澳洲卫浴翻新、装修如何与tradesman谈合同、砍价格

在澳大利亚房产房屋




有可能你曾在聚会时会听说朋友A新换了一个马桶花了500多,而朋友B换一个马桶才花了300多。怎么样找一个好的装修工或builder?如何从他们那里拿到一个合理的报价避免被敲竹杠呢?这是很关键的问题也是我们今天要谈论的主题。

首先,最重要的是一句老话“货比三家不上当”。所以你应该至少先从三个不同的人手里拿到3个quotes,让他们给一个详细的收费列表,哪一个步骤是多少钱都要罗列清楚。比如:plumber的人工是多少,做些什么内容?electrical work是多少,做些什么内容?如果是包工包料那么含了哪些东西,所含的每样材料大概是什么档次的,price range是多少,还有哪些项目涵盖在报价里面都要写清楚。特别要问清楚有哪些东西不含在里面。越详细越好,还是一句老话“先说断后不乱”省得到时候扯皮。特别特别需要提醒的是千万不要做任何“口头协议”,所有的细节必须要落实在合同里,如果是后面追加的细节讨论最好都有短信或者邮件之类的文字确认,而不是电话上或者当面说好了事。切记切记!!否者最后很可能会陷入“你当初明明说的blablabla。。。”“当初不是说好blablabla。。。。”这样的争执中。

从不同的报价中你应该就对这个工程所需的花费大概有了一个谱。如果你对三份报价都不满意,那么还有一些方法:

如今网络发达,你可以试着从各种论坛、网站上吸取经验。去论坛发帖子问问报价是否合理,但注意要避免一些太过随意的留言。比如之前看到有人做壁柜,说对方报价三千多发帖问是否合理,马上就有一群人说太贵了。是太贵了,但是也要看用的什么材料,我家之前做壁柜时去做了些功课,华人报价600多的是最普通的材料加玻璃门,如果要用烤漆板,要全封、要做finger pull、要慢关。。。价格蹭蹭就上去了,所以听取意见的时候不要过多参考那种单一句话太贵或者太便宜什么的留言,多看看那些“有效留言”。所谓的有效留言就是能够给出细节,自己用的什么牌子的材料,做的东西大小,做了哪些内容,这样的报价才有可比性。

如果没有时间随时关注论坛,那么还有一个更直接省时的办法:放狗搜!直接Google关键字:how much does it cost to do XXX,在这个信息爆炸的时代有什么搜不到的呢?

另外还有一个现在流行的办法就是借助各种app和网站。你可以去post你的job让他们自己来找你给你quote。这种情况下他们因为互相之间要竞争所以可能会直接给你一个底价。而且他们很看重好评,所以他们不光给你一个很好的价格还会认真帮你做以期待你能留好评以吸引更多的客人来。我在此总结了一些大家能用得上的app和网站:
APP有:hirepags和airtask
网站可以看:www.serviceseeking.com.au
            www.hireahubby.com.au
论坛中文的看就挺好,英文的看:
http://forum.homeone.com.au
http://forums.moneysavingexpert.com
http://forums.whirlpool.net.au

到目前为止你就已经胸有成竹了,知道选谁了。

评论
厉害!学习了!


评论
一直关注,期待楼主更多的贴子

评论
楼主太复杂~我接工程的宗旨
多少钱的价=多少钱的货=多少钱的质量

你想从我这边拿走的折扣 我会在你的材料上补回来

公司主要信则-不坑客人-多少钱-多少货-一口价-绝不变动承诺-回头客异常多-因为质量过硬-善后服务秒到(我收费比鬼多15%-30%)
OUR CUSTOMER SERVICE ARE   BUT OUR PRICE IS ALSO VERY BEAUTIFUL

评论

说的很对!谢谢1

评论


您很牛!比西人收费高15% -30%,

还是那句老话, 有分钱一分货 or service.



评论

对的,其实就是一分钱一分货-我们起点高所以也少了不少‘麻烦’
质量也对得起你付的钱-全部名牌,
本人故事-曾经给一新加坡酒店业者 装修-风水问题 门前两颗树就花了15w左右 ,最残忍的是泳池的砖单价40多一片 ,我的天,一片挣20%就比平常要多出3倍利润了,钱给足了-力气也就给足

澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

房产房屋

建筑商的小时费率?

澳大利亚O.P. 如果您想要进行装修,并且找到了愿意开始装修的建筑商,那么今天公平合理的价格是多少?我想要一个可以和我一起工作并能做我自己能做的事情的人。 我什至还没有和任何人说 ...

