小弟有块地，准备自建房，由于地的先天不足，无法找大公司按照样板房建，于是走上了自己设计施工的漫漫不归路。
好容易现在已经拿了town planing的permit。 现在准备开始找施工队了。
想着自己当owner builder 主要是由于资金问题，据说可以省10%。很心动。
看了网上牛人自己当owner builder的励志贴，心情激动万分，跟牛人联系了，牛人很热情，给我很多有用的信息。在此先谢过。但是牛人也帮我分析了，我没有任何相关经验，实在不适合自己当owner builder。 决定暂时放弃。 找builder
但是。。。。。。预算是有限的，所以。。。。。。钱还是要省得。
之前我问builder的报价，说毛胚房8000-12000/SQ，含装修可拎包入住的，14000-17000/SQ。我就想国内装修不是有包工不包料之说吗？我如果自己去买材料，是不是可以省个至少2000/SQ？
当然，水泥黄沙钢筋什么的， 肯定是当地购买，估计Builder给的价钱应该不会比我自己买的高，毕竟人家是批发的。
有些其它的材料，我可以在国内找到相同质量的，价格只有澳洲几分之一的，我准备去国内采购一起弄个什么集装箱运过来。
比如小到窗帘，水龙头，门把手，大到整个厨房，卫生间，的，据说可以在国内根据你家的尺寸定作，然后一起运来，请人安装。 有没有TX有经验的，哪些在国内买来运过来划算的？那些就地解决就好了？
我看了帖子上说，家具什么的貌似不划算。 我把暂时想到的在国内买的弄个清单， 请有经验的TX支招， 是否值得买，能省多少钱？
地板地砖（我不要地毯的）
门
整体厨房
整体浴室
SPA浴缸
窗帘
水龙头
门把手
各种柜子的连接（一下子忘了应该叫什么了）
灯具
花园里什么东西也可以从国内买？
准备就地购买的
水泥黄沙等基本骨架结构的原材料
玻璃
油漆，这个澳洲质量应该比中国好吧，至少安全！
家具，据说本地打折后也不贵
请大家补充或建议修改
另外如有什么好的builder请推荐，我在墨尔本
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建议交给builder买材料·。。。。
你自己买的价钱和他的价钱差多了去了·。
而且你自己出材料···要是我肯定不会给你节约··该怎么浪费就怎么浪费··搞不好我还把材料拿去别的工地·然后告诉你这东西不够那东西不够··。。。。
麻烦多多啊·。。。你自己还不能去上班···
你要是干活的时候··老板老盯着你··你干活舒服吗·。。。
有地··有钱人··房子几十万·几百万的事···不差那点了·。。
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该让别人赚的钱，就让别人赚吧，省来省去，最后麻烦的是自己
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估計自己所花的時間，死去的細胞，還多過省下的那點錢。
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建议你拿着 plan 多找几个builder 聊聊. 然后心里就大概有个数了.
你现在的想法, 根本行不通
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你要真handy ,就毛胚房，然后自己国内进材料，自己装修吧。
你说的那些东西都是属于fixing stage 的，想省钱，自己弄咯。
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如果一栋 可以申请 owner builder 剩下的 就看你的能力了
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海运砖头。水泥。 民工 过来
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楼主很有想法，关注。。。。
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這個是所謂的 Cost Plus Contract, 如果你自己對建築不是很在行,跟建築材料很熟悉,建議你再考慮. 你的被宰的機會跟工程時間可能會拖很長.
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啥都不懂，钱给人赚吧。省的还不够折腾的
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是啊，还是花钱买个安心的好！
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你可以确保你的材料可以过澳洲标准吗？如果不是100%保证，还是算了吧。你是owner builder，也不希望出了事情全部自己吃进吧？
说句难听点的，你的水龙头不合要求的话，本地的plumber不给你做你一点办法没有，更别说电插座，灯具什么了。
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楼主我支持你，最多亏20万，下回就都明白了
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楼主很有想法。关注中。。。。。。。。。。。。。。。。
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有的，是找个Builder做工程管理，管理费一般是15~20%左右。
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劝楼主打消这个念头吧,干活接触过一些owner builder,能做好的需要具备下面两个条件之一
1.现金充裕而且有过开发经验,懂流程管理,
2.自己本身就是业内人士,很多单项可以自己搞定
否则:操心,受气不,而且根本省不下钱
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楼主，你要找倒霉，香我都给你烧好了
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这样做， 不会省钱，因为你不是行业内人士。
1。你去买建材的价格，不会比builder便宜，因为你不是熟客。
2。builder用你提供的材料，绝对不会省着用，因为不是他的钱。浪费多是一定的，
3。剩下的材料， 你不能再次使用。 builder 可以。
4。你去买材料的时间成本， 算进去没有 ？
如果你是业内人士， 忽略我以上的发言。
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有的builder 甚至把你买的材料，拉倒其他工地用，你能管 ？
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经过同学们热心指点，楼主决定找bulider，盖毛胚房先，自己刷个漆，铺各地板啥的。就是装修能自己做的自己做，可以吗？
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这样可以的，只让builder给你做到lock-up，就是框架做好，墙砌起来，瓦盖上，外墙门窗装上。剩下里边的自己找工匠做或者自己做。我的同事说他就是这么干的，能省钱的，让我也这么干，我嫌麻烦没这么干。
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自己盖房会折腾死你。
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方便跟你同事联系下不？我想请教他？
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他是老石匠，最近几个月活儿都排得满满的，不常回来办公室了。你有什么问题，我逮着他的时候帮你问啦。
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保险怎么算？
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你如果没有干过，不知其中的辛苦和奥妙。
不过那么多忠告估计你也听不进去，就当自己磨练一下去做个OWNER BUILDER，等你真正造好屋子再来此地分享经验吧。
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有一定动手能力的话，这样也可以
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