首先声明,这会是一个长贴,工程现在还在进行中,预计圣诞前会完成大部分工作,所以约等于直播贴。
先介绍下背景。坐标悉尼上北,几年前买的自住房,地块大概1000平,房子单层1960年代建。地形后高前低,最高点和最低点间落差超过5米。
几个月前打了主意要升级改造下前后院的landscaping,几样事情按照领导意思是一定要办的,例如重铺driveway,围栏,平整的空地可以让孩子打球等等。另外老人是花痴,每次来住的时候都喜欢种点小花小草,所以也计划留块地给他们施展。我自己也乘势加了点自己的小项目,例如自动喷淋,灯光,自动前门等。鉴于房子较老,所以前院的陶瓷sewer pipe和stormwater pipe也会一起更换。
这是航拍前后院开工前的样子
这是从马路入口看过去driveway 的平视角度,除了月球表面一样的driveway外,大概可以感受到高低差。
这是后院角落,整个地块最高点。
后院另一角落最低点,满地落叶(邻居的几颗巨大桉树)萧条的景象。。。。
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前排看直播!
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是自己动手么?还是请人做?
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DIY?
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嗯,这个需要花大价钱才能搞的像样吧?
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经过咨询比较,发现找专人设计landscaping费用惊人,闲闲地一两千起步。心一横开始自己设计,于是每晚上泡在电脑前或是上网找素材,或是就着各种图片地图写写画画,慢慢地心里面有了点谱。
做设计的时候花了大部分时间在前院上,主要是想重新设计driveway的形状。从航拍图片可以看出,马路driveway入口和carport(屋子正门入口)不在同一直线上。现有driveway直接就把前院斜切成了两半,切开的两块地,地形既不平形状也不规则,基本上除了长草没什么用处。
后院的设计,自己觉得没什么难度,最多只是敲掉原来的水泥花坛,推平地面,在按着四边建个挡土墙和围栏就可以了。实践证明我太天真了……
这是最开始时候做的一个前院draft……也就是windows画图的水平
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等大作
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好大阵仗
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厉害!
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火钳刘明,前排占座!!
幸亏有权限看这等大作!
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前排小板凳
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看直播
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留名 坐等diy
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动用了航拍厉害!
文笔有点星爷味道
前排就座
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围观
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看样子是场硬仗。期待更新。
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等大作
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设计基本完成后就开始找builder/landscaper。网上找了悉尼几家看上去比较正规的公司,信心满满地发邮件过去询问,谁知人家或者根本不理我(嫌活太小),或者了解情况后直接就说现有工作已经排满,要等到明年(2019)年中才能开工,太受打击了。
时来运到,某天闲聊的时候听闻一住在pennant hills的同事刚好做完一个front yard的project。马上打听情况,好像他的builder还不错,挺负责任的,给他最深印象是每天守时,每天7点前准时到,另外就是stick to budget。另外这个鬼佬同事还说他是个中国人,应该和我沟通没什么问题。
有这样的一手新鲜经验,马上要来号码联系。发了短信留了message后Builder 很快回电,在电话里简单说了下情况后约好隔两天上门细谈。
上门后发现Builder名叫Peter,其实是ABC,只会讲一点点广东话。据他说做builder已经有30年了,近年来转做landscaping。整个沟通过程中他给我的感觉是比较诚实,不会像有些tradies一样喳喳呼呼,或者什么都是yes no problem那种。这种感觉在之后的3个月中确实印证了他是个很可靠的人,这是后话。
感觉来了合眼缘了(嗯!?),很快拍板go ahead,接下来他给我email了quote以及正式的masterbuilder contract,签之前跟我解释了里面的条款。这个合同是个标准化文件,我每天的工作其实也是和合同review有关,所以整个过程给我的感觉是比较专业,起码这个人是知道自己在干什么的。
很多人可能会问钱的问题。这里有两个选择,打比方预算是10万,一是包工包料,给10万就可以。二是材料 + labour,意思是自己买材料或者他帮忙买材料,在这基础上再付labour的费用。劳务费分开几种,一是他本人开机器挖坑推土等等,off machine(砌砖),每种的rates都不同。另外请额外的labour和专业人士(水电工等)的费用是另算。
定下开工日子,运来了移动厕所,9月21日,Peter的挖土机终于破土动工了。
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擦眼等着
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工序是先从后院做起。而要把机器开进后院,就要先把侧门的水泥花坛敲掉才能进入。敲掉的水泥和废料要堆在前院,以后所有的建材物料也会先堆在前院。
挖掘机往后院推进的过程中,很快就发现后院有很大部分是坐落在一大块砂岩(sand rock)上,于是换上击锤乒乒乓乓地敲起了石头。敲下来的岩石没有想象中那么硬,因为这些砂岩其实是由沙子组成,所以敲开之后就变得和曲奇一样松脆。这些碎石和水泥块先堆到前院,之后都会被recycle作为aggregates 回填,一点都不会浪费。
一天之内,整个footpath和后院,都变成了大工地了。
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占坐等更新
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Mark
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Grand Design!!!
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这是个大工程哦
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两天后是周六,Peter可以在周六工作,但只会收平时的rates。为了省钱,我当了他下手做了个labour,他开着机器换上大钻头,我拿起铁铲和挖坑铲,一天之内我们挖了至少50个坑,每个至少60cm深,那天晚上我几乎连碗都拿不起来了……
这些坑是用来做挡土墙的post或者是围栏的post的,每个至少要60cm深。挡土墙一边是用木头sleepers。由于落差超过一米,为了符合规定(最高60cm),要建2层挡土墙。这样整个后院就会分成两部分,一部分(80%面积)会拉平,另一部分有大概40cm落差,但也会拉平。低一点的这一层就会给老人家种花种菜用。
之后的一个星期我基本上都是请假在家给Peter打下手。每天不是扛木头到后院,就是扛水泥(200包以上)。晒成黑人不但止,连肌肉都练出来了。戴着面具倒水泥,一天下来全身都是水泥灰。感觉吃这碗饭的人,即使在澳洲,也真心不易,真是血汗钱来的。这里就放一张当时送木料的货车的图片,车上所有的木料除了几捆围栏的paling,都是我自己一点点从前院搬到后院。
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这是木头挡土墙和围栏起来后的效果。图片中看不出来的是,地里其实挖了2个大坑,里面填满了大块的石头和砖头,这些坑是用来引导雨水的。
另外值得一提的是,这中间我回国1星期,而那星期整个悉尼都在下雨。Peter是找了他16岁的大儿子,冒雨把围栏的paling和rails钉上的。Talk about working ethics
今晚先更新到这里。
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大工程,感谢楼主分享!
盼更新
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