澳洲{}新增房型图} 洗衣房改造成ensuite和公共bathroom改

在澳大利亚房产房屋





房子大概8年新,以前的owner也是builder,所以用料,设计都很好。所有的三个卧室都在一层,一个长条排列,除了主卧有ensuite外, 中间和后院的卧室共用中间的一个卫生间。主要结构是这样,从左到右,卧室/洗衣房/共用卫生间/卧室/楼梯/主卧
但是由于家里常有双方父母来住,而且考虑到以后宝宝长大后的方便问题。我们打算把洗衣房的洗衣机和烘干机的位置保留,其他柜子台子水槽拆掉,然后换上洗脸台,马桶和淋浴。然后再在走廊加一道门,把新的厕所变成后院卧室的一个ensuite,白天的话把门打开,这样也不耽误洗衣房的功能。

中间卧室和现有的卫生间打通,现有的卫生间缩小,打通的部分作为walkin robe, 然后再开门进入卫生间。整个卫生间重新敲掉重新做。

已知的是,肯定用料方面没有以前用的讲究和高级。但是不打破旧世界,如何建立新世界呢。新的设计,会更加方便和符合国人的习惯。

我本人是对改造和建设一窍不通。 如果有懂行的朋友能给我一些建议和提醒,我将感激不尽。

是一个duplex。

改造前房型图


改造前.jpg

改造后

改造后

说干就干吧:工期 2个月

21. 01. 2019 Demolition

卫生间拆除前

卫生间拆除前

卫生间拆除后

卫生间拆除后

洗衣房拆除前

洗衣房拆除前

洗衣房拆除后

洗衣房拆除后

12.01.2018 安装左边卧室和新卫生间外的门框,准备封闭已有卫生间的门,把中间卧室和已有卫生间的墙敲掉一部分打通。

中间卧室原样
20190121_080309.jpg

中间卧室柜子自己拆掉放到了车库用。
中间卧室拆掉柜子
20190123_135759.jpg

中间卧室和卫生间的墙打通
20190123_185128.jpg
[attachimg]1991703[/attachim

门框已经安装
20190123_143045.jpg

中间卫生间现有的门准备封上

中间卫生间现有的门准备封上

2019.01.31  electrician work
中间long weekend停了好几天

今天electrician来了做了一些电工活


未来的写字桌位置上面安装了led downlight 还有下面的两个电源开关
20190131_191430.jpg

已有卫生间shaving cabinet里面新加的两个电源插口

20190131_191451.jpg

新的walkin robe, 卫生间电源和排气扇电源的接线,然后会放在新的墙上,目前还没有。

20190131_191505.jpg

原来洗衣房上面未来的马桶和shower上面安装的排气扇
20190131_191607.jpg

还增加了一些其他部分的电源和开关。

感觉工程进展的好慢啊。。

2019.02.02 Carpenter 来了

carpenter来了,把走廊里新加的门安装上了,然后把已有的toilet十分之一处安装了木架和拉门。一面是新增加的walkin robe区域,一面是缩小的卫生间。

走廊新增加的门

已有卫生间一分为二的门


已有卫生间一分为二的门



2019.02.05 plumber来了

今天是个重要的日子,水管工的工作很重要,结果一天大部分的时间都用在打两个下水孔了。
builder提供的隐藏式马桶蓄水箱比原来的大 放不下原来的金属架子里面。 他开车跑了好几个地方找到了一个和原来差不多大小的。

新增卫生间的马桶下水洞
新增卫生间的马桶下水洞

新增淋浴间的下水洞
新增淋浴间的下水洞

从楼下房间看
从楼下房间看

楼下房间顶棚
楼下房间顶棚


现有卫生间的vanity和马桶水管
现有卫生间的vanity和马桶水管

几个现有的下水管

几个现有的下水管

评论

plumper来了第二天,

第二天的工作就比较简单了, 从楼上下了两个管子,一个是新增的马桶下水, 一个是淋浴下水,然后通过昨天辛苦打通的两个孔,下水管到楼下房间的房顶的空间然后和现有的下水水管相连。
感觉今天的工作算是整个工程里面的一个比较重要的部分。完成的目测还行吧。

