澳洲卫浴装修小记(内有多图)——长贴直播——装

在澳大利亚房产房屋





请人装修是一件很烦恼也很烧钱的事情,记录步骤并分享却是很快乐也很有意义的事情,希望此贴能给大家提供一些有意义有价值的参考。
装修水很深,我们是新搬house的装修小白,DIY的技能也不高。不敢找最便宜的,也没有能力找最贵的。经过一番深思熟虑,最后找了一家天天在电台打广告的大品牌。主要理由有三:一是自己不懂容易吃亏(不仅仅是钱上面吃亏,而且质量上没有保证),找大品牌心里感觉比较靠谱;二个是他们提供设计方案(图纸)加监理加保险加10年保修。三是我们没有太多空余时间而他们提供一站式服务。
两个半卫浴,纯人工$2.5万左右——其中包括设计、监理、拆除、改水管结构、改线路等等所有的活。还有一些后期加上的金额6-8千,意想不到的项目如去石棉、重铺天花板、巩固现有结构。总工期6周左右,超出预算的部分楼主只好拼命赚钱填空洞了。
我之前有在论坛做过功课,也看到论坛上很多装修的报价,我知道这个价格是属于偏贵的。
将心比心,我并不打算推荐给任何人,只是希望记录下最真实的过程,一个是留给自己过后翻看,一个是给大家一个对比的参照物。
我们是去年10月份和这家公司第一次接触,10月底签约,但是一直拖到今年3月上旬才动工,实在是一到圣诞就没人了,也可能是他家生意太好不愁没客户啊...

来个大纲

1.原样
2.找公司看样板
3.设计师来访
4.设计初稿和签约
5.付款模式
6.测绘和材料清单
7.拖拖拖——拖过圣诞
8.最终设计稿
9.开工拆墙啦
10.问题
11.装墙
12.防水
13.瓷砖
14.吐槽了
搬进老房子的大半年,看看我们都做了什么
15.完工,进入使用

评论
前排占位

评论
关注!装修愉快!

评论

50年左右的老房子了,厨房10年前装修过,用的设备都是miele的很实用,其他房间原屋主都维护的不错,唯有卫浴的式样老了,不太喜欢。

浴室1
A7A0C102-6C4F-4BB6-81E9-BE8A075F4FAC.jpeg

卫浴2
D8313399-DE34-48F5-8A35-BE51974E724D.jpeg
5A6A58BA-8A34-40B8-BA61-3048E95A0266.jpeg

厕所3
7C9ED61B-9C85-4982-96FE-AED898722823.jpeg

评论
瓜子薯片备好了

评论
那个木框里的砖真的假的?还是镜子里的。

评论
支持一下。自己装修过自家厨房和浴室的人了解其中的辛苦。加油!

评论
是不是我标准太低……我觉得原先就挺好的……换个马桶就可以了,哈哈哈

评论
加分等更新

评论
这浴室1 真是和我家的一模一样,估计一个builder 搞得

评论

镜子哦

评论

你厉害,我们完全没想过自己装

评论

原先也可以用,但是色调太暗,配件老化,感觉压抑了。
不是说新年新气象么,花钱买开心,希望不是花钱买气受。

评论

哈哈,这都是套路

评论

找装修公司的过程也挺简单的,每天电台都在循环播放他家的广告,大公司老品牌,都说值得信任。再上他家网站看了一下设计案例觉得还蛮喜欢的。
当然货比三家还是要的,毕竟是一大笔开销,我们在Google上面搜索了三家类似的公司,看Google上的review,看报价,看样报图片。其实大同小异,正规公司报价八九不离十,预估一般都是2-3万一间标准卫浴(包含材料),价格差在于选材(毕竟同样是水龙头差价可以有几十倍)。
看评论可以看出很多道道,各家公司有各家的问题,我选的这家其实评分不高,我仔细把差评都看了,主要的投诉都集中于时间进度安排上,服务衔接上,中途加价上,还有觉得价格略贵的,基本没有人说质量问题的,大部分人对装修后的结果都比较满意。我们最关注的是质量和效果,对时间进度反而没什么要求,所以思来想去还是选了这家规模最大,价格中上但是一体化一站式的公司。
果然至今为止我们遇到的也是同样的问题,进度拖延,从签约到开工等了三四个月,期间各种放假,各种改图纸,各种换人。还好还好,我们不急着用,也就忍了。
现在天气也凉快了,正是干活的好季节,工作人员也好少辛苦些,毕竟今年高温历史罕见哈。

