澳洲keysbourgh, croydon, point cook

在澳大利亚房产房屋




请问买40多万的自助和投资房keysbourgh, croydon, point cook,哪里的升值空间会好一点啊。。。本人单身没小孩,以投资考虑为主,短期内不考虑学校问题。

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point cook吧。 别老想着东南。 工人也要租房的, 未来大规划肯定是西面大阿。

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croydon. PC真的没有想法,keysbourgh的话,治安感觉不是很好

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keys 好像已经很贵了。。而且那周围环境没有croydon好,point cook没去过。。不知道。

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croydon

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keysbourgh

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同感

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真是井底之蛙,这里面最好的就是PC了。我去过那里,真是不错。那两个都不能比。

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如果是我就不考虑pc, pc的问题现在已经凸现出来了吧,,交通不便利,出入就一条路。今年不是已经没有以前热了么~ kes还不错的,不过感觉有点两边不靠,croy相对而言稍微好些,至少有火车站。

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3个地方都跑过,感觉一下就知道哪里好了。我会选Croydon,环境好,交通也可以。

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自主的话还是croydon吧,这个区在交通和环境方面明显比其他两个好上许多,建议楼主实地看下这三个区,结论应该不难得出。

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croydon

我去过PC
感觉没有croydon好

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顶KEYS,那边新区的话和老区根本不是一个档次的,漂亮很多,不过投资的话好像贵了点。。。。。

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如果投资新区一定要大规模开发的地方,政府投资大,那样capital gain更加大,新区一般比较远,或者在目前不算太好的区,所以规模越大,市政配套也会投入更多, key感觉太小,规模不够摆脱周围档次,吸引不到大规模基建投资, pc是死角,可以说很安全,安静,也可以说没有发展余地, croydon是老区,自住不错,但改造难度比较大,

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dou mai

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自然是croydon, 投资房要看交通,整体来说croydon是无敌的

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自住和投资 CROYDON都是不错的选择。 LZ想买投资房。 那么就从投资角度来看
因为CROYDON靠近 SWINBURNE UNI的 LILYDALE CAMPUS, 有不少留学生其中有些中国学生都在那里上学,分租很方便。这是我自己的亲身体会

其次你想整组的话 最好查一下各个区的空置率吧, PC空置率是12%左右,CROYDON空置率只有3%

keysbourgh被金三角包围着,你自己过去那边看一下就好了,有色人种很多。没有火车站。虽然你不是自住,但是租客选择余地就少了很多,中东人或者非洲人印度人糟蹋了你的房子,最后也卖不出多少价钱。

[ 本帖最后由 一J到底 于 2011-1-29 17:35 编辑 ]

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croydon

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KEYS 没去, 就是据说治安不是很好,也没想过要去了解.
PC 太远了,很多地方在GPS 上都找不到.....建设完善估计再要10年...
CROYDON 有些了解,虽然坐火车到CT 也要45分钟,但是相对上面两个还是好的了,至少是在东南区, 而且周围SHOPPING CENTER,火车都有, 华人也不少了现在.

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谢谢大家。看来还是croydon呼声高啊,但是虽然有火车站,但这个价钱只能买到靠近moolbark的

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croydon, or Ringwood area

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point cook感觉不错

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keys治安没那么恐怖,归功于不沾火车站,且很多老人住,天天在家弄花园neighbourhood watch人手很充足。交通也挺方便,会开车几分钟就到火车站,附近有M1,Dandenong bypa,Westall ext(是叫这个名字吗?)不会开车也有公交车到springvale,clayton,dandenong,noble park等火车站,平时买东西到parkmore或者坐车去springvale,waverley gardens(这个一般没华人要专门去),southland,DFO,dandenong。
我们买房子的时候就考虑平时上班,住这里老人来了在家无聊可以自己坐车去亚洲人商店买菜闲聊,或者去springvale或者clayton的图书馆,还可以去brighton钓鱼,或者自己坐火车去city的博物馆美术馆逛逛,比较自由。其他符合条件的区要么买不起,要么看不上。
我觉得自住不错的,但租房可能一般般,既不在火车站附近也不在学校附近,而且基本都是house要租就租一大家子那种,单身的很少去那里找房子住。要投资就主要靠长期增殖了,过去20年长的很稳定,新区一开发更是把老区的价格也带起来了。值不值各人各看法。

croydon在东面山脉上一直就不便宜(和平原区比),当然也不算贵。环境是很不错的,治安貌似不错,每次去朋友家都很安静清幽,半天街上都不会走过一个人。大房子多有足够的空间很适合养孩子。交通,朋友说也要开车几分钟去火车站,附近也有M1如果在东南上班开车很方便。租房市场不了解,人家是自住的。ls说有大学好租房这个不太了解。

PC,自住我是不考虑了,不想用有限的生命和澳洲的基建速度死磕,低端房价格一点没比成熟社区便宜的情况下我宁可买成熟区的旧房。但是华人买在那里的很多很多,老人在那里应该不会寂寞。治安不了解。交通么,西区进城的好像都挺挤,除非起的够早。租房不了解,但是我想对于租房的人来说房子的好坏不是最主要的,生活便利性和价格始终是决定因素,所以新区并不占优势。如果是投资长期的可以考虑,应该铁路建好路多修两条以后会好很多。

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数字说明一切, 但我不懂怎样在回复中贴图.

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看投资增长看图不知道,光看CROYDON和KEYS的新区地价就知道差别了,切。。。

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我找不到上传附件的鍵啊

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