agent said starting from 2M
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2.15去谈了，最后不知道多少
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擦
亏到姥姥家
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亏大了如果真是2.4买的
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是不是分地啦
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540平的地三年前2.4？确定吗？找不到相关数据
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https://www.realestate.com.au/pr ... tone+east-130189138
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房子真不错， 洗马桶也带劲儿， 5个排着队一起刷
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Sold, price withhold
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我查了下是9号卖200多万
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才跌了10%，正常
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房东为什么卖房子
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分地了。 2.4m land + 1m construction = 3.4m total cost
2.14 (sold price) x 2 = 4.28m
4.28m - 3.4m = 0.88m profit.
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540平米denistone east 的地，几乎可以肯定三年前的卖价不是2.4m。而且根本找不到三年前的交易记录
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2.4mil的地还要税，三年的资金成本。
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真相了，原来是分了两块地
不过售价应该高于214万吧？刚刚不是说215万那个进去谈了吗？最后价格肯定比215万高
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我看那房子造的蛮好的，可能造价50万下不来吧
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毛利含税了吗？哈哈，这么简单就好了！
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毛利80万已经很好了！又不是他们自己做设计自己造，都是找设计师和建筑商的。而且查了一下纪录，你怎么连人家的买地价都弄错了，明明是230万啊
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可能还需要抠掉Gst。新房售价有不到10%的Gst，大概12万一套。
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没亏挺好的，倒是帮政府，中介赚了不少钱
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大家对造价估计得好乐观。。。仔细看看房屋结构 客厅和阳台的处理
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2m+买个duplex，也真是有毛病
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根本不是双拼，二栋分地成独立耗子，9号和11号
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我去看过，粗看厨房电器，卫浴牌子不错，细看做工一般般，楼上的地板特不喜欢，看着好廉价的感觉（可能我不识货）
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有赚就好
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