澳洲住在berwick的朋友请进

在澳大利亚房产房屋



请问住在berwick的朋友，住在近火车站的地方，生活还算方便吗？重点是孩子2岁了，要考虑他去幼儿园和读小学。家里老人接送，不会开车。

另外St Michael小学要求父母信教吗？

家里老人不开车，坐bus去周围几个购物中心都还比较方便吧？

还有以后孩子上学了需要补习，附近有中文班和兴趣班吗？ 附近孩子玩的地方多吗？谢谢谢谢

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楼上这几棍子抡的。
LZ郁闷了。

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住火车站附近可以，如果你不怕吵的话，火车噪音和高速噪音都在那附近，其它的问题，你好像应该考虑华人区，都迎刃而解了，兴趣班很多，中文班没有，父母坐bus购物，还是算了

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正解

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穷人总要买房子吧

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没有住在berwick等朋友出来说句话吗

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请问住在berwick的朋友，住在近火车站的地方，生活还算方便吗？重点是孩子2岁了，要考虑他去幼儿园和读小学。家里老人接送，不会开车。 ------算方便吧,医院学校超市火车站什么都有,不过噪音也都有

另外St Michael小学要求父母信教吗？----不清楚 可以去学校网站查一查

家里老人不开车，坐bus去周围几个购物中心都还比较方便吧？----- 方便,去火车站有很多bus可以到fountain gate,还可以坐火车去dandenong或者springvale买菜

还有以后孩子上学了需要补习，附近有中文班和兴趣班吗？ 附近孩子玩的地方多吗？谢谢谢谢---- 中文班暂时还不知道 ,玩的地方很多,游泳馆图书馆植物园各种社区里的小公园,fountain gate那边有lollipop室内游乐场,周末可以去dandenong山里玩玩也不错

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Really? Give me some examples pls

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这个就纯属瞎扯了

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澳洲有某个suburb 经常地震？ 过分了

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远东南区4次小地震后是有报道大批房子室内PLASTER BOARD有轻微开裂，这是正常地，简单修补即可。

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有berwick的帖子老见到mlink3，根据过去的发帖，我基本可以认定mlink3还在积极的寻找投资房，寻找潜在地区。关于berwick是否值得投资这件事上，我还是基本认同mlink3的，他可能觉得narre warren更适合投资，berwick不适合，以我自己的感觉来看，尤其短期来看，berwick增值潜力确实比较低，但也实话实说，墨尔本我就没找到什么区我认为有强大的投资潜力的。除了运气好能rezone的，其他没哪个区具备稀缺性，便利性，以及价格洼地这几个特性。

于是我更愿意从自住角度来看这个问题，而自住这点上，我只看一个指标：整租房屋的租售比，这点上，berwick肯定完胜clayton，换句话说，作为刚需房的特征之一，berwick在价格上比clayton更实在更具有性价比

给个我的买房经验贴：http://www..com.au/bbs/f ... read&tid=942278

之前帖子里面有人问我买在哪儿，我也没回答，因为想住过半年后回答更理性点，现在我可以说我住在berwick，mlink3只是开着车跑了几趟，立马得出一个结论，这个结论本身客观与否不去说，单就方法论上，也是有问题的，以下我对LZ的问题一一作答

1. 是否适合父母孩子自住，生活是否便利？ berwick没有太明显的亚洲文化，如果你的父母追求和国内一样的感觉，必须尽量多的中文环境，那你没其他选择，你要么选择clayton，要么选择boxhill，要买选择glen sc周围，可问题是，这些地方的中心地带，你的预算增加1倍都不止，更不用说买house了。 如果你的父母不是很追求亚洲文化，mlink3说这地方没车不行，我初来berwick的前2个月，都是不开车的，berwick的公共交通是超出我预期的，前提是你必须在那儿住过才知道各条公交线路，公交线非常准时。你所在的火车站地区，我估计是M1南边，那个地方虽然离火车站更近些，但实际通往火车站的路是很绕的，另外没有shopping center，从这点上看，父母买菜会麻烦点，如果你买在火车站北边，没有60万基本不用去看了，但berwick其实还是有很多选择的，除非你每天必须依赖火车出行的，不然，住到公车可以到火车站的地方，离shopping center近点的区域，你父母买菜不会有任何问题，以火车站为中心，开车5分钟为半径的区域，基本至少有5个以上超市，火车站到narren warren也就一站路，无论公车还是火车过去都挺方便，我看不出购物方面有什么不适合老人的地方？老人拿张卡买菜是很简单的事，即使在clayton，也不是每个菜场都讲中文吧？何况火车站去springvale，去dandenong都很方便



2. Narre Warren的SC以及berwick北部有大量的活动中心，无论游泳，游乐场都很方便，大多数小区内部也有健身房，体育馆，网球羽毛球馆，稍微花点时间你可以找到一堆list，这不用说了。孩子中文班等我并不清楚，我自己感觉berwick华人很多，但不统一，曾经在coles的时候有个华人给我传教，然后跟我说华人确实很多，让我参加他们聚会，可惜后来我联系方式没了。我自己也建议在berwick的华人大家可以组织起来。目前在berwick我只见到两家中餐馆，一家在主街上，一家在SC附近。 总之，如果在berwick的华人看到这个帖子，加我新建的QQ群：223975601，我们可以组织起来，以后一起钓鱼，去周边的各种地方玩，有小孩子的也可以一起交流。berwick大家都是住大房子，场所都不是问题


