澳洲老房子厨房和浴室装修记--不是DIY

在澳大利亚房产房屋





几年前买了glen 非校区的一个老房子,厨房卫生间都破的没法用。厨房肯定没有洗碗机,古董烤箱都天天漏煤气的感觉,不敢用。可惜买完房,穷到天天吃腌菜啊。实在囊中羞涩,没能力换新厨房和浴室。没办法咯,看在钱的份上,忍呗。
就这样勒紧裤带过了几年,到今年好不容易攒下2万块钱,自己又不会DIY,问了一圈装修师傅。说厨房浴室都很小,2万应该能搞定了。
于是开工!!!!
今天还没完工,只是装玻璃的师傅,把splash board装上后,实在是太养眼了,忍不住开贴分享一下新厨房带来的喜悦。虽然很普通的小厨房,但是如果你跟我一样住着老老的房子,用着破破的厨房,也许我的帖子可以给你一点新希望
先分享步骤:
1. 前期准备: :问至少2家装修的,拿报价。问工期。明确工钱,料钱,包什么不包什么。而且我们家双职工没办法自己买东西,况且也不懂买什么东西。我们不仅需要师傅包工包辅料,也需要师傅帮我们买卫浴用品之类的。同时,住在里面换厨房和浴室,肯定希望工期越短越好。所以这个看你们自己取舍了。我也没什么特别经验提供。我最后选的两家都非常坦诚,容易沟通。一家因为其他地方还有同期开工的活,说不能很快完工。就选了另外一家专业木工师傅。
2. 确定用什么橱柜::可以用装修师傅的熟悉的橱柜公司,你也可以自己选一个橱柜公司,不过一般建议就用师傅熟悉的公司的橱柜。每家都差不多的,橱柜价钱现在的市场也蛮透明的,没人会坑你。有时间自己多跑几家橱柜公司也可以。橱柜设计的时候,自己最好有个大概想法,要什么样的。要什么台面,什么背板。我最后定了用实木台面和玻璃背板。石头台面和背板应该更漂亮,但是石头台面和石头背板的工厂定制工期更长,费用也更高。这个取舍还是很容易的。摸摸钱包,就轻松愉快的决定了。没有钱就没有那么多纠结。这么点预算,能力范围内最好,已经非常满意了。
3. 确定开工日期::商定具体工作内容,费用后,确定开工日期,然后给师傅预付了一半工钱。师傅就把垃圾箱,辅料,帮工什么的都安排妥当了。
4. 购买厨房电器::我们自己赶在开工前的那个周末,把油烟机,煤气灶,烤箱,洗碗机,都买了。我们家做饭油烟不大,就全部在the good guys买了。我买的几款正好在特价,非常划算。送货50刀。隔天就送到家了。非常满意。
5. 灯具啊,水槽啊,水龙头啊,这些最好开工前都买好。烤箱用电还是用煤气。都需要考虑到。因为师傅需要布置电线,水,煤气管道的位置。在封上新石膏板之前,要把所有口,所有线布置好。这里特别提醒一点,一般建议在老位置用同类型设备。我的老烤箱是用煤气的,我还是多花了点钱用的煤气的烤箱。第一烤箱太费电,买的时候,是电的便宜,可是用的时候,电太贵。而且,原来没有烤箱电源的话,另外拉根电线,也是一笔不小的开支。如果改动比较小。各种费用也相应容易控制。
6. 预约其他专业人士::如果需要,要提前预约水电煤的专业人士。拆旧厨房的时候,请管道工同一天早上来掐掉煤气,把烤箱,煤气灶拆掉。拆掉浴室后,管道工又来检查一遍。老房子有basement. 拆掉后,管道工检查一遍藏在里面的管道是否还能继续完美工作几十年。最后,管道工再来接上煤气水什么的。我请的管道工,来了三次。你可能要根据自己具体情况,也许需要更多次,我都是在老位置上换。工作量小一点。
7. 暂时想到这么多。因为还没有完工。浴室才开始贴瓷砖。有时间我再来更新。


评论
开工第一天。拆橱柜。管道工在改煤气。

评论
赞,坐等上图

评论
拆完以后的厨房。
浴室太小了。拍都拍不到。反正是古董浴缸,把师傅都拆吐血了。

评论

已经有点样子了,师傅非常用心仔细。为了第二天等台面装好后,玻璃师傅可以来量尺寸。那天师傅干到很晚很晚。我都没厨房了,自己全家在外面吃的饭。回来,师傅和助手还在干。饿着肚子赶工期。非常抱歉,家里都没什么吃的。当时都忘记翻点饼干什么的出来了。这里特别感谢一下师傅。
3.jpg

