澳洲[求助]关于如何应对中介加房租通知

在澳大利亚房产房屋




眼看距离租期结束(5月20日)还有二个月,中介发了封加房租offer,小升$10。考虑到原来房租已不算便宜,这么一加更加压迫了心理承受能力(自问也算好租客,勤清理勤打扫,租了两年也才申请维修2次,都是属于必须),于是打算结束租约(目前积极看房中,但因为距离现租期结束还远,不太乐观)。

中介邮件里说,如在3月28日前不回复,那么房东可能会在租期结束前至少28天通知结束租约,当然我也可以在租期结束前至少28年告知会搬走。

我的问题是,如果我不回复邮件,相当于拒绝了他的offer(实际是加租),有没有可能房东仍以原房租跟我续签租约?我意思是,在房东角度,加价失败,但又不结束租约,感觉是不是比较那啥?

先谢过!

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一般信上会说若房客无异议, 到期会自动按新价格收租

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好房客不怕找不到房,搬家 !

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理解错了吧?你没反应就代表接受加租啊。
如果不同意你要告诉中介,然后中介会跟房东商量,要么坚持加,要么同意不加,要么不继续租给你。
然后你再决定是继续住啊还是要搬。都要提前4周书面告知。

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你可以自己先做个功课,在网上搜一下周边你同样情况的房子,在市场上的租金是多少?如果周边的租金的确比你现在的高很多。这个也犯不上为了这10块钱折腾。如果周边的租金跟你现在的差不多,或者更低,你可以把相应租房广告链接发给中介说,你看周围是这个情况,我这么好一个租客,你就别涨价了....
无论如何,你也许可以开动脑筋,找到理由劝中介不要涨价


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现在还有房东敢加租金? 你这是学区么

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房东吧,动不动加租10元20元,就是赌你搬家有成本让你被迫接受了。楼主不回就是默认,应该书面回复不接受,把球踢回去看房东反应,房东只能选择固定期限续签,或无固定期限续住,或结束,房东选择第三你才需要搬家,以静制动呗。

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谢谢回复。

这下我心里有底了。这个加租似乎比较非主流,信里文件写着若同意加租续租,则签名确认并回函(中介再确认签名后续租约定便生效);若逾期不回复,则如你所说,三者选一。

看房东名字似乎是个老外。上一年没加租,今年加了。估计也是差不多那心态吧。

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多谢你的意见。

他发给我的是加租+续租offer,如果同意的话就签名回复,过期不回复就转入:房东结束租约、我结束租约、转为无固定期限合约。不过如你所说,我也确实应该告诉中介我不同意,沟通起来才对。

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谢谢你的提议。很有参考价值。

我现住的townhouse,$390,同街道号(1973年改建)的另外几间,价钱$340(2016),$350(2018),$330(2019),都便宜不少,不过翻新情况空调什么的都比不上我现在这间就是了,房东包水费(所以我一直都不知道我用了多少水)。综合评估我现在这间还是有点偏贵的。

会按照你的思路跟中介谈谈。谢谢!

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阿德中产白人区域,不算学区

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加10块一年才520,搬家一次都要这个钱吧,可以讲个价5块算了

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我觉得不回复就是不同意,如果房东没有跟你中止合同,你实际上就是按原来的房租交的

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