澳洲Blind bid for a property

在澳大利亚房产房屋




最近看好一个房子,agent告诉我递一个正式书面的offer. 出一个我认为最高而且最合适的价格。她然后收集所有人的offers 挑一个最合适的offer.所有递交offer的人相互之间不知道别人出价。出价低了,你很可能出局,出价高了,有当心吃亏。第一次碰到这种情况,不知道怎么出价。请问一下谁有这方面的经验?

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我当时陪朋友看一个房子  情况和你一样 不过当时只有三个人 最后朋友出局了  他很不服 好像找到一个什么条例说明中介这样是违反条例的,但最后也不了了之了,建议你问问律师

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出自己认可的价格,看情况吧,如果有中介指导价,就按指导价出,不过一般中介都会给你一次机会说你出价低了,让你再出一次,这个好像不好有经验,看你对房子的认可程度

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先查下周边差不多房子的价格,再在网上再查下评估价,最后根据自己实际情况出个价格,取个中间价设好底线,good luck

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在自己的心目价钱里面往下降点,视乎你有多喜欢这个房子啦。这种做法很正常的呀,叫Dutch auction

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make offer是这样的。 你打听下有几个人出价,  再出一个自己理想的价格就可以了。如果你觉得没有别人出价, 就把自己的offer加上一个时间限制。 房东有可能跟你negociate 有可能直接拒绝你的offer。千万别一直offer着, 被当成备胎。   

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明拍最透明,这种暗拍不透明,但也是一次性不透明,出一次价就好了,不浪费时间。正常的私售最不透明,中介也不会告诉你别人的出价,允许多次出价,总是要你再加点再加点,没完没了直到你放弃。房市冷的时候其实明拍对买家最有利。

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房市热走明拍,房市冷走暗拍,对卖家更有利
房市热走私售,房市冷走明拍,对买家更有利。

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现在这个行情暗排很可能就你一个offer,使劲压价就好了

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如果就一个有意向出价,中介和房东就不可能走暗拍了,这不符合逻辑的。

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看中介是不是经常联系你?如果老催着你的话,很有可能只有你这一个买家出价

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昨天下午时,agent告诉我还没有人出价。昨天晚上告诉我,有一个人出价。她希望我星期六以前递上offer.

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我们10年前买的房子就是这样买下来的,一开始也不太相信真的有人竞争,不过出价那天去到他们办公室,的确见到另一对华人老夫妻,看似刚出完价。后来我们比指导价多出1万多将近2万买到的,当时觉得有点亏,但回头看涨了一倍,这2万就不算什么了。所以如果真的喜欢,就拿下吧。不用记较一时之得失。

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看个人感觉了

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我也遇到过几次,没办法,所以还是拍卖公平点

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觉得值多少钱,就出多少offer。现在淡季,可以比心理价位略低试试水。不要想赔了赚了,又不是要投机,无所谓的。
要是不着急买房也可以找一些房去出低价offer碰一碰,没准有着急卖的

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出价带零头

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行情好的时候也很正常,出一个你认为不会后悔的价格,当时我出了,也知道另外一个人也很想要,后来我看到房子比我出的多一万成交的,但也不后悔了。

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