澳洲卫浴翻新、装修如何与tradesman谈合同、砍价格

在澳大利亚房产房屋




有可能你曾在聚会时会听说朋友A新换了一个马桶花了500多,而朋友B换一个马桶才花了300多。怎么样找一个好的装修工或builder?如何从他们那里拿到一个合理的报价避免被敲竹杠呢?这是很关键的问题也是我们今天要谈论的主题。

首先,最重要的是一句老话“货比三家不上当”。所以你应该至少先从三个不同的人手里拿到3个quotes,让他们给一个详细的收费列表,哪一个步骤是多少钱都要罗列清楚。比如:plumber的人工是多少,做些什么内容?electrical work是多少,做些什么内容?如果是包工包料那么含了哪些东西,所含的每样材料大概是什么档次的,price range是多少,还有哪些项目涵盖在报价里面都要写清楚。特别要问清楚有哪些东西不含在里面。越详细越好,还是一句老话“先说断后不乱”省得到时候扯皮。特别特别需要提醒的是千万不要做任何“口头协议”,所有的细节必须要落实在合同里,如果是后面追加的细节讨论最好都有短信或者邮件之类的文字确认,而不是电话上或者当面说好了事。切记切记!!否者最后很可能会陷入“你当初明明说的blablabla。。。”“当初不是说好blablabla。。。。”这样的争执中。

从不同的报价中你应该就对这个工程所需的花费大概有了一个谱。如果你对三份报价都不满意,那么还有一些方法:

如今网络发达,你可以试着从各种论坛、网站上吸取经验。去论坛发帖子问问报价是否合理,但注意要避免一些太过随意的留言。比如之前看到有人做壁柜,说对方报价三千多发帖问是否合理,马上就有一群人说太贵了。是太贵了,但是也要看用的什么材料,我家之前做壁柜时去做了些功课,华人报价600多的是最普通的材料加玻璃门,如果要用烤漆板,要全封、要做finger pull、要慢关。。。价格蹭蹭就上去了,所以听取意见的时候不要过多参考那种单一句话太贵或者太便宜什么的留言,多看看那些“有效留言”。所谓的有效留言就是能够给出细节,自己用的什么牌子的材料,做的东西大小,做了哪些内容,这样的报价才有可比性。

如果没有时间随时关注论坛,那么还有一个更直接省时的办法:放狗搜!直接Google关键字:how much does it cost to do XXX,在这个信息爆炸的时代有什么搜不到的呢?

另外还有一个现在流行的办法就是借助各种app和网站。你可以去post你的job让他们自己来找你给你quote。这种情况下他们因为互相之间要竞争所以可能会直接给你一个底价。而且他们很看重好评,所以他们不光给你一个很好的价格还会认真帮你做以期待你能留好评以吸引更多的客人来。我在此总结了一些大家能用得上的app和网站:
APP有:hirepags和airtask
网站可以看:www.serviceseeking.com.au
            www.hireahubby.com.au
论坛中文的看就挺好,英文的看:
http://forum.homeone.com.au
http://forums.moneysavingexpert.com
http://forums.whirlpool.net.au

到目前为止你就已经胸有成竹了,知道选谁了。

评论
厉害!学习了!


评论
一直关注,期待楼主更多的贴子

评论
楼主太复杂~我接工程的宗旨
多少钱的价=多少钱的货=多少钱的质量

你想从我这边拿走的折扣 我会在你的材料上补回来

公司主要信则-不坑客人-多少钱-多少货-一口价-绝不变动承诺-回头客异常多-因为质量过硬-善后服务秒到(我收费比鬼多15%-30%)
OUR CUSTOMER SERVICE ARE   BUT OUR PRICE IS ALSO VERY BEAUTIFUL

评论

说的很对!谢谢1

评论


您很牛!比西人收费高15% -30%,

还是那句老话, 有分钱一分货 or service.



评论

对的,其实就是一分钱一分货-我们起点高所以也少了不少‘麻烦’
质量也对得起你付的钱-全部名牌,
本人故事-曾经给一新加坡酒店业者 装修-风水问题 门前两颗树就花了15w左右 ,最残忍的是泳池的砖单价40多一片 ,我的天,一片挣20%就比平常要多出3倍利润了,钱给足了-力气也就给足

澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

房产房屋

国内橱柜订购

澳大利亚转发 我年初买了一套破旧的老房子,打算装修一下厨房和卫生间。 我想省钱,打算定制橱柜,并从中国购买大部分东西(水龙头、水槽、梳妆台等) 从中国订购时要避免哪些陷阱? 国 ...

