澳洲过户后遇到问题,究竟是谁的责任?

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去年年底买了一个房子,今天收到council来信,要我们交14年6月到15年6月的council fee.我觉得不对,因为我们才接手几天,没道理要我们付14年半年的council fee.

我拿出交割当天的statement看,发现卖家声称已经将council fee付到15年6月,我们的过户师因此还帮我们付了830澳币给卖家。

但是我打电话到council去,对方工作人员说14年的council fee从来没付过。

大家说这到底是谁坑我?如果卖家没付过,这房子怎么过户的?我还付了八百多(六个多月)的council fee给卖家!当然也有可能是council弄错了,可我打了两个电话去council,两个工作人员都告诉我说没付过。

打电话给过户师,非常安慰的是接电话还很及时,要我把council的账单扫描发过去,然后立刻回邮件说会把settle的文件从仓库里拿出来核对,但是需要几个工作日的时间。

等几天后我会再次更新这个帖子,这个过户公司好火啊,我几个朋友买房,不同的贷款中介全都推荐这家。但愿能有个happy ending,证明是council弄错了。

可是,如果双方过户师同时出错,又该怎么办呢?






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过户师会澄清的

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我也觉得council出错的可能性更大点。希望如此。天灵灵,地灵灵啊!

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应该过户师处理这个问题

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这是你的律师问题,当然,不排除卖家出示假发票,那样的话你只能去告他了。

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叫律师帮你搞定呀,就算是对方弄虚作假,你和你律师受骗上当,你律师也该当仁不让地鸣冤叫屈。

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帮顶,等结果

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council应该不会犯这种低级错误吧

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楼主后来问题解决了吗?

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我们也发生这样的问题,council 说有一笔out standing 的council rate 没有交。我们的过户师完全不管,只会推脱责任。这笔钱没有办法要回来了。

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过户师在settle 的时候有一个好像叫做s163的search 没有做,这个是告诉你对方欠了多少rates,water 和land tax。一般settle 的时候要对一下。有的过户师为了省钱就没有做

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不论是谁的责任,但肯定不是你的责任, 钱是不会差,就是耽误一点时间而以, 慢慢来吧。

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进来学习哦。

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照理说,你去年年底买的房子。那你付的那部分是SETTLE 那天COUNCIL FEE 到今年的6月的费用。

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楼主不见了?????

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我也觉得是过户律师的问题。律师都会打电话给康搜等有关部门证实卖家的发票和付款是否属实。

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我碰到了和lz一模一样的问题,也是收到账单大半年的700多,当时还没多想直接准备付了,结果有事耽搁了一下,然后收到水费单,水费单子是日期啥的都写的明明白白,我一看就火了,水费是从我搬来之前算起的,这还不是最恶心的,最恶心的是还有overdue payment,也就是这张水费单之前的水费都没付,然后提了个心眼,查settlement sheet ,我擦,水费 council fee 这不都付了么?打电话给council,council确定没付,然后要我联系律师,律师看了很爽快,是对方没付,要我把bill给她,直接forward到对方律师,然后她告诉我这种情况时有发生,开发商会付钱但是速度一般很慢,所以我觉得这个事情不是大问题,关键看自己律师负责不。



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lz呢?

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经过跟卖家的协商,最终卖家也没有太多纠缠,付了council fee.
如何过户师,律师服务质量之差可见一斑。查一下发票有这么难么???



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我最近遇到跟楼主一样的事情了。。哭。。council的账单几天后就due了,还说晚交要多交不少的late payment。。但我们这个财年的council fee过户时都已经支付给卖家了呀。。找卖家找了一个月都没有回复。。现在不知道该怎么办。。

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看来楼主一个月内就解决了这个问题。。还算是happy ending了。。

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开发商会付钱??啥意思?

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现在情况是对方律师不是很积极。。只是邮件了卖方,就一直说卖方还没回复。。你们的后来要回了吗?对方要一直不回复能怎么办?你的卖方是个开发商不是私人?买的是新房吧。。我们买的是二手房。。
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