以下是这家公司的样板间图,中规中矩吧
BA2EE4F6-9560-4994-9FCE-0141A47E2E64.jpeg 448B9030-E00B-477E-B09F-D810102666A9.jpeg 2268BC9C-CB84-4A88-BDF8-B262FF5EFA66.jpeg 7EB106E4-40F1-4ACE-A2F3-70587818215A.jpeg


评论

重新装修和新建成本不一样的,新建便宜很多的

评论
喜欢看前后对比图
搬个小板凳坐前排

评论


评论

我手里有大量图,慢慢放出来,嘿嘿

评论
心急,等照片

评论
期待

评论

本身就在室内装修这个行业里,还好。自己做操心劳神,交给公司做,花钱省心。

评论
期待后续

评论
关注

评论
关注!

评论

去年10月某个风和日丽的早晨,我们驱车一个小时到他家旗舰店去实地考察一下。果然店里的几个样板间比网站上的多,实物虽说没有处理过的照片惊艳,但也算得上明亮简洁大方,正是我们需要的风格。
当下就决定择日不如撞日,找了厨房和卫浴装修部的工作人员咨询,当场记下姓名地址,装修内容,预算几何(我们的大致预算是5.5-6万),工期要求等问题,然后就让我们回家了,被告知很快就会有人来联系我们(还神秘兮兮地说这次会推荐了一个好手给我们,也不知道是不是套路)。
有生意做果然动作快,第二天就有人来约时间,一星期内就有人上门了,来的是位设计师,非常能言善道,估摸着是个销售的好人才!至于设计水平,我本人给他3/5吧,不失不过。
设计师来了之后大致测量了尺寸,记录了门窗位置,画了一个草图。接下来就是坐下来和我们交谈,关键是选风格,然后是怎么布局比较合理,是否需要大的调整(下水要改会增加很多额外费用),是否有石棉等等等等。和幽默风趣的人交谈是很容易天南海北的,不知不觉时间已经是午后了,也讨论的七七八八了,设计师皮包一夹回了。

平面图示意图
卫浴1
2018-03-28 12_06_26-10 Hartley Close, North Turramurra, NSW 2074 - Property Details.jpg

浴室2+厕所3
2018-03-28 12_06_46-10 Hartley Close, North Turramurra, NSW 2074 - Property Details.jpg

评论

过了几天,设计师和我们联系了,这次是请我们再会到店里,一个是敲定方案签合同,一个是选材。我特地请了一天假,很快就要有新卫浴了,心里真高兴呀!

设计师有备而来,做了一份设计稿,也按照我们的风格选了材料、颜色和配件,只等我们过目了。
设计初稿大致和我们上次谈的相一致,有点小问题我当天回家就写邮件要求他改一下,选材料是设计师带着我们一样样看过去的(旗舰店里什么都有),像刘姥姥进了大观园,我们瞬间被各种龙头、台盆、浴缸、镜子、橱柜、毛巾架、卷筒纸夹、花洒、淋浴房、瓷砖地砖、马桶、卫洗丽、浴霸等等淹没,当时是要立刻就决定的,所以细节来不及好好推敲也来不及品牌调查,我家LD发话了,同样相似的配件选知名品牌,同样的品牌选价格中上的一款就好(比如一个小的水龙头,店里最便宜的是40-50,最贵那个是400+,我们选200-300的)。

就这么着也花了两个小时,儿子在一边听着说书倒是很乖,设计师把选材价格和人工价格一合算,出了一个打包价6.2万。比我们预算超出一点,但确实也因为我们选的都是质量好价格也好的物品,所以还算在心里预期之内。签字画押,设计师告诉我们因为圣诞将近,所以他会尽快帮我们安排动工,争取10月下旬开工,12月初能完工,这些听着很美好的保证(付款之前)...结果只是好梦一场...到了12月初连个最终稿都没能看到呢...

设计初稿
卫浴1
2018-03-28 12_48_44-IMG_4244.JPG - Windows Photo Viewer.jpg
IMG_4245.JPG

浴室2+厕所3
IMG_4246.JPG
IMG_4249.JPG

评论
马克

评论
Mark
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

房产房屋

国内橱柜订购

澳大利亚转发 我年初买了一套破旧的老房子,打算装修一下厨房和卫生间。 我想省钱,打算定制橱柜,并从中国购买大部分东西(水龙头、水槽、梳妆台等) 从中国订购时要避免哪些陷阱? 国 ...