3. LZ一直认为住berwick的是穷人，以我的邻居和感觉来看，我可不觉得他们都是穷人，其实我当初选择berwick，也并不是买不起1M的房子，只是当时看了很多区后，发现租售比大多数都是比较低的，房子又比较烂，我自己个人是打算住2，3年就走的，房子也不打算卖的那种，又不喜欢住旧房，觉得berwick的房子很实在。当然，便宜必然有不足之处，只是我自住半年了，觉得这地方很适合自住。至于增值，其他也不说了，半年前我买的价格是45万，现在我的邻居，地和我一样大，门牌号差一位，房龄比我旧7年，唯一区别是他是2层我是单层，挂了2周以大约66万卖出。 目前你考虑买berwick的房子，其实预算是和买rowvile差了没多少。 berwick其实平均增值很有限，不大容易被炒作，追求资金利益最大化的，最好还是不要考虑这个地方了


4. 交通，M1 到clayton这段，80%的时间是非常畅通（假设你8点半出发），基本door to door 25分钟，15%的时间busy，基本35 分钟，5%的时间抽风。至于火车，自己看时刻表吧，去city的人，基本最晚必须7点半前出发了。

总之，如果你是自住，有孩子有老人的，不要犹豫买berwick，我虽然还有30多年才退休，但我基本已经给自己找好了三个退休地，一个是美国圣地亚哥，一个中国厦门，一个就是墨尔本的berwick。我的目标是15年后我就可以在这个三个地方自由退休休闲了，所以这三个地的房子我都打算永久持有。至于后悔买berwick的，论坛上有人后悔的说一声啊，也说说理由，反正pros 和cons彼此说说，也好给打算买这区的人一个参考意见。我认为的cons最大的就是华人氛围不浓厚，感觉大家都各自为政住在自己的house，也不互相走动玩闹，可感觉上这个区华人应该很多的。















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我们刚买了房子在berwick，孩子也2岁，下个月要搬进去了，看好的房子在Berwick新区，比较便宜吧（反正很多人都这么说！）请专人检查，房子外墙是有裂缝，说是土地运动的原因，但毕竟18年楼龄了，算正常！不影响住进去。后院很大，有足够空间给孩子玩耍，因为远离火车站，离高速不远不近，很安静一个区，周围差不多都是蓝领，没注意有没有中国人。但父母出门肯定是不方便的，最好有车，不会开车就要坐bus，离fountain gate10分钟车程。

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辛苦了

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中文补习班，Berwick以前我不知道，周末的新金山学校肯定是没有的，因为这边的华人实在是少。以前知道某家新金山在Berwick lodge开了个课后中文辅导，但是因为这个学校开了中文课程，而且周末学校在这个区又实在招不上生源所以就暂时放弃了。但是随着华人越来越多，我想中文周末学校还是会有的。反正楼主孩子才两岁，三年以后会怎么样还说不好。

至于交通嘛，生活在这里感觉很安静，除了早晚高峰，道路都不怎么繁忙。最大的遗憾就是没有tram，bus我是没有做过的。朋友说从这里坐火车去city也就不到一个小时。

购物我暂时没有找到附近的华人超市还是有些遗憾，不过开车离dandenong也不远（一直想知道这个区的华人超市在哪，我只在一个plaza门口看到一个），华人超市也不是整天都需要去的，所以我觉得也无所谓。

中餐馆我没找到，这点有点遗憾，唯一好吃的我目前只知道fountain gate里面的china bar。那边附近有个Golden orient，应该是粤菜吧，叫什么景轩。我从来没进去过，因为怕太贵，也请土豪们告诉告诉我那里大概什么价位的啊？？

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对于老人只要座火车可以去很多地方,dandenong,springvale & clayton.
小学中学都挺多,也有不错的学校ST  Margaret and nossal ,公校berwick secondary college 也还行.有大学,有大的公历医院.
现在越来越多的中国人住到了Narre Warren,berwick一带,那里应该会越来越方便.

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你若在city工作呢,千万别折腾搬berwick,我也打算以后如果找到city工,还要搬走呢

你若在mulgrave或者clatyon或者dandenong工作呢,住berwick绝对没啥好怕的,你怕啥?每天晚上太孤单寂寞? 生活方便程度不用担心,至少这绝对不是影响你选择的理由

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第一,我家离小学大致走路100米左右,周围有2个child center,无论是CC还是送小学都是步行就可以搞定的

第二，我家离超市走路是18分钟左右，父母出去散个步就能把菜买来

第三，假设有些食品比如亚洲海鲜要去特定场所买，比如springvale，我父母也就是一周一次，从门口坐公车到火车站，然后20分钟到达springvale sc去买那些特定的亚洲食品

第四，我家离湖走路25分钟，平时想去湖边散步或者钓鱼不用开车

第五，我老爸也有国内驾照，打算换澳洲驾照，最近打算再买个车给父母用，berwick周边自然风光很多，没看出哪儿不方便的

最后，我还没提那个fountain gate shopping center呢，假设我爸不开车，打算去游泳，首先不是只有fountain gate sc有游泳池，小区里面也有的，其次就算去一趟，公车到火车站10分钟，火车站到fountain gate 的游泳馆10分钟，花20分钟时间去有个泳那么辛苦么？



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才在那边买了样板房。现在他们租回去，但是环境我挺喜欢。本身为父母买房，投资用。但是我看了一圈觉得自己也可以搬过去呵呵

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请问，你说的湖，是不是在berwick showgroud那里？

附近有打乒乓球的地方吗？具体在哪里？如果附近没有 FG S/C里面一定有吧


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我来更新一下，这个区有一个周末语言学校有办中文班。不过现在没有位置了

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住在火车站附近可以考虑berwick primary school. 走路15分钟左右。公立小学。在my school的排名还可以
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火车站附近也有一个幼儿园。wws 离火车站的距离不到两公里。附近的wilson botanic garden 是老人家登山的好去处

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