澳洲大家觉得Macleod这个区怎么样?

在澳大利亚房产房屋




我今天看了那里几个房子,觉得这个区安静又离heidelberg,ivanhoe什么很近,很多房子也很新。
离大学也很近。
为什么没有人考虑买这个区?

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大家都在东, 东南

现在都是PC,啥的西边,
没人理北区,东北区

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恩,所以我就想,为什么没人愿意在东北那边啊?

其实我感觉还是挺好的,。


为什么非要往东,东南挤呢?

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如果能买heidelberg,ivanhoe就买,买不了就往下一点到GREENSBORO买
从heidelberg到GREENSBORO之间的几个区不建议买,一点题材都没有,几年都没长过

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BUNDOORA 那里也不能买了,已经被华人挤破头了,你看看BUNDOORA的房子中介都是怎么宣传做广告的? 什么靠近GREENSBORO购物中心,什么近GREENSBORO.....BUNDOORA那里往CITY开车堵死,乘那个叮叮铛铛的电车要个把小时才能晃荡到CITY.BUNDOORA的最大缺点是没有本地购物中心,所以中介都往NORTHLAND SHPPING CENTRE 和GREENSBORO 靠, 也没有好的交通 今年前的若干年那里房价几乎没动过,只是今年启动了一下,而且100%是华人追高,未来几年这个区将不会再出现上涨.连农民伯伯都知道交通的重要性,更何况...,

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大哥,你先把G的拼写找对了再说
每次看到都这么别扭

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  你太有才了

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可是我觉得好像在macleod去ivanhoe,greensborough都很近啊
而且如果开车可以绕到East freeway也很快吧?


而且你们买房如果自住的话,为什么要那么在乎涨价多少呢?
关键是环境好不好吧?

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不夸张的说. 最近3年在domain和realestate 上80%的bundoora房源广告我都看过, 最近1年的我100%都看过.
我不敢说100% 都没提到过greensborough, 但至少我从来没看见过. 倒是Watsonia和wastonia north的房子都这么说..

去city开车的确不方便.这点我得承认. 不过bundoora的比在epping线和hurstbrige线上相同位置(特指reservoir和wasonia)的房子都要贵也是事实. 谁都不是傻子, 在交通不好的情况下卖得贵也自然有他的道理
我在Bundoora住了四年, 一点点的看着这里的房价涨起来的. 不知道这位tz的结论有什么依据没有. 不要想当然.

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要是提到最近8年内的涨幅

他才是更有才的

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几年都没涨过? 你也好意思说, 这中间一共有三站, rosanna, macleod, wastonia
rosanna和macleod的情况类似, 没有shopping centre, owner occupied 比例非常高. 对于自住来说比Heidelberg要很多. 即使在火车2区, 房价也不必Heidelberg便宜.
wastonia的房子的确便宜, 不过要说几年没长.. 这话就说的有点大了

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如果你能够承担MacLeod的房价, 我觉得不错. 自主房买在这种比较安静的传统白人区很好. 换句话说, 像preston和Heidelberg这种区我是住不下去的

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bemystar, 谢谢你的回复
我在坛子里一直潜水,想了很久,为什么我认为环境很不错的macleod在中国圈内无人问津
其实就是认为涨幅不大,或者没有离shopping centre, highway近
可是有车了这些都不是问题啊?上班我也是坐火车。

我现在考虑的是,因为我的资金,40万左右,只能在macleod买个townhouse或者unit,就没有单独的house那么安静了。
不知道你知不知道macleod有一块全部是新建区,叫springthrope什么的,我想买的那个小区正好有country club,下楼就是游泳池,网球场。
我是觉得不错。。。

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是不错的区。到greensboro,northland and heidleburg 购物,开车都在10分钟之内。
交通上有火车,虽然是二区,车票一年也贵不了多少。感觉epping线比 hurstbrige 差一些。
好几个小学,中学部很好,但可以上veiwbank中学。
中国人少,家里有老人的话,可以ivanhoe到图书馆去活动。

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谢谢楼上
其实很像要ivanhoe,非常喜欢这个区。
可惜房价太高~ 想要个decent点的房子买不到~

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从发展的角度看,macleod这个区还是很有潜力的,主要原因是靠近火车线和大学,但是缺点是这里的房子大都比较老旧(火车线以西也有许多新一点的房子),有很多是木房(中国人不太喜欢),且离开购物中心至少10分钟车程,交通高峰时间来往市中心道路比较拥挤。这个区近年房价的增长也是比较明显的(可能比不上其他特别兴旺的区),那个spring什么的小区房价似乎鲜有60W以下的,而且地都不大,建筑密度较高,虽然房型比较漂亮,但似乎房价升值幅度不如周边地区。如果LZ想一步到位住比较舒服的房子,不太注重升值的话,远一点的Greensborough,Dimond Creek等可以有更多的选择。
另外,Heidelberg实际上是一个不错的区(本人不住那里),有深厚的文化艺术传统(wiki查一下Heidelberg School就知道了)。最近几年房价飞涨不完全是大环境所致,主要是由于Austin/Mercy Hospital的扩建落成带来了许多白领阶层(医生护士),导致附近房子,特别是TOWNHOUSE和UNIT价格上涨,并逐渐扩展到周边地区(包括Rosanna,Macleod等)。

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那里不错, 不过稍微贵一些

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同意..
Heidelberg附近的医生护士真的太多了... 这两个医院现在时heiderberg的核心了.

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其实这个区现在华人也不少了,呵呵
当然主体还是白人,环境,购物,交通都还不错,相比价格还是便宜的,就是房子有点旧。

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正解。
那天不小心看了下俺们公司滴PAY GLOBAL  住HEIDELBERG这一圈儿的还真不少。。。

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springthrope 那个位置你40万的预算差得有点远了,不是打击你, 实话实说

还有一点再打击一下楼主,呵呵, macleod那个中学的名声非常得不好, 我之前关注过这个区, 网上不少妈妈对它的评价让人敬而远之感觉, 我立马就放弃掉这个区了, 有孩子的话你要考虑一下哦, macleod的同学别打我

[ 本帖最后由 宝鸡苹果 于 2012-3-22 09:51 编辑 ]

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09年的帖子还打击啥啊,人家当年肯定是买得起才出来说。

另外中学你说的是哪个?

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我勒个去的,哪个挖坟把这个老帖子挖出来的。

好像是macleod 中学, 我前两年看的帖子, 有点忘了

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40w左右预算就别看ivanhoe了吧,除非你想买1-1-1的apartment

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这里,我就想问一下了,风水,是不是可以改变的。
在这两个医院没搬来之前,从Heigelberg West,这个西人口碑中墨尔本最烂的区,到Heidelberg Height,Heidelberg,都是不好的区,bell street一街之隔,两边房价相差一倍。
然而,在heidelberg山顶落成这两座医院之后,貌似风水立马改观,现在heidelberg已经成了贵区,heidelberg height也猛涨,估计不久也成了贵区。


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最近在看Macleod,环境不错,自住感觉应该会不错

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昨天误打误撞开到离latrobe很近的那块,环境相当不错啊!

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大家都说得差不多了,我就稍微补充一点,这个区包头巾的越来越多了。

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这坟挖的。。。

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nice suburb
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