澳洲关于Fence和与邻居share费用的问题

在澳大利亚房产房屋




方正的地块新建房,周围左、右、后面都是新地,大家都在新建房。

关于fence的问题有几个搞不懂的地方,想请教各位。

1. 如果我家房子还没建好,邻居家已经都把fence搭好了,那我家对应的那一面是不是就可以不用搭fence了?费用的话我要主动跟人家share吗?
2. 如果邻居家正要搭fence,我可以跟人家提一些要求吗,比如颜色、物料等,当然费用我也会主动跟人家share。
3. 想了解一下,搭建的人如何确保fence搭建在100%正确的位置,而不是往别人家偷偷挤占。进一步说,FENCE也是有宽度(厚度)的,如果谁家建fence那这个厚度是贴着地界都放在自己家的地里,还是在地界线上占中放?

感谢!

评论



评论


评论
一般来说 差一点是不会花个几千的律师费打官司的 主要解决方案就是双方商量着来

评论

1)邻居家已经都把fence搭好了,那你就不用搭了。费用你可以不付,因邻居没得你同意就搭了。但为了打好邻居关系,你付一半也是应该的。
2)你可以要求用什么颜色、物料… 但这些附加的费用你要全付,邻居只需要share 付最basic 的fence。
3)要100%正确是没可能的! 法例5cm 错洖是可以的。正常新建房都是用 plan 和建房用的 survey plan 去搭 fence 的。要是你觉得很大误差, 你可以要求邻居和你一起做 boundary survey。 Boundary survey 出了后,要是邻居要求搭 fence 的位置正确,  而你要求搭 fence 的位置不正确, 那么, 你要付全费。要是兩家都不正确,邻居和你一起share boundary survey 的费用!

评论


在 NSW 和 VIC,是可以 send boundary notice 给邻居找人做 boundary survey 的!这样就可以阻止一些想佔人家地的垃圾邻居!
我之前的邻居就是想佔我地,后來我找律师要他做 boundary survey,他知道自已很大可能要全付 boundary survey 就把地还给我!

评论
要我说,你还是赶紧把 篱笆墙 找人弄好吧,如果你很不放心的话。要不就闭眼。
篱笆墙一般都是两家平摊的,因为这个闹矛盾,将来可烦了。

评论




评论

还有,法例说明如果没得邻居同意(不管你付全费否),所有 fence work 都不可以做的! 除非fencing notice 己寄出而邻居没回应。



评论

哈哈 都怕律师 这其实就是社会管理成本低的好处

评论

新房建fence的正常流程:
1.去council 拿到邻居的地址。
2.找建fence的人做quotation,quotation里面一般会包括,要建多长多高的fence,和基本材料,总造价以及你和你的邻居各付多少钱(share cost =总造价/2).
3.寄信给邻居,信中说明要建fence请邻居share cost 并附上quotation, 请邻居如果同意在quotation上签字扫描发到你的邮箱[email protected]
4.收到签字的quotation,就可以让fencer开建。30天内没有收到任何回复也可开建。参见https://www.justice.vic.gov.au/j ... ing-law-in-victoria
5,fence 建好,拍照发email给邻居,要求付share cost。

主要目的其实就是拿到邻居的联系方式,协商建fence,具体材料什么的要和对方商量

评论
感谢!感谢!
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

房产房屋

国内橱柜订购

澳大利亚转发 我年初买了一套破旧的老房子,打算装修一下厨房和卫生间。 我想省钱,打算定制橱柜,并从中国购买大部分东西(水龙头、水槽、梳妆台等) 从中国订购时要避免哪些陷阱? 国 ...

房产房屋

游泳池太脏了。水需要更换和清洁。

澳大利亚家里的游泳池大概有快20年的历史了。这是一个较旧的水泥游泳池。 半年多没有维护了,现在水是墨绿色的。之前的房东还建了一个淡水游泳池,没有办法直接用化学品和氯来清洁。 目 ...