评论

这个是今天玻璃师傅装上splash board 后的效果。看得我都找不到形容词了。反正是喜欢。满意。
4.jpg

评论
占位

评论

2w可以搞定厨房和卫生间吗,你说的good guy那些电器不包括吧?这家装修公司好划算啊,求推荐。

评论
等完工了。我来列一下费用。

评论

电器是我自己买的。但是都是在我的2万预算里面了。我这个90CM的freestanding烤箱加煤气灶。5个炉头,超大。很爽。而且是全GAS的。性价比无敌了。

评论
马克 也在glen非校区 也有装修需求

评论


评论

慢慢计划吧。也不能急。

评论

说到2万预算。装修这个奢简由人。反正摸摸钱包。什么都不会太纠结的。
有钱,用好一点的东西。没钱就用普通一点的东西。
反正师傅的工钱都差不多。而且只要记住改动越小,费用越低。跟师傅商量着来呗。
比如,买瓷砖,不能买太差,要不然,废料太厉害,师傅干活也干不快,干不好。结果总成本反而高。

比如,定splash board的时候,我定普通颜色,普通玻璃,然后多一个接口,没做成整体,玻璃费用也下了,师傅安装也容易了。 一整块大玻璃,我家小破房,也搬不进去。师傅也是2个人都不好安装。分开,总成本就下来了。而整体美感,没什么变化。

再加一条,比如橱柜,台面的厚度,也差好多钱,抽屉也好贵。看你是要多几个抽屉呢,还是要个好台面。这个控制总成本的方法,就是做取舍。

总之,多沟通,多表达自己脚踏实地的想法。不要空说:又好又便宜。那是不可能的。
控制总成本,省能省的钱,花必须花的钱。多问师傅几个为什么。然后把钱花在实打实的地方。

我找的木工师傅,玻璃师傅,管道工,还有最后因为工期不合,没用的装修师傅,有西人有华人,都在东南区。价格都很公道。我对他们全部都是非常满意,白天上班没人在家,他们都自己在那里尽心尽力的赶工,没有什么可以挑的了。
而且他们也都是赚手艺钱,要养家糊口的。互相理解呗。

评论
我想问问楼主,2万是怎么装修得下浴室和厨房的?我这边各种浴室报价都在1万以上,我家的厨房更是贵。现在也压根攒不下钱来装修

评论
赞,等看更新

评论


我的浴室很小

独立浴缸,淋浴房,洗脸台,淋浴房底座,水龙头全套。买价是2550,包送货。这个是我自己掏钱的。师傅帮我找的店,正好店里样品在特价。最后还有师傅的builder discount. 我要把折扣算给师傅。师傅很清高,还不要。属于运气好,买到又好又便宜的。因为我对样品不样品。全新仓库货,没觉得有差别。样品就样品啊。是Bayswater的一家鬼佬店,在财年打折了。我还没装上,装完后,拍照一下。

瓷砖,辅料,还没跟师傅最后结算,师傅说在2200左右。可能会多,但是不会有很大差距。
然后师傅的人工4000.这个跟工作量有关。我家简单,小,都是老位置直接换。你的情况复杂,就会收费多。浴室面积决定了铺瓷砖的工作量。用平方面积算算都能体会到,房间稍微大一点就要贵很多了。

你看这样还不到1万,是吧。剩下钱买配件,镜子,灯肯定够了。因为垃圾箱,管道工,什么的跟厨房一起算。

评论

我最后用的师傅,是包工不包料。他去买东西的话,我象征性的付车马费。然后师傅很用心的给我找又好又便宜的,而且师傅的美学要求在我家所有人之上。。。选的比我选的好多了。至少我家孩子们都觉得比我选的强多了。毕竟师傅天天接触这些东西。

当然,关键我的地儿小,用的东西都小,价格也便宜。我用淋浴底座,这样师傅工钱也可以省几百。你用那种没底的,贵好多啊。

我估计你家的地方肯定大,淋浴房尺寸大一个就差几百。我家只能用即将被淘汰的那种最小尺码。反正Bunnings的不卖了的古董尺寸。所以价格就下来了。

评论

楼主,你大概说下厨房和浴室的大小吧,我参考参考,我也很想装修

评论

我家浴室小,根本放不下浴缸的,大约5.5平米左右。老房子就是烦,一堆东西等着修呢,头都大了

评论

我自己做了点功课。反正就是量一下尺寸。然后上Bunnings网站上看有什么小尺码的能替换上去。
反正记住,不改动东西,都是比较省事的。钱就便宜。如果你想加个马桶,淋浴的位置换一下,什么的,费用就失控了。

评论

浴室是1.6×2.5
厨房是3.3*2.5 顶上柜子只有1.6米。

评论

谢谢,期待费用总结哈

评论

我去量了一下我的浴室,1.6×2.5  比你小多拉。浴缸有1.5*0.8的呀。怎么会5.5的浴室放不下啊。

评论
其实费用里还要加上施工期间天天外面吃的费用 我这样节省的人,几年没在外面吃过饭。这次装修可算把麦当劳吃腻掉了。

评论
像楼主这样善于学习、精打细算的人,
哎,
不去做 DIY 真是可惜了、屈才了。。。。。啊!!!