房产房屋

游泳池太脏了。水需要更换和清洁。

澳大利亚家里的游泳池大概有快20年的历史了。这是一个较旧的水泥游泳池。 半年多没有维护了,现在水是墨绿色的。之前的房东还建了一个淡水游泳池,没有办法直接用化学品和氯来清洁。 目 ...

房产房屋

在 coloubond 栅栏下出现泄漏是否正确?

澳大利亚新的彩色围栏是阶梯式的,因为它有一个斜坡。但下面有一个缝隙。这是建造围栏的正确方法吗?小动物会爬来爬去。 。 。如何补救呢? 评论 填土,把石头铺平,还是放一排砖或挡土 ...

房产房屋

让我们分享一个季度的分层费用。

澳大利亚大家好,我最近很好奇。有时候同一地区不同房产之间的分层费用差异比人与猪的差异还要大!立马想算一下悉尼各个地区的strata费用,同时发了个帖子让球迷们有个大概的了解。以后 ...

房产房屋

环街尽头的房子里有虫子吗?

澳大利亚请问环街尽头旁边的房子位置有没有大bug?关于风水有什么好说的吗?房子的位置就是图中箭头所画的位置。房子左边有一条小路,有两栋房子走进来。一排有6栋房子相当于面向马路的 ...

房产房屋

这是石棉板还是石膏板?

澳大利亚今天我在拆除车库里的一个柜子时,不小心打破了车库的屋顶。谁能帮我看看是不是石棉板?需要有人来处理吗?谢谢 评论 喜欢 评论 石棉板 评论 100%是 评论 这是石棉板。但是石棉板 ...

房产房屋

买了房产,但业主拒绝腾出车库

澳大利亚O.P. 抱歉,各位,标题被部分删除。 因此,我们刚刚在配有安全停车位的公寓楼购买了我们的第一套房子。经过我们的检查,我们注意到业主在车库里安装了一个大工作台/橱柜和停车位 ...

房产房屋

验证人要求我签署赔偿条款

澳大利亚O.P. 我的处境非常困难,我们的 OC 申请正在评估中,认证机构表示新南威尔士州规划门户网站中的申请人姓名必须更改为业主姓名。认证机构发送了一份印有抬头的 OC 申请表,并要求我 ...

房产房屋

安装家庭安全摄像头

澳大利亚O.P. 大家好, 我住在小型综合联排别墅(共5块),摄像头安装在我家门口,主要是拍摄访客,一小部分可以捕捉到途径。不幸的是,我的邻居去年坚持要求将其拆除。然后我问了我的物 ...

房产房屋

计算投资物业表现

澳大利亚O.P. 我想比典型的澳大利亚人更深入地假设如果出售价格高于购买价格,就会赚钱。 我四处搜索并在网上找到了大量计算器可以向您显示潜在房地产投资的预期回报,但找不到任何实际 ...

房产房屋

房地产在未咨询的情况下拒绝了报价

澳大利亚O.P. 标题听起来真的很糟糕,但我们正在出售我们的单位,房地产已经知道我们的价格预期 今天早上收到了一份报价,这是一个愚蠢的报价,我们只是自嘲,但没有没有回复说告诉他们 ...

房产房屋

私人财产与公共房屋之间的栅栏

澳大利亚O.P. 所以我在这所房子里住了 20 年。 隔壁是公共住房。昆士兰州 在人们认为我是邻避者或凯伦之前,20 年来我与隔壁来来往往的众多租户几乎没有发生过任何问题。 分隔栅栏是 180 厘米 ...

房产房屋

砍倒后院的一棵树

澳大利亚O.P. https://imgur.com/TvdhIle 当地议会允许砍伐这种树吗?该房产即将拍卖,我想竞拍,但我不喜欢后院的树。没有时间与当地议会确认,尤其是当我不是房子的主人时 评论 你需要与议会核 ...

房产房屋

悉尼房产购买游泳池

澳大利亚O.P. 大家好,我们正计划拍卖一处房产,该房产有新南威尔士州游泳池登记处颁发的证书,表明游泳池不合规。勾选不合规的项目包括边界围栏、围栏板/间隙、围栏高度、大门关闭、标 ...