大概是一个月前排雨水的管子堵了,有个雨水口就跟喷泉一样往外冒水。多的雨水流到邻居家去了,说是车库里全都是水。没办法开始修吧。
冒水的照片:
手机拍的视频
着手自己解决
因为到了澳洲什么都贵,所以遇到问题都是想自己先解决。因为以前通过堵了的厨房的下水道,所以第一个想到的是去买一个通下水道的化学药剂倒下去。
总共买了两瓶液体的药剂,全都倒下去了。当然后来经过研究,发现这个钱就是白扔了,不可能通得了。
发现药剂通不了,就想请Plumber来看了,但是稍微一打听,都是要几百块钱。所以又开始琢磨自己干了。经过研究发现Bunnings有这个东西卖,我就好犹豫是否去买一个试试
Gerni High Pressure Cleaner with 15 meters Drain And Tube Clean
为了效果好,不可能买压力小的,所以加起来一算,怎么也要300左右。但是我有强烈的预感,这个东西会没用。因为我家Driveway长40米,很有可能15米的管子也不够。 后来还是老婆同事家有这个机器,我借来用了一下。事实证明,啥用没有。多亏没有买。
后来刚巧碰到路上有邻居家扔的垃圾里面有很多很长的细的布线的PVC管子。我和老爸俩人把管子拿回来,全都接在一起,大概三十多米。全都捅进去了,发现还是不好使。当时我已经意识到,没有40米的管子,根本解决不了什么问题。
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忙活了好几个星期,最后我放弃了,这活自己干不了。于是打算找Plumber。
有了以前砍树招人的经验,我意识到不好好的多问几家,很有可能被人宰了。
我找plumber的途径大概就四种,,http://www.truelocal.com.au/,报纸,朋友推荐。
打了几个电话,有按小时收费的,有按活收费的(不管干多久都一个价钱)。当然我更期望按活收费的。这样省得当地鬼佬干活拖拉让我花更多的钱。这里特别强调的是,做plumber很多都有一种费用,叫call out fee。估计别的工种也有。有很多报纸上或者广告上都有0 call out fee的。
上我基本上找不到推荐的。这个让我很郁闷。
最后鬼使神差的,我找了一个有call out fee的,因为True Local上评价还挺高,还有就是他们说花了call out fee的话他们会过来用camera啥的检查,看哪里堵了。然后在给我整个的一个评估,看多少钱。这个公司名字叫Mr Washer Plumbing Services。过来用camera看了一会,发现我们家管道太长了。于是说要开了高压水枪看。要收我799一个小时。
是的,你没看错,$799一个小时。我果断付了Call out fee让他们走了。当时,我忽然有种想转行的冲动。
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鬼佬把我吓坏了,我没办法赶紧想办法去找中国的plumber。中文报纸上无奈只有两家。
第一家打电话过去,问了一下我房子多少年的,果断说做不了。这更让我确定了,这是一项比较复杂的工程。经过google一顿搜索之后,越来越觉得是比较麻烦。
雨水管道最恶心的就是,一直没问题,一出问题可能就很大。一般雨水会带进来很多植物,树木的种子。残留在管子里的种子发了牙,或者干脆树根把管子戳破,都是大问题。里面硬的东西拿钳子都拽不动,就别提那个才2000psi的机器了。
我后来有找了一个中国人,他说不保证通,通了收400,没通收200。
我又纠结了,这个房子毕竟是自己的。我也希望一个专业人士来了,能给我解决问题,不要告诉我解决不了,再去找人。
所以后面没办法,我又把目标转向了更专业的公司,鬼佬的公司。
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留爪
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和我同样的经历, 花了N个大洋之后, 最后决定自己挖开, 换管子, 一劳永逸
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第三次找来的公司,真的是0 call out fee. 但是来了看了10分钟,就跟我说没办法,必须开water jet来查。我说行,告诉我价格吧。他们直接告诉我,每半小时250。我又让他们走了,因为知道有个公司要的少一点。300一个小时。他们也很干脆,说That's fine。 走了。
第四次找来的公司基本上是我能找到的True Local里面评价最高的公司了。第一天来的时候也很给力,开了一台超大的卡车(注意不是皮卡),当然,后来我也意识到,卡车只是大点,也没有比皮卡牛逼多少,上面的机器还是一样的。
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类似的经历,仍了几千,好歹是修好了。。。
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mark
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等结果
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等
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你家怎么这么多毛病,又砍树又通水管的。 还是个光脚的。。。。。。。。。
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结果呢?等结果阿
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绝对是30--40年左右滴老房子!雨水管里全是树根,一下大雨全玩完!
