买HOUSE都是图增值快过APT，这个要卖的时候才知道，投资HOUSE持有成本很高，租金却和APT差不太多，除非私租，有可能还能骗免LAND TAX，大部份有正经工作收入的人是很难自己管理的，也有一定风险，各有利弊。
建议自住APT，各持有一个HOUSE一个APT收租。
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买HOUSE
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每两周几十块钱？ 貌似5-600
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还是看个人喜好吧，APT省心，貌似现在很多年青人越来越不愿意住house了
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不喜欢打理还非要住house的人....难道你指望你养老年纪了你爸妈还来帮你打理？
那时候面子说给谁听？你儿子闺女天天跑出去跟朋友吹牛逼 我爸住着1000平豪宅 草都长到胸口高啦！好牛逼啊！
活给自己看
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不是 而且你的结论跟问题和毫不相干 结论是 自住一个apt 出租2个apt or 自住一个apt 出租一个house
所以你已经决定自住apt了对吗？所以你提的问题是啥意思呢....
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自住：公寓花钱图享受，独立屋省钱当园丁
投资：公寓有物业费，独立屋有地税，成本都不低
所以，每个人要的生活不一样，没有对错。我宁可住城里多花点钱，也不要住乡下当菜农。
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同样不爱打理，为什么不考虑townhouse呢，房子偏大，大户型的能顶上个小house，还没有什么需要打理的，交交物业就好。
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自主apartment还是不要了。house你想怎么样修，花多少钱，随你便。strata可不是。可以涨上天，还会有special levi，几万刀都可以。我见过几个，因为strata太贵，自己搬出去租房，把apartment出租，因为亏的部分还能有negative gearing帮补一下。最后贱卖，2017年卖的比4年前买价还低了一万
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这都不算亏 我的亏10%都卖不出去 哎
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进来学习一下
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养老就是收入少负扣税价值不高的情况咯 同样钱的情况两个house好于三个apt 只够买一个的情况下 同价钱apt和house可以再详细考虑
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养老自住有电梯的apt，或院子小的单层house也可以。
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自住house为什么不能花钱请人来打理花园呢？
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自住小unit也可以没花园
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当然是买公寓了，有电梯又不用打理院子。尤其推荐HURSTVILLE的，太方便了。
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关系楼主退休养老的大事，在这里这么儿戏地问一帮子闲人，楼主您觉得合适么？
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公寓除非住个10来年就卖，后边的管理费让你哭死。看过有朋友有一年要修什么来的每户要凑1万多。
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楼主在墨尔本的话考虑买个unit，没有电梯没有泳池，管理费低。院子小也好打理。
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为什么不住house，拿APT收租呢？也不用交landtax。
house自住，你不爱打理就当住APT，你每年拨款6000，花钱每个月请人固定时间割草，每两周请人做常规清洁，每2年做一次防虫。就从6000里扣除，剩下的当作房屋维修基金存着，这费用就当作物业管理费了，还能拿利息。
house割草看花园大小，一般如果是定期打理的收费便宜，100-150一次，12个月也就1800.（而且现在很多house都没草了，或者铺设人工假草，割草费用都省了）。
常规清洁70-100一次，2周做一次一年做26周，也就2600.
防虫一般2-3年才需要做一次，你要是担心虫多，你一年做一次，也就150-250一次。要是正常的3年一做，你一年才花不到多少钱。
往多了算了，总共加起来一年不超过4650. 你剩下1400每年存着，一般这不超过3，5十年的house房子，也没什么要大修的。小修小补也就几百上千的，我不觉得你买house每年需要大维修。所以即使像APT那样懒人住法，成本也不是太高的。
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年纪大了当然选APT自住省心,房子要那么大几百平干什么?华人愿意出钱找人打扫的还是少,另外你HOUSE如果回国小住几个月安全问题怎么办?
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可以买保险啊，而且家里也没什么可遭贼的吧？把家电搬家搬走，也能买保险。一般治安好的区也很少这样的情况。如果说是富豪，那就请保安咯。实在不放心又不想请保安，那可以养两条狼狗，离家期间请专业溜狗师每天过来喂食和溜狗。几个月，我记得我之前有哪里看过，这种帮忙溜狗费用也不是很高的。何况你是自己出去玩，就当旅行支出了。
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还是现在看怎么投资赚钱吧，到时候想住什么卖掉不想住的再买喜欢住的，现在就买好的可能性不大，观念会随着年纪变的
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Got the same question.
The poor amount of pension from the government is definitely not enough for retirement life
Having some rental income is also what I am considering for the future.
Not sure what's better between apt and house?
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