房产房屋

在 coloubond 栅栏下出现泄漏是否正确?

澳大利亚新的彩色围栏是阶梯式的,因为它有一个斜坡。但下面有一个缝隙。这是建造围栏的正确方法吗?小动物会爬来爬去。 。 。如何补救呢? 评论 填土,把石头铺平,还是放一排砖或挡土 ...

房产房屋

让我们分享一个季度的分层费用。

澳大利亚大家好,我最近很好奇。有时候同一地区不同房产之间的分层费用差异比人与猪的差异还要大!立马想算一下悉尼各个地区的strata费用,同时发了个帖子让球迷们有个大概的了解。以后 ...

房产房屋

环街尽头的房子里有虫子吗?

澳大利亚请问环街尽头旁边的房子位置有没有大bug?关于风水有什么好说的吗?房子的位置就是图中箭头所画的位置。房子左边有一条小路,有两栋房子走进来。一排有6栋房子相当于面向马路的 ...

房产房屋

这是石棉板还是石膏板?

澳大利亚今天我在拆除车库里的一个柜子时,不小心打破了车库的屋顶。谁能帮我看看是不是石棉板?需要有人来处理吗?谢谢 评论 喜欢 评论 石棉板 评论 100%是 评论 这是石棉板。但是石棉板 ...

房产房屋

买了房产,但业主拒绝腾出车库

澳大利亚O.P. 抱歉,各位,标题被部分删除。 因此,我们刚刚在配有安全停车位的公寓楼购买了我们的第一套房子。经过我们的检查,我们注意到业主在车库里安装了一个大工作台/橱柜和停车位 ...

房产房屋

验证人要求我签署赔偿条款

澳大利亚O.P. 我的处境非常困难,我们的 OC 申请正在评估中,认证机构表示新南威尔士州规划门户网站中的申请人姓名必须更改为业主姓名。认证机构发送了一份印有抬头的 OC 申请表,并要求我 ...

房产房屋

安装家庭安全摄像头

澳大利亚O.P. 大家好, 我住在小型综合联排别墅(共5块),摄像头安装在我家门口,主要是拍摄访客,一小部分可以捕捉到途径。不幸的是,我的邻居去年坚持要求将其拆除。然后我问了我的物 ...

房产房屋

计算投资物业表现

澳大利亚O.P. 我想比典型的澳大利亚人更深入地假设如果出售价格高于购买价格,就会赚钱。 我四处搜索并在网上找到了大量计算器可以向您显示潜在房地产投资的预期回报,但找不到任何实际 ...

房产房屋

房地产在未咨询的情况下拒绝了报价

澳大利亚O.P. 标题听起来真的很糟糕,但我们正在出售我们的单位,房地产已经知道我们的价格预期 今天早上收到了一份报价,这是一个愚蠢的报价,我们只是自嘲,但没有没有回复说告诉他们 ...

房产房屋

私人财产与公共房屋之间的栅栏

澳大利亚O.P. 所以我在这所房子里住了 20 年。 隔壁是公共住房。昆士兰州 在人们认为我是邻避者或凯伦之前,20 年来我与隔壁来来往往的众多租户几乎没有发生过任何问题。 分隔栅栏是 180 厘米 ...

房产房屋

砍倒后院的一棵树

澳大利亚O.P. https://imgur.com/TvdhIle 当地议会允许砍伐这种树吗?该房产即将拍卖,我想竞拍,但我不喜欢后院的树。没有时间与当地议会确认,尤其是当我不是房子的主人时 评论 你需要与议会核 ...

房产房屋

悉尼房产购买游泳池

澳大利亚O.P. 大家好,我们正计划拍卖一处房产,该房产有新南威尔士州游泳池登记处颁发的证书,表明游泳池不合规。勾选不合规的项目包括边界围栏、围栏板/间隙、围栏高度、大门关闭、标 ...