澳洲漫漫改造路-Rick和Fiona再接再厉

在澳大利亚房产房屋




今天和lp一起带着岳父岳母去看了一下房子,记忆中已经美化它无数,实际上发现有一定的差距。岳父岳母对这个房子感觉一般,不如我们之前看的2号或者3号offer那个。
如今列出来有这些待改事项:
1.换抽油烟机,要换Qasair或者是Schweigen 等。
费用:几K.
目前装的是BoschDHI955FAU这个型号,老得我连找product spec都没有了。
好消息是有烟道。坏消息是这个烟道看起来很细,不知道将来如果换其他品牌的能不能行。
2.加装淋浴座椅(防滑可以坐着洗澡)
费用:几百
3.加装若干个扶手,在厕所、浴池边、淋浴边、内外楼梯边
费用:几百
4.加装一楼到二楼的家用电梯,可以供以后万一需要轮椅的时候,自二楼的阳台出入
费用:几万 -- 这个一定要等卖了现在的房子才能有余钱了。而且后续维护费用估计接近一万一年。好处是也算是一定程度的增值点。
5.岳母特别提出是否能把granny flat的墙壁增高,因为她觉得现在的层高偏低。这个暂时不在考虑范围内,因为工程浩大,难度++,cost++,收益基本无(他们也住main building)
今天和lp逛宜家逛得很累,但是很充实很开心,憧憬着我们未来的家。

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楼主再接再厉,用心的人肯定能做好

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第一次听说两层house自己装家用电梯。祝一切顺利。

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有的。上过去都有几篇帖子在问,只是好像没有得出结果。
google一下home elevator ,很多小公司在做的。上一层楼大概2-3万,保养一下大概一年1000~2000,保养费比我想的低一点。

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哈,用电梯
还不如一开始就买一层房

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非不为也实不能也。
电梯是一个可选项,不是必选项。如果花这个钱能让lp更开心我是很愿意的。
想想lp又不买包包什么的,就当我攒了钱送她一个呗。

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如果老人身体尚可,没必要现在装。计划赶不上变化。如果以后收入大增,要upgrade一个更好的,卖掉现在的房子,室内带电梯的,未必好卖,以为适用人群太少

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两层不如就设计个椅子加铁滑道,绳子自己拉这上下
肯定是文科男,买房子也能出《购房散记》

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123都是很简单的改造,花不了几个钱。

4的话建议不到必须要装的时候尽量不装,这种需要持续维护却很少家庭需要的设备,并不会给你的房子增值,将来反而会失去很多潜在买家。

5这项是基本不用考虑了,为一个奶奶房增加层高还不如拆了重新建一个更加高大上的。如果老人家不住奶奶房的话,有那钱还不如用来改造前面的大房子。

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抽油烟机的话,只要有烟道就行,细烟道可以改粗,不是多麻烦的事。我岳父岳母北方人,天天在家爆炒,只要把抽油烟机开最大档,然后把厨房窗户打开,基本没啥问题。

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错,我还是工程师背景的。不过不从事本行业多年。
成本啊难度啊,这些都比不上家人开心重要。在我能力范围之内我很愿意尽我所能。
只要Fiona要,只要我有。

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不是我泼冷水啊,以后跟岳父母同住,鸡飞狗跳一地鸡毛的事多了去了,应该离楼主向往的幸福日子越来越远,奉劝楼主应该趁现在买房时尽量跟岳父母分开住,距离产生美

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哈哈多谢提醒。
不过我们已经住在一起了,目前为止没有太大的矛盾。小摩擦总是可以调和的而且这是我的专长。
其实公婆跟媳妇的矛盾主要得靠媳妇解决,岳父岳母跟女婿的矛盾主要靠女儿解决。幸运的是Fiona不是一个没有主见的人。

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lz加油!家里装电梯感觉还是很新鲜的,估计工作量不小

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最主要还是$
其实在白人老人多的坡地区有不少装电梯的,比如Lugarno/Bardwell Valley。
没记错的话在Bardwell Valley的Darley Rd上就有一家装了一个非常高的户外电梯,目测得有四层楼高(房子离地也很高)。不知道是不是应该下次丢封信到人家信箱询问能不能交流。
华人好像不太时兴装这个。

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买房子都是这样的,跟谈恋爱结婚一样,谈恋爱的时候各种美化,结婚以后慢慢发现缺点,然后慢慢磨合好了就成为了真正的家。

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不对不对,我对lp可是一见钟情结婚以后没有发现任何缺点。(lp我说的是真心话)

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你还没孩子吧 一地鸡毛的生活还没开始呢 哈哈

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为啥要装电梯,感觉好不搭
让老人住楼下吧

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留名
等着看楼主晒图片

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去去去,我lp如果生娃,那也得是天使一般的。从小就不用哄睡,一觉睡到天亮,又乖巧又可爱。

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楼下没有厨房卫生间。一样要爬楼。

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看你另一个帖子发的 floor plan,楼下有厕所卫生间啊

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你那个户型图是楼上吗?
那楼下加装一个卫生间也比装电梯好

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一并回复你和楼上那位足友:
之前发的户型图是楼上。
这是一个坡地上的房子,整体走精致小巧路线。
最底层:车库+Rumps
中间层:之前发过的平面图。包含厨卫两卧
最顶层:主卧
最底层需要通过一个户外的楼梯通向中间层。这个楼梯比较陡峭、窄。坡度大约45度。所以之前在考虑加装户外电梯直接从底层升到中间层。
现在经过足友的建议,在考虑是否可以把车库改成卧室,rumps改成厨卫。
难度在于:这个房子非常结实。部分墙感觉是石头砌出来的,外面的那个楼梯像是直接在石头上凿出来的。这个改建不知道是不是能不破坏中间层现有的装修。
以及rumps层高较矮。改厨卫以后感觉会比较压抑。当然本来也不会在里面待太久。
往外拓展其他的房间难度较大。跟原有的风格不搭,以及空间已经非常有限。
欢迎各位足友继续提供各种点子,不胜感激。

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不是有granny flat吗?可以改造一下给岳父母住啊,总比你装个电梯省事

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granny flat偏矮。改造起来更是一个大工程。
不过这也是一个option,慢慢想。

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目前的需要改造的列表,以及选项:
1.抽油烟机
经过比较,还是偏向于Qasair。预计算上人工得5k$了。单从抽油烟机看挺贵,但是如果考虑有了这个就无需隔墙什么的还是划算的。
2.院子里面四棵palm需要砍掉
别的树都没有问题,palm特别麻烦,树叶又大又沉,边缘锋利。
想其中两个大一点的砍掉留一截根,然后用花架装饰。两个小的连根刨掉,然后填平,慢慢把草养起来。岳母自告奋勇,说可以从草地边缘薅一点填进去。
预计得2-3k。不过不急。
3.到主屋access对老年人不友好。
方案1:加装电梯,装的费用大概3-6万,年度保养大概2-4k
方案2:加装室外楼梯。费用大概2-3万,年度保养基本0
方案3:改车库做卧室,rumps 做厨房卫生间。费用未知,估计非常高而且效果不理想
4.提高granny falt的墙50公分+加装一个抽油烟机+烟道
费用未知,估计小十万
其他的:割草机、游泳池清理等等
目前手上的钱最多够一个抽油烟机了。捉襟见肘的日子希望快快过去。不过希望总在前面。

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