澳洲自住房固定利息快到期,Westpac涨太高了咋怎??

在澳大利亚房产房屋




80万不到的房贷之前固定2年3.75%这个月到期,11月底自动转浮动4.67%里面已经包括折扣1.3%还
给我1年的固定4.79%。。。。。现在转贷怕困难因为生意刚卖。
是不是我没有的选择啦

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可以继续固定吗

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继续Fix两年就好了。Fix自住现在好像是3.9几,PI

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可以继续固定啊,只不过Westpac给我的利息是4.79%,比浮动还高了

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继续固定利息是不同的,给我的是4.79%

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OMG。。。继续固定反而比浮动更高,他们什么逻辑

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找不到更低的只能忍。要不然就卖了租房。

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IO?

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向你的banker要更多的discount

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每个月多交多少房贷?

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前几个月两年到期。去Westpac和他们谈,当时给我了3.89,文件上也是这个利率,不过银行的人说最终利率他们贷款的部门定。果然实际给我4.59。我不甘心就打电话过去,又给我改成4.04,但是还没开心两天又遇到Westpac全面升息。结果又变成4.2X。我那个去,westpac 简直在耍猴

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造反吧,转到kogan去

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你是IO吧?

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我猜LZ是IO只还利息贷款吧?所以固定利息也很高?现在IO确实比PI高0.5%左右。没办法,皇家委员会要剪羊毛。

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明年也到期了,怎么办?

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LZ是自住还是投资的?难道你是非PR的客户?否则没理由固定利率那么高的

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你80万贷款和房价的百分百是多少?肯定有办法贷点

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如果转贷困难的话,唯一的办法就是和westpac谈一下,能不能降点利息,到合理的水平。如果他们不肯,楼主除了尝试转贷,别无他法了。

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信心满满的打电话过去咨询现在的利率,然后透露出已经有broker在帮你准备refinance的信息,电话那头会帮你转接到降利率专席人员那边的,如果今天谈的不满意,那就过几天再打电话过去。多聊几个,总有心情好的帮你改到权限之内的利率的

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KOGAN

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我2年前12月10日在NAB固定了一半3.75%, 下个月就到期了; 但我另外一半浮动现在是3.99%; 是否到期后全部回到3.99? 我是P&I

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跟我拿到的资料一样。你的是自住房 Interest only,浮动的会比固定的好。

投资房的Interest only, 固定的比浮动好, 也比你自住房 Interest only浮动好。
资金充足,可以改成P&I,1.3%折扣后是4.08%。


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还有,你的Interest only period 不到2年吧? 固定的两年期最好,三年次之,一年的最不好。

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继续固定两年呗,现在固定的投资房本➕利息3.95%,只还利息4.15% 我觉得四大银行里面已经很不错的利率了。非常简单的事情。收入都不用再提供。

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只还利息4.15%  这个是什么银行?

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楼主还是转贷吧,如果你是自住房得话,现在四大基本都在3.75%,还有转贷cash rebate帮你cover转贷费用。

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我自住都快4年了au国籍,为啥这么高?呜呜

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现在无法提供收入证明不然我就转了

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现在无法提供收入证明不然我就转了

Westpac believes you are riskier customer then charge you with higher rate.


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io吗?

p&i应该不至于吧

实在不行转贷
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