澳洲澳洲房价会大跌吗?

在澳大利亚房产房屋




本人从1996年来澳洲,一直关注房价,发现澳洲房价没有大跌的可能。主要有以下原因:
1.净移民数量的增加,每年都有大量移民拥入。
2.高就业率,加上每年工资都在增加。
3.低贷款利率,如果房价下跌,央行为保护银行业,肯定回降利率.
4.政府干预,如果房价跌,政府肯定会限制地块的发放。
5.联邦政府可能的干预。在葡萄牙,为止跌房价,政府居然推出了天才计划:购房送绿卡。如果房价跌破预期,澳洲联邦政府或许到时会出类似的政策。
如果房价真的如某些金融机构所预测的那样会跌30%,央行,地方政府,联邦政府肯定会出手干预的。所以,如果是还没有买房,最好在圣诞节前赶快出手,趁着大家犹豫不决市场消息混乱时,该出手时就出手。

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如果5的话,肯定大涨 希望能跌倒那种程度,买100万房产送PR

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1996年来澳洲还这么大惊小怪吗,只要是2010年以前就开始买房的都会觉得现在这样很平常吧

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mark一下等明年回来看

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我本来觉得是一个难得的冷静分析
但是圣诞节前出手的结论让人猝不及防

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房价大跌对政府和银行都没有好处。

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96年来的,还打强行针?安了,老移民早买早赚到了,劝说新移民买了当接盘侠吗?楼主该劝新移民等,买涨不买跌,特别适合地产小白。

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不会,基本面没有很差,就业工资增长还在些许改善。银行限贷和限制移民对房价会有影响。房价降降更宜居,炒房对国家和年轻人无益。

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自住房有居住需求,一般不可能下跌的时候卖掉,投资房有进出成本和借贷成本,长期投资者一般不会在下跌市场抛售,除非资金紧缺更不可能亏本抛售,但是前期上涨幅度很大的华人区有深度回调的可能,也可能在下一轮上涨时滞涨。

普遍的大跌只有在战争,经济危机中可能发生。

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本人1906年来澳洲的,一直关注房价,发现澳洲房价有大跌的可能。主要有以下原因:
1.净移民数量的减少,移民下乡的政策
2.可能提升的贷款利率,央行已经不得不开始跟随美联储的涨息
4.政府干预,工党已经明确承诺取消负扣税政策。
5.联邦政府可能的干预。让更多人买得起房,让澳洲经济恢复健康(财长明确表示要大力扶持小商业贷款)
如果房价真的如某些金融机构所预测的那样会跌30%,央行,地方政府,联邦政府肯定不会出手干预的。所以,如果是还没有卖房,最好在圣诞节前赶快出手,趁着大家犹豫不决市场消息混乱时,该出手时就出手。



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哈,您老高寿啊

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前几年不正常 现在的买卖才比较正常吧
一套房子卖3个月,哪有什么一出来就抢掉的,那不是正常的市场吧

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96年来的,存钱回国买房早就功成名就,国内的黄金时代就此错过

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看怎么定义了,如果跌20%-30%左右为大跌,那是大概率事件;如果普便跌40-50%才叫大跌,那应该是小概率事件,但房价两三年内回暖我认为也是小概率事件。

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1.净移民数量的增加,每年都有大量移民拥入。
--移民下乡,另外移民政策越来越严了,而且中国人很难获批,澳洲现在对中国人吸引力不大,除非中国经济崩溃。问题是中国经济崩溃了澳洲估计也差不多了。

2.高就业率,加上每年工资都在增加。
---失业率随着经济不好和贸易战,将会越来越高,现在恶果还没显示

3.低贷款利率,如果房价下跌,央行为保护银行业,肯定回降利率.
---现在脑子有病才降利率

4.政府干预,如果房价跌,政府肯定会限制地块的发放。
5.联邦政府可能的干预。在葡萄牙,为止跌房价,政府居然推出了天才计划:购房送绿卡。如果房价跌破预期,澳洲联邦政府或许到时会出类似的政策。
---政府即使有干预也是与你希望的方向恰恰相反

如果房价真的如某些金融机构所预测的那样会跌30%,央行,地方政府,联邦政府肯定会出手干预的。所以,如果是还没有买房,最好在圣诞节前赶快出手,趁着大家犹豫不决市场消息混乱时,该出手时就出手。
---现在才开始呢,房东们还悠闲地喝茶呢。急啥?至少明年观望几个月再说。现在急着买的不是刚需就是脑子进水了。

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我读了两遍,确定lz不是高级黑?

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我觉得澳洲是市场经济,政府的干预不能期待。还是个供需的问题。

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扯别的都没用 看图说话



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拍照楼主文章 2019年底回来

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圣诞节前出手这句太唐突了,听众明显准备不足。

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房产是有周期的,而且我相信康波理论,这次会跌得超出大多数人预期.

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市场预期19年中期利率升,看看澳洲10年期国债走势,每次下跌都会埋进去一批人

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华人坑老乡,两眼泪汪汪。

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马云说

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康波说明年是在中国买房的好时机,澳洲也是明年吗?

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时间会有预测调整的,可是做预测准的那几个都英年早逝,真是应了“天机不可泄露”,唯一可以确认的这次是萧条,而不是衰退延续

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本来是不会大跌但是政府干预马上崩盘了。

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慢慢阴跌比较合适。暴跌容易引发血案。

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高端的平均居住水平就不谈了,均价要是跌20%。。。你就坐看银行政府全跳楼~~

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政府在成交房子上收了那么多钱,需要时会拿点出了补贴首次置业稳稳房价的,不然都搞破产了大家心凉了,以后如何再割麦子?
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