澳洲(43楼更新已清理安装完毕,图文解说)清理维护

在澳大利亚房产房屋





房子面积 140平左右。 找的22年经验的专业 ROOFER。瓦是 陶瓦,不用刷漆。


Apply anti - fungal and high pressure clean roof   $400 (我自己已经高压弄过大部分,还有不少青苔残渣和一片40平左右厚青苔没清,让他弄第二遍)

Remove loose mortar from roof, replace with new sand and cement mix then finish all ridge caps and gables with flexible mortar $1400

Remove mortar from valleys  and install valley seal  $200  (一共是3条)

Replace existing 35M long gutter on old section of roof with colourbond $1150

Replace 2 downpipes as discussed  $250

Replace damaged timber scotia under gutters $50

Replace broken tiles, remove waste from site, leveling the gutter  incl



更新:今天下午5-6点 ,整个工程历时4天 完工。非常满意。




ROOFER在墨尔本,仅限墨尔本。



图文更新过程在43楼












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:o:o

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所有房顶都需要刷漆吗?我刚知道还有这回事

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我觉得不贵啊



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陶瓦有釉面不用刷漆的,水泥瓦才用刷漆

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一共2950拿下呢

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Remove mortar from valleys  and install valley seal  $200  (一共是2条)                                   便宜
Replace existing 35M long gutter on old section of roof with colourbond $1150                          贵35%-40%

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前面看帖子说华人不是报价换gutter 50/米吗

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valley 很难弄,老房子漏水都在那个地方, 瓦片的损坏 其实自己可以看的出,但walley 你一点都查不到

这个地方修的时候,一定要当心

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VIC?

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你叫 澳洲水管工换 colourbond gutter 也才27.5--35  /  M  ,  这是行价

另外一种 换 镀锌gutter  质量更好,而且便宜,就是要自己粉刷

建议找 本地澳洲 水管工 问一下

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是的

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好的,多谢大侠赐教啊 ,是不是镀锌的gutter 和 downpipe 比colourbond  更好更不容易生锈呢

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不过按 按最低27刀/米的话 35米也要 945了,1150贵 200,大概比最低价贵15%-20%啊

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valley是哪里

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roof-valley-replacement-melbourne.jpg
valley是屋顶的两个斜面交汇处形成一道沟便于排水,这道沟需要铺一层金属板,每次换屋顶时拆下的金属板也应该换,因为旧的已经有钉孔,不能继续用,一般的house 是 2-3条,超大的也有4-5条,一般没有rust或者leak的话不用更换。一般只需要换morta of side from valley 就可以,因为年代长了容易dry cracked,水容易渗入缝隙。

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google image roof valley

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琉璃瓦属于哪个范畴?

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陶土瓦是用粘土,色彩雅致。因此陶瓦产品质量差别主要取决于在陶土原料,经过原料处理。其特点是采用陶土但表面不上釉。琉璃瓦是用粘土为主要原料,材料坚固。近20年流行的高档屋面瓦,缺点是因为都是釉面瓦在材质上会比较单一。

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可惜现在建筑商为了多赚钱,大量使用价格低廉的水泥瓦,寿命和耐热性来说远不及琉璃瓦和陶土瓦。优点是容易上色,外观漂亮。另外每7-10年要上色一遍,roofer们也不愁活干了。

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那也就是说不用上漆了哇,哈哈,又省了一点

另外问下,那个青苔不除的话有啥危害啊,我看我家的都好厚了。。。

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1.影响美观 2.阻碍排水 3.腐蚀釉面 4.越厚越难清理,必须高压水枪靠近才能清除,但越近容易充裂瓦片边缘和瓦角

冲的时候要配合roof treatment 或者 de moss 之类的chemical  要不然,没多久就会再生,切记

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陶瓦不应该用高压水枪冲,会把表面的釉冲掉的。这个是一个builder和我说的。


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请教那用啥冲啊,我冲过只是有几块边角有微裂,我认为应该是喷头的选择吧,不要选择柱形喷头冲,还是喷洒形面冲好些。

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都是行家, mark一下

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今天又quote了一家有执照的信誉不错的 一样的活 要价4800

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今天qutoe了一家roof&plumber 一起的 更夸张,光换 gutter downpipe 就 3600 ,呵呵,我都不敢让他上房顶quote roof了

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今天第一家quote的ROOFER过来开工,11点到,期望我没选错人

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mark
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