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第四个人的报价是第一个小时299,以后每个小时用water jet的话是199一个小时。因为看他们比较professional,所以就这家了。我觉得他们能Handle我的复杂状况。
还有基本上所有的价格都是要额外加GST的,就是说要额外的付10%的钱。我就这么认了,我说来吧。这样,一个帅哥周五开着一个很大的卡车来了。
他人岁数不大,但是是整个公司的老板了。
帅哥第一次来总共花了1个半小时,但是基本上还是查看情况,干活有点随意,不算很慢但是跟中国人的角度来看,让我很着急。不过没办法,请来了,把活给我干了,我也认了。
随后得出来个结论是我家Drive way靠房子里面这头要做一个Access point,不然摄像头放不进去,看不见里面什么情况。一报价,加上已经花的时间收我$2300块钱。
有的同学听到这个价钱估计已经崩溃了,觉得我被宰了。我个人觉得做这个东西很有必要。由于原来给这个房子铺设管道的人为了省事,有些管线弄得不对,导致很难从家里这头放摄像头,花点钱做个这个东西也是很有必要。毕竟还要住很长时间,所以一咬牙,花了。
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为了做这个Access point,要带另外两个人来。所以约了下个星期。总共交了800块钱作为Deposit。
下个星期一大早7点钟他们就来了,三个鬼佬,人都很Nice,于是开挖。
管子上凿了个洞,用来做Access point,结果洞一凿水全都涌出来了。Camera放进去,高压水枪放进去,大概通了不到一个小时,水就从街面上的洞出来了。
水通的时候很容易看出来,整个Drive way还有旁边的泥土都在往外反水。一看就知道管道破裂,水从管子旁边的洞往外冒。摄像头伸进去,看见有两处破洞,能看见有树根,但是不是很大的树根。
下面的活就是补洞了。
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补洞就是两种方式,挖开换管子或者Relining。
挖开的方式简单直接,但是我们家管子破的地方刚好是Driveway下面,都是水泥板。还有一段在外面的Council的地,用Plumber的说法是,挖开要经过Council的审批。
于是我们决定用Relining。Relining的原理就是顺着原来的管线内部在渡上一层膜,比原来的PVC管子要坚硬很多,另外也直接把破掉的地方补上了。具体原理看下面的视频。
好嘛,我说给我报个价格:$5900 加GST。当时我就傻了。
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坐等lz继续
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我跟领导马上商量了一下,觉得挖开估计挺费劲,那个水泥板太厚了,让这些鬼佬挖鬼知道收我多少钱。另外确实像Plumber说的,外面确实地里面有很多线路,Testra什么的。不能随便挖。做了Relining,他们保证给20年的保修。后来经过领导的砍价,讲到5450。
小伙子们马上开工了,先清树根再Relining。
从早上7点到下午4点,他们连午饭都没吃。把活干完了,房子里面的管道放上水,外面马上哗哗的流出水了。最后总计花了$8200多,把我几个月的心病终于解决了。
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这个活的重点在哪? 2个树根顶破的管道在哪个位置呢? 为什么CAMERA看到后不在破裂的地点挖开换管子啊?
Relining?NECESSARY?
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看了lz的贴,都想去做plumbe呀。
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这个钱花的可真不少。
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总结一下:
1. 雨水管其实是个隐藏的很大的问题,尤其对于有Drive way的House来讲。是不是能在买房子前就找人检查这个东西,我也不知道。至少给我们做Building Inspection的人不会管这个。
2. 最好自己家里的雨水槽加上一个Gutter Guard,这样可以尽量避免树叶或者种子之类的进雨水管道。Bunnings有卖。
http://www.bunnings.com.au/gutterguard-galvanised-whites-300mmx10m-fire-guard-20003_p3040941
3. 雨水管堵塞要及时修理,不然长时间排水不畅会导致地基下沉。
4. 家里生活用的污水和雨水不是一条管线。雨水不需要处理,可以直接排掉。而污水要经过处理。
5. 找Plumber之前最好能知道自己家管道的diagram,至少知道街上的哪个排水口是你的。我们家门口有两个嫌疑口,最后证明那个可能性低的反而就是真正的出水口。有人说买房合同里的Sewage的diagram就是,污水管和雨水管走向应该差不多。按我们家最后得出的理论是正确的,基本一致。如果实在想找图,Council可以提出申请,去要要看。我们家的我去要过,Council说没有。
6. Bunnings买的那种High Pressure的工具基本没有用,多数情况下通不了雨水管道。估计下水道通通应该可以。
7. 找Plumber要多问问,0 Call out fee的很多,但是他们最后收费不一定便宜。所以请他们来之前,最好问清楚以下几点:
a) 用Camera要单独付钱吗?付一次费用还是按小时收费
b) 用Water jet要额外付钱吗,有的plumber会跟你说一个小时100,但是事实上这是纯工时,用额外的工具还要额外付钱
c) 不要太相信那些按项目收钱的人,很多时候他们没法给出评估,还是会按小时收费。而且小时收费还比那些按小时收费的费用高。所以要问清楚,如果评估不出来的时候Hour rate多少。
8. 按照家里的实际情况,当状况不复杂的时候,找中国人就可以了。我没找到中国人干的很专业的Plumber,复杂情况只能请鬼佬来干。
9. Plumber是一个很好的专业,特别期望有能力的中国人开一家牛一点的。虽然脏一点,但是真的很赚钱。
10. 保险公司不管这个,除非因为长期不修造成塌方之类的才算在保险里
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做了9米的relining。我真心不知道是不是必须的。但是我知道要补上,要么挖,要么relining。
我觉得自己花的太多了,我的车才4000多,都够买两辆的了。
发这个东西是引以为戒吧,就算是错误的,也给大家点经验。我是真心烦了,找了n多家,打了n多电话。受刺激了好多次,尤其今年下雨特别多,每次冒水都跟喷泉一样,我就着急。
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3个人1天就把人家一周的挣完了,我要转行
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弄完就一劳永逸了 地下边的活不好干 还是专做下水的设备齐全
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你一周赚这么多?我一个月也没这么多啊
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为什么不改道?
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我家40米的drive way,怎么改道?
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