澳洲瓦片屋顶下雨大面积渗水怎么办?

在澳大利亚房产房屋




60年老房子,面积80平左右
瓦片从外表根本看不出来有裂缝(打电话叫local roofer来看过,说外表看不出问题),但是一下雨就漏
我下雨天去看过,一下雨大片大片的瓦片背面都是湿的,雨一大就滴水,雨小就湿漉漉的
与之对应的是天花板好几处都发霉,漆都剥落了

曾经叫人来看过,说没看到有破瓦,可能是大雨这种老瓦片吸不住水,可以让全部瓦片都刷一遍漆报价5k
我觉得不靠谱,因为我下小雨去看过,照样瓦片背面湿漉漉
这么旧的瓦片(可能也是60年历史了)重新刷一遍漆要5k,我还不如全部换成colorbond,也就1.5w,一劳永逸

想听听有经验网友意见,另外自己买新瓦手工全部重新铺一遍靠谱吗?看到论坛里有网友发帖子自己DIY换全部屋顶瓦片的

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原来瓦片刷漆是防水啊。很多老房都刷了瓦片。

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水泥瓦,太旧的话是差点

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水泥瓦的寿命比陶瓦短很多,应该到了使用年限了,换陶瓦吧

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晴天,拿个花园水管上房顶,浇浇浇浇,半小时后,躲在天花顶看看看。

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如果换瓦,不嫌麻烦可以自己换,youtube有教程 但是工程量不小 估计一个人全职一个礼拜能干完
也可以自己先用高压水枪清理一下 在自己喷漆 房子年龄不小了 如果打算再住20年以上可以换瓦

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跟我家以前一样,我家的顶是terracotta tile, 照理是最贵最好的瓦片,但我们屋顶漏雨的问题修了十年,花了无数冤枉钱,一开始以为瓦片破了,但瓦片都好好的,后来又花几千块把sarking paper全换了,还是漏,又以为是gutter堵了,请人清理,后有人说是房顶的天线时间长了,被风吹后,慢慢把屋顶的洞给扩大了,我们又请人把房顶的电视天线给移走,还是不管用

最终原因是屋顶不够倾斜,太平了,从屋顶到地面的排水管又太少,遇大雨时来不及排水,雨会顺着瓦片缝隙进来,然后沿着木头横梁到处流,所以每次漏的地方还不同,今天是从横梁的这头滴水,下次就流到别的地方,最后下狠心花了3万一劳永逸换colorbond, 彻底省心,以前一下雨就担心受怕的,家里到处拿脸盆接水,雨越大盆越多,简直不堪回首。

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现在看很多在建造的新房都在使用colourbond 不用瓦片了。 colourbond夏天不闷热吗?时间久了不会有锈点?有什么已知不好的地方吗?

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刷漆

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现在换了2年,没任何问题,以前听说下雨很吵,实际跟原来瓦顶一样,不吵

我们家是两层的房子,原来一到夏天楼上就非常热,晚上都开空调的,现在也一样,夏天楼上就是热

时间久了会不会锈,我现在不知道,colorbond公司是有10年保修的,应该至少10年内不会有事吧?10年后的事我先不管了,先解决漏雨问题吧,我们实在被折磨惨了,现在一到下雨天我就特别幸福的感觉,3万总算没白花啊

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是量身定做的?多久换好?换的时候人能住房子里面吗

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对,量身定做的,屋顶公司的老板来的,爬上去量面积长度画图形,然后我选的颜色,等了2个月送材料过来,

真换时才用了2天,来了8个人,第一天把房子右边的陶瓦全部拆了,拆瓦只用了半个小时,他们开了一辆大卡车在楼下,把所有瓦片直接从屋顶扔车里,全碎了,

我之前问过那个老板瓦片能回收吗?他说不值得,卖不了多少钱,还不够付人工费的,如果我瓦片回收,就必须让人慢慢拆然后慢慢运到地面,小心放好,浪费时间浪费人工,

拆瓦后就开始钉木条,以后colorbond要固定在这些木条上的,再放隔热隔音棉,非常厚,起码有10厘米的厚度,最后铺colorbond, 上gutter, 早上7点开工的,做到下午4点,右边的房顶全部搞定,第二天同样程序做左边的房顶,我们没有搬出去住,一点都不受影响

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请教,遇大雨时来不及排水,雨会顺着瓦片缝隙进来,这个怎么解释?我家现在也是这种情况,外表看不见破损,但是有水漏进sarking。瓦片之间不是都是相扣的吗?

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就是水来不及排走啊,整个屋顶全是水,瓦片整个浸泡在水里了,当然哪里有缝隙水就流进哪里啊

就好比一个手提包是有拉链的,下雨时你拿手上,虽然包外表淋雨了,但因为这些水能排走,而且因为有拉链,包里面肯定不湿,但你把包整个扔游泳池里,水肯定最后会从拉链处流进包里。

还有你别指望sarking , 当你外面的鞋子都破了漏了,你能指望袜子可以防水?

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你好,隔音隔热棉普在哪里?紧贴着colorbond嘛?

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就在colorbond下面

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紧紧贴着colorbond还是铺在colorbond下面但是紧贴着屋顶的天花板上面?
colorbond是个倾斜的斜面,屋顶天花板是个水平面,隔热隔音棉紧贴着哪个面放?

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那岂不是从新房盖好就开始漏了?

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我们在房间里看到的天花板是平的,从房间内的口爬到这上面可以进入一个三角形的空间,是有木头横梁撑起来的一个空间,木头横梁外面就是瓦片了,现在瓦片掀掉后,在屋顶外面先铺隔音隔热棉再铺colorbond

天花板的上面,也就是爬上去的那个横梁下面的三角空间内的那层隔热棉是旧的,他们没动,他们根本没从房间内部进入过,都是在屋顶外面换的

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天花没塌?

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应该是,我们买的是旧house, 买之前花钱做过房屋的检查报告,但报告上没写有漏,原来屋主也不会傻傻的来跟我们说房子屋顶有问题,估计他们也是修不好才卖的

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塌过好几次,说起来真是血泪史啊,幸亏狠下心换了屋顶

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现在一到下雨天我就特别幸福的感觉
不盼着下雨那就起码是贤人了。

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我现在天天盼下雨,而且下大雨,这样才体现花钱换屋顶的价值,下一次雨就赚回一点,哈哈

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  俗了不是。。

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斜面的人字架上。

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请人执漏吧

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你好,楼主说他80平米的屋顶要$15000, 你的屋顶怎么要3万呢?你的屋顶多大?用的是哪一家屋顶公司?哪个地方的?我的屋顶本来是金属的,漏了,锈了。你的幸福感促使我采取行动。谢谢。

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我的大约160平米,而且是2层的房子,包括隔热层,gutter和下水管,全部换新的

确实幸福感很强,特别这段时间大风大雨大冰雹,我家一点事都没有

我在悉尼,当时用的是Skans Roofing, 电话:9626 9377,老板 是一个白人老头,报价是他报的,干活他没来,来了7-8个人,2天就干完了

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谢谢回复。
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