3年新的unit, 因为在顶楼，所有现在墙上很多的裂缝，有些很明显。strata似乎根本不管，不知道是不是属于房屋的保修范围内。
如果自己要修的话，需要多少钱呢？
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如果是结构上的裂缝，Strata必须得管。原来的建筑商是要负责的，如果原来的建筑商不存在了或者破产了，也还有专门的保险。
最好发书面要求给strata或者找你们body corporate的管理委员会成员(Executive Member)。
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怎么质量会这么差.......
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因为在顶楼，所有现在墙上很多的裂缝
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这个因果关系不成立。跟楼上讲的，如果是结构问题引起的，那问题大了，关系到安全。具体步骤发书面要求给strata，如果人家不理，建议花几百大洋直接找个structural engineer给检查再给出份报告，然后拿着去找管事儿的部门（CTTT或地方法庭什么的）。
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如果structural engineer检查结果认为不是结构问题，那么就是一个美观问题了。落实不了责任的话。自己掏腰包也可以修，DIY或者找个gyprocker就可以了。
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每次跟strata讲都说是新房子的问题，什么地基沉淀之类的。
看来还是找个专门的人看看是否是结构方面的问题。
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如果是地基沉淀，那strata或者builder就要负责。3年的房子不应该满处都是裂纹的。
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发个照片吧，还真没有见过很多裂纹的房子。如果裂缝小，就自己搞定吧。如果大，那性质可就变了。
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第一张是比较严重的裂纹，下面2张在一起，都是客厅的地方。
我是2层的复式unit,下面的一层就没有什么裂纹，不知道是不是顶楼的问题。
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地基下沉，墙有裂缝，也是砖房才会这样，板房不会有的，楼主的房子是砖房吗？
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是砖房
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很正常的。
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先找专业人士检查，出个report，不要耽搁
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好大的裂缝
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1毫米的裂缝不算大吧， 如果很多可能就不好了。
我家也是这样， 不过是30多年的房子了。 看房的时候几乎每家都有， 好像习惯了。
昨天刚用涂料补了一些， 没有油漆， 观察一段时间再说吧。
外墙的砖也有些小裂痕。
我想， 30年的房子， 地基该沉得也沉了。 你的新房子就不知道了。
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改天要联系一下strata，看看能不能推荐一个专业的人士看下。第一次买新房就出现这种问题，麻烦啊，问楼下的邻居似乎都没有这样的问题，我的房间靠边，只有一面有common wall，不知道是不是这个问题。。。
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其实这种砖房，很多房子都有的。。裂缝大小而已，很多都是卖房之前掩饰掉的
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我买的是全新的unit，买的时候当然没有任何裂纹了，没想到几年之后出了这么多。
不知道坛子里有没有人可以重新上墙皮涮漆的，自己太忙了，而且从来没搞过这些东西
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如果是真是结构的问题，即使你重新上墙皮涮漆，很快就又会裂开的
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很简单啦， 昨天早上2小时我刷了6条， 都是在墙上的， 等下星期六刷第二边。 油漆就要等等了， 一买就是一大桶， 有孩子在家。 以后吧， 就是难看点
看图
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用的材料
工具就没有拍了， 不到10刀
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我就想知道如果是结构上的问题，那该怎么修啊？？也不可能把墙拆了重建啊？？
有这方面的专家么？
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2011年的帖子了，楼主，现在咋样了呀?
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我晕，这都多少年的帖子了，居然被挖了出来。
房子有结构性问题，裂纹修不了，早卖了。当时卖给了一家中国人，心里有点愧疚，不过看到这房子去年高点的时候又卖了，应该也赚了。心里感觉好多了
哎，澳洲的房子质量真心的差
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Mark
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你家这个问题当时放AGM上讨论了吗？strata 后来给修理了吗？
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当时的report出来了，如果要修，上百万了。
这个问题主要影响的是最高一层，主要原因是顶层的混凝土层和砖层没有加装缓冲材料。沉淀外加冷热的压缩比不同，结果导致顶层房间的裂纹越来越厉害。
反正也卖了，我也管不到了。
基本上这个楼的买家已经换了一批了。
10年不到的楼，就这个德行了，真的要远离apartment
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