从楼下看新增加水管的情况
从楼下看新增加水管的情况

另一个角度
另一个角度

还有就是一些需要用的物料也都拉来了,我看了一下应该都是一些一般般的产品。水龙头和淋浴配件是我特别要求的品牌,他们也都没说啥,都满足了。

新增卫生间的vanity

新增卫生间的vanity

新增卫生间的shaving cabinet
新增卫生间的shaving cabinet

新增卫生间的basin
新增卫生间的basin

新增卫生间的toilet water tank
新增卫生间的toilet water tank

新增卫生间的toilet seat
新增卫生间的toilet seat

原有卫生间的入墙式water tank
原有卫生间的入墙式water tank

原有卫生间的toilet seat
原有卫生间的toilet seat

评论

08.02.2019
gyprocker来了,是个华人的团体,师傅活不错,干的也很利索。好像好多华人都在做这个行业,我自己都认识好几个。包工头说华人不怕辛苦,工作努力,周末也会出来工作。
09.02.2019
gyprocker又来了,把剩下的一些抹灰的工作完成
10.02.2019
gyprocker又又来了, 把墙面打磨光滑
plumber也来了,把shower head 供水管接好
20190211_112928.jpg

20190211_112917.jpg

20190211_112913.jpg

20190211_112852.jpg

20190211_113016.jpg

20190211_112954.jpg

20190211_113004.jpg

20190211_112936.jpg

12.02.2019

来做floor bed了, 也是华人师傅。
两个华人师傅,人很好。只是由于floorbed需要做的比较厚,带的材料不够,还出去买了一次。 这个要干几天就可以做防水了

20190211_203242.jpg

20190211_150846.jpg

20190211_150836.jpg

13.02.2019

Render结束了

20190213_165124.jpg

20190213_165133.jpg

20190213_165142.jpg

20190213_165151.jpg

20190213_165229.jpg



评论

18.02.2019
地面和墙面干了差不多一个星期, 今天来了两个人做防水。
先是清洁,然后横刷 竖刷 三层。
就是都刷完了,我们都在看成果的时候,我家狗狗就径直的走了过去,然后就从头走到尾。LD怕狗狗中毒赶紧送去洗澡。师傅说没啥问题。

20190218_185858.jpg

20190218_185917.jpg

20190218_190017.jpg

评论
很能干

评论
换做是我,我妈一定跟我说,瞎折腾,不就一个痰盂的事儿

评论
期待楼主最后的作品!

评论

阿姨真幽默

评论
上个分布图比较好,改好后是要通过卫生间才能洗衣么?

评论
真可惜,蛮好的,瞎折腾。
有力气,找活干,即赚钱,还练手

LD 啥子看法?

评论

我家人生活习惯就是比较注重隐私。所以这个改造势在必行了。

评论

洗衣房还是有独立入口

评论

哈哈 幽默风趣

评论
这可能是为数不多的花了钱做了reno不仅对房子增值没帮助还可能稍微贬点值的案例了吧。。。
不过楼主家里开心就好~~

评论

没出一页 就出现了 意料之中的评论
那你觉得怎么增值呢 把露台都封了变卧室么

评论

这个搞后,没洗衣房了?

评论
自己住了舒服最重要 增值的事留给投资房

评论

能不能有点追求啊,露台封了边卧室算什么增值。
直接给最左边的卧室加盖一个ENS+WIR呀。BATH还是并入中间卧室,估计只要走廊上加个门可以了。也别砸了,从BATH挤出来的WIR,大不了哪里去,不见得比原来的ROBE挂衣空间多。
这样每个卧室都有完全的ENS。而且BUILDER用心造的好东西都没有损失。

评论


MT。。SM。。。您跟LZ是一家的吧
自己住方便适合就好,祝顺利

评论
楼主拆的卫生间,比这里很多人新装的都靓丽,哈哈 要被鄙视了

评论
说的对,LZ改的高兴就好,买个house不就图个自由吗?想怎么改就怎么改,要卖的时候总是要翻新的,到时候再说吧!什么都考虑升值没啥意思!

评论
缓慢的工程进展啊

评论
哦,原来的装修都很好哦 ,拆了可惜可惜

评论
原来房东的装修看起来很好啊

评论
静待 改造后效果图

评论
说砸就砸

评论
有钱任性

评论

加盖当然是更好的主意不过费用更高啊
而且楼主没有提供siteplan 都不知道是不是允许

评论

加盖应该是没啥办法啦。。就是内部改动一下, 符合国人的生活习惯而已。

评论

嗯 是的 我们也是这么觉得

前房东,特别讲究, 地面啥的都是用的大理石。
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

房产房屋

建筑商的小时费率?

澳大利亚O.P. 如果您想要进行装修,并且找到了愿意开始装修的建筑商,那么今天公平合理的价格是多少?我想要一个可以和我一起工作并能做我自己能做的事情的人。 我什至还没有和任何人说 ...

房产房屋

租赁中没有热水

澳大利亚O.P. 我租在一栋公寓楼里。昨晚喝的是温水,今天根本没有热水。有很多水,但无论我把水龙头开多少热,我得到的都是冷的(而且一直都是这样)由于怀疑煤气泄漏,他们在周五派了一 ...