房产房屋

租赁中没有热水

澳大利亚O.P. 我租在一栋公寓楼里。昨晚喝的是温水,今天根本没有热水。有很多水,但无论我把水龙头开多少热,我得到的都是冷的(而且一直都是这样)由于怀疑煤气泄漏,他们在周五派了一 ...

房产房屋

同一院落内住宅+联排别墅的建议

澳大利亚O.P.此帖子已编辑 hi专家, 我的兄弟姐妹计划向属性提供报价 https://www.realesta te.com.au/property-- House-Vic-Glen+Waverley-146614644 他的计划是出租其中一间“联排别墅”并留在主要财产中。我不 ...

房产房屋

出租一个单位

澳大利亚O.P. hi。 我正在考虑成为昆士兰州3卧室单位的房东。 我在28。5年内欠了227000美元。 我最好还是只有利息贷款? (这似乎是奇怪的,因为P&I会还清财产。但这是建议的。) 是管理财产 ...

房产房屋

与多纳之家一起建设?

澳大利亚O.P. 大家好, 我正在寻找对建筑商 Dona Homes 有经验的人。我目前正在考虑众多建筑商的平面图和立面。我能找到的只有两个人,他们实际上是与 Dona Homes(维多利亚州梅尔顿的精品建筑商 ...

房产房屋

新南威尔士州当地土地服务

澳大利亚O.P. 我最近买了一些土地(18 公顷)。我现在收到支付与上述相关的年费(LLS 费率)的通知。这是市政费之外的费用。他们是一个州政府部门,通过提供有关牲畜或农作物的建议来帮助 ...

房产房屋

我应该用什么?

澳大利亚O.P. 嗨,大家好, 新年快乐! 只是想听听您对此的看法。 我应该用什么才能把这些东西从墨尔本中央商务区搬到东郊的一所房子(30公里外) ? https://ibb.co/r2sg2S0 所有都是来自亚马逊的 ...

房产房屋

艾兹的房子

澳大利亚O.P. 嗨, 您估计艾尔德斯这套房子的市场价格是多少? https://www.realestate .com.au/property-house-nsw-a irds-146863280?sourcePage=re a%3Abuy%3Asrp-map&sourceElement=listing-tile 我对该地区不熟悉,也不知道想要 ...

房产房屋

调整买卖结算日期

澳大利亚O.P. 让我描述一个假设的场景。 我已经卖掉了我的房子,并有很长一段时间(例如 60 天的结算),以便有时间购买新房子。 假设新的拍卖品即将拍卖,而我是中标者。 由于是拍卖,我 ...

房产房屋

3x 栅栏需要与 3 个不同的邻居一起修理

澳大利亚O.P.这篇文章已编辑 大家好, 需要有关如何处理与 3 个独立邻居的 3 个状况不佳的栅栏的建议。 我有一处房产,目前正在处理中出租了。为了我自己的隐私,我希望有一天能进行以下维 ...

房产房屋

租金参考

澳大利亚O.P. 我的儿子(25 岁)一直和我们住在一起,直到他最近想搬出去。 他从 realestate.com.au 创建了一个帐户,并向我发送了一条租赁参考请求的短信。点击该链接,需要回答一些有关他在我 ...

房产房屋

给新建筑商的建议

澳大利亚O.P. 给新南威尔士州首次建筑商的建议 嗨, 我没有建筑经验,但有一些时间,一直想尝试一下。 我想在我的后院建造一栋建筑用于 Airbnb 用途。面积为 3x6 米,设有小厨房、工作室和浴 ...

房产房屋

房东要求租户支付修电梯费用

澳大利亚O.P. 大家好, 我是一栋 10 层大楼的租户,里面住满了不同的租户。这里的电梯已经闪烁了一段时间,其中一部电梯(有两部)现在完全停止工作了。我们的大楼经理最近给我们发电子邮 ...

房产房屋

您的构建中最长的阶段/延迟是多少?

澳大利亚O.P. 大家好, 在尝试在南澳开始建造房屋的三年噩梦之后,2024 年中期事情开始协调一致,我终于在年底获得了正式批准. 建筑商告诉我圣诞节期间(11​​ 月中旬)不会有任何活动,然 ...

房产房屋

联系建筑师或建筑商了解内部装修?

澳大利亚O.P.这篇文章已编辑 大家好, 我有一个 6 间卧室、2 个起居区、1 个厨房、4 个浴室的房产,我目前没有居住在其中(目前已租用,可能会在接下来的 1 年中使用) -2 年) 最终希望与 1) ...

房产房屋

车位与分区规划不符

澳大利亚O.P. 我在维多利亚,住在一栋建于 2000 年代初期的建筑中。 情况是,大多数(约 75%)的标记停车位都位于停车场层建筑,与细分规划不符。这种情况似乎自建筑竣工以来就一直存在,即 ...