了解是不需要的吧。

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谢谢喜欢。。。

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刚装好电。今天才最后完工。浴室帖子即将推出,敬请期待。。。

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不错不错 在哪个区

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西区。要不南区的师傅也不会要我50澳走。

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家里准备把饭厅改睡房,也在头痛去哪里找好的师傅,麻烦楼主私信师傅联系方式,谢谢!

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请的专业的。处理是他们处理的。拆的时候要拉线警示的。

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能小床我师傅的电话吗

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也帮忙短消息我一个师傅的联系方式吧!谢谢。
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