房产房屋

同一院落内住宅+联排别墅的建议

澳大利亚O.P.此帖子已编辑 hi专家, 我的兄弟姐妹计划向属性提供报价 https://www.realesta te.com.au/property-- House-Vic-Glen+Waverley-146614644 他的计划是出租其中一间“联排别墅”并留在主要财产中。我不 ...

房产房屋

出租一个单位

澳大利亚O.P. hi。 我正在考虑成为昆士兰州3卧室单位的房东。 我在28。5年内欠了227000美元。 我最好还是只有利息贷款? (这似乎是奇怪的,因为P&I会还清财产。但这是建议的。) 是管理财产 ...

房产房屋

与多纳之家一起建设?

澳大利亚O.P. 大家好, 我正在寻找对建筑商 Dona Homes 有经验的人。我目前正在考虑众多建筑商的平面图和立面。我能找到的只有两个人,他们实际上是与 Dona Homes(维多利亚州梅尔顿的精品建筑商 ...

房产房屋

新南威尔士州当地土地服务

澳大利亚O.P. 我最近买了一些土地(18 公顷)。我现在收到支付与上述相关的年费(LLS 费率)的通知。这是市政费之外的费用。他们是一个州政府部门,通过提供有关牲畜或农作物的建议来帮助 ...

房产房屋

我应该用什么?

澳大利亚O.P. 嗨,大家好, 新年快乐! 只是想听听您对此的看法。 我应该用什么才能把这些东西从墨尔本中央商务区搬到东郊的一所房子(30公里外) ? https://ibb.co/r2sg2S0 所有都是来自亚马逊的 ...

房产房屋

艾兹的房子

澳大利亚O.P. 嗨, 您估计艾尔德斯这套房子的市场价格是多少? https://www.realestate .com.au/property-house-nsw-a irds-146863280?sourcePage=re a%3Abuy%3Asrp-map&sourceElement=listing-tile 我对该地区不熟悉,也不知道想要 ...

房产房屋

调整买卖结算日期

澳大利亚O.P. 让我描述一个假设的场景。 我已经卖掉了我的房子,并有很长一段时间(例如 60 天的结算),以便有时间购买新房子。 假设新的拍卖品即将拍卖,而我是中标者。 由于是拍卖,我 ...

房产房屋

3x 栅栏需要与 3 个不同的邻居一起修理

澳大利亚O.P.这篇文章已编辑 大家好, 需要有关如何处理与 3 个独立邻居的 3 个状况不佳的栅栏的建议。 我有一处房产,目前正在处理中出租了。为了我自己的隐私,我希望有一天能进行以下维 ...

房产房屋

租金参考

澳大利亚O.P. 我的儿子(25 岁)一直和我们住在一起,直到他最近想搬出去。 他从 realestate.com.au 创建了一个帐户,并向我发送了一条租赁参考请求的短信。点击该链接,需要回答一些有关他在我 ...

房产房屋

给新建筑商的建议

澳大利亚O.P. 给新南威尔士州首次建筑商的建议 嗨, 我没有建筑经验,但有一些时间,一直想尝试一下。 我想在我的后院建造一栋建筑用于 Airbnb 用途。面积为 3x6 米,设有小厨房、工作室和浴 ...

房产房屋

房东要求租户支付修电梯费用

澳大利亚O.P. 大家好, 我是一栋 10 层大楼的租户,里面住满了不同的租户。这里的电梯已经闪烁了一段时间,其中一部电梯(有两部)现在完全停止工作了。我们的大楼经理最近给我们发电子邮 ...

房产房屋

您的构建中最长的阶段/延迟是多少?

澳大利亚O.P. 大家好, 在尝试在南澳开始建造房屋的三年噩梦之后,2024 年中期事情开始协调一致,我终于在年底获得了正式批准. 建筑商告诉我圣诞节期间(11​​ 月中旬)不会有任何活动,然 ...

房产房屋

联系建筑师或建筑商了解内部装修?

澳大利亚O.P.这篇文章已编辑 大家好, 我有一个 6 间卧室、2 个起居区、1 个厨房、4 个浴室的房产,我目前没有居住在其中(目前已租用,可能会在接下来的 1 年中使用) -2 年) 最终希望与 1) ...

房产房屋

车位与分区规划不符

澳大利亚O.P. 我在维多利亚,住在一栋建于 2000 年代初期的建筑中。 情况是,大多数(约 75%)的标记停车位都位于停车场层建筑,与细分规划不符。这种情况似乎自建筑竣工以来就一直存在,即 ...