澳洲出租屋下雨天就跳闸停电

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weatherboard的一层楼20年房龄的房子。租客提了好几次,每次也都让中介找人修了,但是还是一下雨就跳闸停电。之前说gutter漏水到后院电器,那一段gutter也换了,应该没有问题了。然后灯也都换过,租客检查灯也都是干的。

我不太懂这个,请问这种情况是很难排查问题吗?中介找电工去过5,6次了还是没修好,我也没把握如果撇开中介我自己找个电工去修能修好…

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自己找电工。
中介电工是一个人吗?如果是的话,修了五六次这种电工不是骗钱就是垃圾。五六次去解决同一个问题还好意思继续收钱接着干?

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根据租客说的,去年11月开始陆续去过5,6个电工,不同的人…也许每个人都想赚快钱根本不好好检查,而且去的时候多半已经晾干了来电了也没法查。

好的我也去找找靠谱的电工推荐,今天租客发的紧急维修所以只能用中介的电工,这次下着雨再修不好肯定我自己找了

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房东修

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我就是房东,可是我不是电工啊…郁闷呢

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如果真是雨水漏电,就要好好查一下。利用排除法,确定故障点。

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电工检查漏电不需要必须等下雨后。湿乎乎的对电工有危险。
只针对跳闸的那条线路。找出这条线上所有的用电器。检查设备本身遇水后是不是漏电,接头是不是漏电,兆欧表测电线绝缘漏不漏电。
中介电工反正不认识你,也不对你负责,拿到钱就行,电爱漏不漏。
中介更是崽儿卖爷田不心疼,租客报修后第一时间作出反应去,职责尽到了就OK。修得好不好的无所谓,不就再来,千锤百炼,反正你花钱。
所以你要自己找。

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没明白为什么电闸跳了就紧急?
哪部分的电跳了你问过一声没有啊?不可能是整个房子都跳了吧。
这种情况下找电工过去也无非就是等水干了再推上去而已。
trouble shooting这种活儿说小一下子就完事。但是你这个已经过了五六个电工,估计不是这种情况。
如果不是小活儿那难说要多久,现在叫人紧急去就是浪费钱。
尽快解决吧,别等下次下雨了。

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我家也遇到过,我家是一下雨抽油烟机一开,所有插座跳闸,灯没事,因为电路分开,后来下大雨时爬到屋顶夹层看到有漏雨,而且漏雨的地方在油烟机插座处。找人修了屋顶,就没事了,报了保险,保险公司付了钱。

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漏水了

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20年的房子正常来说不应该是线路老化的问题。估计还是哪里漏水造成的。查找这类故障点很看水平的。不是说随便去个电工就能搞定

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查这类故障还真就得跳闸时候去,等天晴了,线路绝缘水平恢复了,就很难快速找到故障点了

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楼上各位说的都对,想排查最好还是下雨天查。问题就是澳洲貌似有规矩,下雨天不能怕屋顶,怕漏电。

结论,你们懂得,这么多个电工去最后还这样

哈哈哈哈哈哈
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