房产房屋

游泳池太脏了。水需要更换和清洁。

澳大利亚家里的游泳池大概有快20年的历史了。这是一个较旧的水泥游泳池。 半年多没有维护了,现在水是墨绿色的。之前的房东还建了一个淡水游泳池,没有办法直接用化学品和氯来清洁。 目 ...

房产房屋

在 coloubond 栅栏下出现泄漏是否正确?

澳大利亚新的彩色围栏是阶梯式的,因为它有一个斜坡。但下面有一个缝隙。这是建造围栏的正确方法吗?小动物会爬来爬去。 。 。如何补救呢? 评论 填土,把石头铺平,还是放一排砖或挡土 ...

房产房屋

让我们分享一个季度的分层费用。

澳大利亚大家好,我最近很好奇。有时候同一地区不同房产之间的分层费用差异比人与猪的差异还要大!立马想算一下悉尼各个地区的strata费用,同时发了个帖子让球迷们有个大概的了解。以后 ...

房产房屋

环街尽头的房子里有虫子吗?

澳大利亚请问环街尽头旁边的房子位置有没有大bug?关于风水有什么好说的吗?房子的位置就是图中箭头所画的位置。房子左边有一条小路,有两栋房子走进来。一排有6栋房子相当于面向马路的 ...

房产房屋

这是石棉板还是石膏板?

澳大利亚今天我在拆除车库里的一个柜子时,不小心打破了车库的屋顶。谁能帮我看看是不是石棉板?需要有人来处理吗?谢谢 评论 喜欢 评论 石棉板 评论 100%是 评论 这是石棉板。但是石棉板 ...

房产房屋

买了房产,但业主拒绝腾出车库

澳大利亚O.P. 抱歉,各位,标题被部分删除。 因此,我们刚刚在配有安全停车位的公寓楼购买了我们的第一套房子。经过我们的检查,我们注意到业主在车库里安装了一个大工作台/橱柜和停车位 ...

房产房屋

验证人要求我签署赔偿条款

澳大利亚O.P. 我的处境非常困难,我们的 OC 申请正在评估中,认证机构表示新南威尔士州规划门户网站中的申请人姓名必须更改为业主姓名。认证机构发送了一份印有抬头的 OC 申请表,并要求我 ...

房产房屋

安装家庭安全摄像头

澳大利亚O.P. 大家好, 我住在小型综合联排别墅(共5块),摄像头安装在我家门口,主要是拍摄访客,一小部分可以捕捉到途径。不幸的是,我的邻居去年坚持要求将其拆除。然后我问了我的物 ...

房产房屋

计算投资物业表现

澳大利亚O.P. 我想比典型的澳大利亚人更深入地假设如果出售价格高于购买价格,就会赚钱。 我四处搜索并在网上找到了大量计算器可以向您显示潜在房地产投资的预期回报,但找不到任何实际 ...

房产房屋

房地产在未咨询的情况下拒绝了报价

澳大利亚O.P. 标题听起来真的很糟糕,但我们正在出售我们的单位,房地产已经知道我们的价格预期 今天早上收到了一份报价,这是一个愚蠢的报价,我们只是自嘲,但没有没有回复说告诉他们 ...

房产房屋

私人财产与公共房屋之间的栅栏

澳大利亚O.P. 所以我在这所房子里住了 20 年。 隔壁是公共住房。昆士兰州 在人们认为我是邻避者或凯伦之前,20 年来我与隔壁来来往往的众多租户几乎没有发生过任何问题。 分隔栅栏是 180 厘米 ...

房产房屋

砍倒后院的一棵树

澳大利亚O.P. https://imgur.com/TvdhIle 当地议会允许砍伐这种树吗?该房产即将拍卖,我想竞拍,但我不喜欢后院的树。没有时间与当地议会确认,尤其是当我不是房子的主人时 评论 你需要与议会核 ...

房产房屋

悉尼房产购买游泳池

澳大利亚O.P. 大家好,我们正计划拍卖一处房产,该房产有新南威尔士州游泳池登记处颁发的证书,表明游泳池不合规。勾选不合规的项目包括边界围栏、围栏板/间隙、围栏高度、大门关闭、标 ...