评论

About the same size as my bathroom. Someone quoted me $8000 just for labour alone.

Can I have the name of the shop that you bought the bathroom materials from  and the contact of the tradies, thanks.

评论
厨房看起来确实不错,简单现代。

评论
恭喜!
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

房产房屋

国内橱柜订购

澳大利亚转发 我年初买了一套破旧的老房子,打算装修一下厨房和卫生间。 我想省钱,打算定制橱柜,并从中国购买大部分东西(水龙头、水槽、梳妆台等) 从中国订购时要避免哪些陷阱? 国 ...

房产房屋

游泳池太脏了。水需要更换和清洁。

澳大利亚家里的游泳池大概有快20年的历史了。这是一个较旧的水泥游泳池。 半年多没有维护了,现在水是墨绿色的。之前的房东还建了一个淡水游泳池,没有办法直接用化学品和氯来清洁。 目 ...

房产房屋

在 coloubond 栅栏下出现泄漏是否正确?

澳大利亚新的彩色围栏是阶梯式的,因为它有一个斜坡。但下面有一个缝隙。这是建造围栏的正确方法吗?小动物会爬来爬去。 。 。如何补救呢? 评论 填土,把石头铺平,还是放一排砖或挡土 ...

房产房屋

让我们分享一个季度的分层费用。

澳大利亚大家好,我最近很好奇。有时候同一地区不同房产之间的分层费用差异比人与猪的差异还要大!立马想算一下悉尼各个地区的strata费用,同时发了个帖子让球迷们有个大概的了解。以后 ...

房产房屋

环街尽头的房子里有虫子吗?

澳大利亚请问环街尽头旁边的房子位置有没有大bug?关于风水有什么好说的吗?房子的位置就是图中箭头所画的位置。房子左边有一条小路,有两栋房子走进来。一排有6栋房子相当于面向马路的 ...

房产房屋

这是石棉板还是石膏板?

澳大利亚今天我在拆除车库里的一个柜子时,不小心打破了车库的屋顶。谁能帮我看看是不是石棉板?需要有人来处理吗?谢谢 评论 喜欢 评论 石棉板 评论 100%是 评论 这是石棉板。但是石棉板 ...

房产房屋

买了房产,但业主拒绝腾出车库

澳大利亚O.P. 抱歉,各位,标题被部分删除。 因此,我们刚刚在配有安全停车位的公寓楼购买了我们的第一套房子。经过我们的检查,我们注意到业主在车库里安装了一个大工作台/橱柜和停车位 ...

房产房屋

验证人要求我签署赔偿条款

澳大利亚O.P. 我的处境非常困难,我们的 OC 申请正在评估中,认证机构表示新南威尔士州规划门户网站中的申请人姓名必须更改为业主姓名。认证机构发送了一份印有抬头的 OC 申请表,并要求我 ...

房产房屋

安装家庭安全摄像头

澳大利亚O.P. 大家好, 我住在小型综合联排别墅(共5块),摄像头安装在我家门口,主要是拍摄访客,一小部分可以捕捉到途径。不幸的是,我的邻居去年坚持要求将其拆除。然后我问了我的物 ...

房产房屋

计算投资物业表现

澳大利亚O.P. 我想比典型的澳大利亚人更深入地假设如果出售价格高于购买价格,就会赚钱。 我四处搜索并在网上找到了大量计算器可以向您显示潜在房地产投资的预期回报,但找不到任何实际 ...

房产房屋

房地产在未咨询的情况下拒绝了报价

澳大利亚O.P. 标题听起来真的很糟糕,但我们正在出售我们的单位,房地产已经知道我们的价格预期 今天早上收到了一份报价,这是一个愚蠢的报价,我们只是自嘲,但没有没有回复说告诉他们 ...

房产房屋

私人财产与公共房屋之间的栅栏

澳大利亚O.P. 所以我在这所房子里住了 20 年。 隔壁是公共住房。昆士兰州 在人们认为我是邻避者或凯伦之前,20 年来我与隔壁来来往往的众多租户几乎没有发生过任何问题。 分隔栅栏是 180 厘米 ...

房产房屋

砍倒后院的一棵树

澳大利亚O.P. https://imgur.com/TvdhIle 当地议会允许砍伐这种树吗?该房产即将拍卖,我想竞拍,但我不喜欢后院的树。没有时间与当地议会确认,尤其是当我不是房子的主人时 评论 你需要与议会核 ...

房产房屋

悉尼房产购买游泳池

澳大利亚O.P. 大家好,我们正计划拍卖一处房产,该房产有新南威尔士州游泳池登记处颁发的证书,表明游泳池不合规。勾选不合规的项目包括边界围栏、围栏板/间隙、围栏高度、大门关闭、标 ...