刚刚去看了个APARTMENT， 下周六拍卖，要价36万到38万，比市面价格略低。查了一下，这个公寓是VENDOR2015年36万买入的。中介说房东有好几个投资房，这个肯定是要卖的，不想留了。我是肯定不走AUCTION的，不因为别的，就因为买房子的事情什么也不懂，还是PRIVATE SALE的形式慢慢来稳妥一点。
问中介我出个36万的OFFER行吗？中介说AUCTION之前出OFFER再怎么也得37万。我想问问同学们，还有一周就AUCTION了,我就算出37万，VENDOR也会想等AUCTION看有没有人出更高价吧？如果离AUCTION的日子还远，VENDOR有可能懒得等，价钱还行就卖了，但是现在只有一周了，会不会出价也白出啊？
也不知道我说明白没。大家看看我现在要出个价吗？还是等AUCTION会不会流派再说？
公寓还算满意，但也不是势在必得。
PS 刚简单看了一下中介发给我的CONTRACT，公寓有LEAKING的问题，目前正在修，所以每年有两千刀左右的LEVY要交到2020年，公寓建了12年多了。还没找过户律师看，自己简单看看就是在修漏水和冲刷楼面涂料和修修屋顶。不知道是不是坑。因为价钱确实是比市面低。
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楼主啊 怎么说你 你当房东傻子吗
投资失败是一回事 傻子是另外一回事
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楼主顺其自然吧，把你可以接受的价位出个offer,既然走auction,说明好几组人感兴趣。。。现在公寓满街都是，错过这套，还有另外一套。。
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啥意思啊？不明白才问的。你倒是把话说明白啊。
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那我就来给你说说明白？
你这么做没有任何意义。肯定等流拍了再说。
你无非就想捡个便宜，他无非就想买个高价。
还有7天时间，你现在给了个便宜的价格，希望他接受？
如果他的price guide就是33~36，你出个36，这倒是有可能。
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公寓有LEAKING的问题，目前正在修，所以每年有两千刀左右的LEVY要交到2020年，公寓建了12年多了。还没找过户律师看，自己简单看看就是在修漏水和冲刷楼面涂料和修修屋顶。
No deal. You can find better one in the future. No rush...
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Correct
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貌似拍卖前出价的话，也需要附加和拍卖类似的额外条件，比如放弃冷静期之类？
请懂的人说说。
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楼主可以试试出价36，有效期到周五，然后看房东有没有信心，有的话就肯定不鸟你直接等拍卖，不然的话还可能有点机会捡便宜，当然是真便宜还是假便宜就看房子了
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楼主只管出价，卖家决不决定走拍卖是他的事情，看缘分，谁也不能勉强对方。
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楼主你之前没说有leak呀 这可要小心 当心是无底洞 做个strata report吧 可以看到之前的花费和开会记录 36万 虽然不贵 但是也是钱不是。。。
现在已经不是有没有意义的问题了 你出个36 万一他 他答应了呢
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你出你的心里价，写好有效期，接不接受房东自己决定。
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