澳洲25-william-st-roseville1周就卖了?

在澳大利亚房产房屋




这个房子上周末第一天开放,今天去看已经卖了。那天说是GUIDE price 3M. 有人知道最后多少钱吗?
https://www.realestate.com.au/pr ... -roseville-nsw-2069


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没忍住,打了电话给中介。签了保密协议,不能透露价格。只能说是ABOVE 3.3


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价格三个月后可以查。

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请问三个月后在哪里可以查到?谢谢!

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好房不等人啊。

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不能透露价格是因为卖的便宜了?卖高价应该宣传吧。

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ABOVE 3.3

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买家是亚洲年轻夫妻。老公美国人,老婆台湾人。原来的房东UPGRADE到靠海水景房去了

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好贵。。。
好区房价还是在涨啊

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路过

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感谢分享

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呵呵呵呵呵

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这房子卖的那么快,其实从卖家的背景就能找出写头绪。
看了几套附近的差不多价位的房子(3M以上的)。大多卖家是老年夫妻,想着DOWNGRADE。这些卖家基本没有收入了,所以对房子卖价很在意,毕竟是养老的钱。二来他们的DOWNGRADE也不急在一时,退个几年DOWNGRADE也可以。以上原因,自然价格不容易松动。
相反这套房子的卖家,中年人,有不错的收入(从他们买了水景放猜测的)。他们有跟多的时间来赚钱。最主要的是,他们已经买了水景房,再回头来卖自住房。这些原因也造成他们更能接受房子价格上的一些浮动。
所以大家以后买房子,和中介多聊聊,了解一下房东的背景和卖房的动机,多少有些帮助的

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不错

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这房子卖不到4,大概在3.5左右

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好房子。

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这房子我看了,喜欢,我出的价格都比3.1高,中介没理我,你不要误导了。如果真的中介就太没职业道德了,虽然我不知道最后卖了多少,也不是3.1

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保护区的老房子,为什么出这么高啊?除了朝向,没有特别的优点吧

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靠,這中介太沒道德了吧,也不跟我説,我去網站上沒有看到啊,你在哪看到的。

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您是不熟悉chatswood地区吧。chatswood火车站东边的有多少房子不是保护区的?保护区的房子超过80%不过分吧。不是保护区的房子,4,5m不过分吧?这房子above 3m, 很正常啊。chatswood不都是百年老房子吗?有新房子出来,你看看低于5m的有没有?

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不好意思,天天住在Chatswood,不知道你哪来的自信?你就更了解?
11 Nea street, Chatswood,这套前几周卖的,本来打算出手的,但还是因为保护区的房子,扩建太麻烦,最后还是放弃了,这套也只不过卖了2.4而已!只是地小了120,但是后院正北,位置超好,走路到火车站,Westfield都不到10分钟!
楼主说这个,位置更远,也是保护区的老房子,卖3.3,我觉得贵了,不可以么?!上来就喷,莫名其妙!

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William st 比 Nea street不要强太多,你对Chatswood 还是不太了解,虽然你住Chatswood.

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那你给说说具体强在哪呗?真的值那高出的90万么?

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如果3.3,价格很合适了。这块地应该可以分割的(人家也不回去分),而且那附近很少没扩建就这么大的建筑面积的,condition 还好。

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你那房子地理位置的确好,没得说。 不过你自己也说出了这房子的主要问题。地小,重建不方便。这里还有几个问题:
1. 房子07年到现在一直是出租用的,并不是房东自主。william st上房东自主,别人还是升级了买海景房的实力房东(风水上就胜出吧)
2. 房子前后左右被四户人家包围着。后院朝北,但隐私也会有问题。william st的两条街的access(一个是ln),规规整整的
3. 车库也没有,连car spot也没有吧。street parking?
4.楼上加建好像是木头吧。
5. 内部装修什么的也就不说了,没可比性
6. frontage很窄,以后重建都会受限制

如你所说,这房子只能推倒重建。花多少钱重建看个人,50,60万差不多吧。这加起来也就3m以上了。 这房子你没买我觉得是明智的,不是市政府批不批你重建(保留前脸风格,其他在规定范围内随便动。邻居房子在保护区,重建后妥妥的内部面积360平方米),是这个房子改建的潜力有限。 面积和门庭都是硬伤。不过可能买下来的也是实力买家,人家买来投资出租的,不自住的话,很多问题也就不是问题了。

这样两个房子,我宁愿说william st的卖便宜了,nea st的卖贵了。这现在这个房事惨淡的市场下,上市3周就卖了的房子多少还是能证明自己是物有所值的吧

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分地这个好像不太可能吧。。。
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