拿2房2卫1车位100万的apartment
和120万的小的house来比
100万的apartment我看了下可以买比较靠中心城区的房子
120万的house的话就买的比较远了 但是还是有选择的空间
不清楚house的保险之类的 一年支出要多少
中心城区的strata好贵啊 感觉strata的钱如果放在贷款里 可以多贷20万...
所以才会这么比较
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肯定apartment的管理费费高很多
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house 如果是定期维护花园，定期请人杀虫 清洁。费用一点都不低。
水费 如果地税要交 那么就是很大的出了。
相反 apartment 水费固定，管理费 情人港三房才2200一个季度。
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house自己住是没地税的，康嫂费年度不到一千，水费固定部分大概150一季度加实际用水量，请人割草大概300一年够了
这跟哪个城市哪个区有关
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如果新州纯投资的话，100万公寓的物业费按8000一年算，120万的独立屋地价按90万算地税(900000-629000)*0.016+100=4436一年, 海外人士或家庭信托地税会更高，另外房屋保险另买，水费康嫂费日常维护费用也比公寓高，其实总费用也不低，而且租金公寓应该比独立屋高。
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自住当然是独立屋省钱，这是公认的。
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我是按高的算
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是的，自住和投资应该分分清楚，独立屋就是博弈资本增值，回报率都是有假设的，万一没有资本增值，就傻掉了。
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多谢各位回答 受益匪浅
我买房主要是自住加保值 因为保不齐以后可能会去其他地方发展 现在看好靠近中心城区的apt 基本上物业费都要2000左右 贵的要3000
所以看来如果以保值为目的的话 其实中心城区的公寓是最好的选择
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自住的话，如果购房预算差不多，买独立屋是为了省钱，买公寓是为了享受，你想清楚了。
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纠结啊 不上不下
想想租房好轻松....
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那就一直租房呗
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100万的房子，公寓租金是House的两倍。
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才2200??? 2200很贵啊
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新HOUSE还有一个问题，质量不好漏雨怎么办？前两天不是还有同学说以前新房漏雨是月经贴，现在要变日经贴了。直观感受来讲，肯定都愿意买新一点的房子的，可是常见的漏雨啊，门窗关不严啊什么的新房常见问题咋办啊。跟楼主一样纠结。
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真的
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我有时候在想 我首付的钱 放在银行吃利息 然后每年租金减去利息 再减去物业费什么乱七八糟的 其实每月房租支出也不是那么多.... 其实和只还利息的贷款差不多
而且住公寓还有人打扫
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利息要交税的，一百万的存款能拿近两万利息就不错了。只够市中心一半不到的房租
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选择house
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