三周前去看拍卖,因为雨天,只有一两个买家出了两口价就SOLD了,可是今天又看到开放了。可能是什么原因呢?会不会这房子有什么问题?
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买家跑了而已
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是不是中介的托买走了?
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我们这里发生过这样一件事:房子拍卖掉了,买家给了中介一个假的定金转账收据,中介等了几天看到钱没到账,才注意到收据是伪造的,然后中介报警了,然后中介又开始张罗open inspection了,然后过了几个月,房子低了几万终于卖掉了。
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我三周前看到一个拍卖卖掉了就走了,过了才半小时中介就打电话给我(看房的时候我显得很有诚意),说他们谈不拢问我对那房子还有兴趣不。。。我想了想明白那个拍下来的是肯定是托,因为那天就她一家出价,Vendor Bid 加了5万她还跟。。。。
你看到的这个搞不好也是托把戏演砸了
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有个疑问,如果是托的话,中介有没有责任呢?
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明显违反了
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现在托儿这么常见了吗
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又有谁管呢 ?
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对方为什么要做这样的事情呢?
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有的人没钱还Bid,见过两次
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正面一点的话,也有的是因为买家贷款没批下来。
租个Builder去看看房子呗,也可能是因为房子有硬伤买家反悔了。
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托拍下来然后再反悔的话有什么意义呢?还是不小心没人跟进被迫假意SOLD?其实可以用PASS IN这招啊。
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如果托给的价钱超过了房东的reserve price,就不能pass in了,只能演戏演到底假意售出了
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拍卖没有subject to finance 条款了
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我猜是演砸了。
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我也看到类似的拍卖,开了一个高价,直接一次加价五万只有一个人应,成交了
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没成交
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最近悉尼Thornleigh,Normanhurst附近有个别房子下市又上市,中介给的理由是贷款没通过。
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Thornleigh是这个https://www.domain.com.au/37a-po ... nsw-2120-2014914754
Normanhurst找不到了,可能是卖了了
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按理说不会贷款没通过,真这样的话10%的大定就没了。。。中介肯定不会说,哎呀托演砸了。随便找个理由说一下
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话说auction下来的房子都是无条件接受的~所以大概率是托。。。要么就是finance真没有ready~自己赔了10%~~~如果酱紫的话~有些房东是愿意接受低一点的价格的~
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我当时也想这个问题来着,想这个人要出大麻烦,损失不少钱。没想到这一层。
看来还是图样图森破
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群众演员演砸了
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LZ你傻啊!
房价上涨是长期趋势,且利好消息不断。新房主果断立即出手,大赚一笔。彪悍的人生啊!!!
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托演砸了,中介再拿出来卖就完事了? Auction 上这么弄就不追究了?
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我觉得没法管啊,买卖双方如果达成一致,什么时候反悔都可以,怎么反悔都可以
卖家,中介和托都是一条船上的,如果没法律禁止,那肯定没法管,即便有法律禁止也没法拿到任何证据
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可能是被银行拒了
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