准备推倒重建房子，地是18.5米宽，55米长，前低后高，地最前和最后差3米左右。准备推倒后建一个两层双砖房和一个Granny Flat。因为后院有大树，Granny Flat不好摆，考虑把Granny Flat建在车库上面，和主房连在一起。车库是挖下去的，这样不占用房子的最大建筑面积。目前的设计如下，还望各位坛友不吝指教，看看设计哪些地方可以改进，非常感谢！
这是地下室车库，挖下去1.5米左右。挖完后车库的地面还是比街面要高，排水应该没有问题：
这是Ground Floor，左下方是独立的Granny Flat：
这是First Floor，Family / Study room以后如果有必要可以隔成一个单独的Study和一个单独的Family，目前由于家里人不多，考虑搞成一个大的活动空间：
这是立面大概的样子，还有待修改
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这么大的地是不是可以分地了？ 分完后建一个，卖一个
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按照Council规定，不可以
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请问你在悉尼吗？我的情况和你类似。
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哇 你这个好大，内部面积有没有500啊
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是的，在悉尼
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内部面积没有，建筑面积差不多
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你前后左右都贴足setback了吗？
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留足了，前院留了17米，因为左右两家邻居的房子都留了这么多
两侧一楼留了1.5米，二楼留了至少2米。
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我的意思是，你地的面积大，尽量把footprint造大点，尽量靠近前后的setback，可以多做点void，房子的感觉就完全不一样了。
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不错，求设计电话和BUILDER
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我也觉得有void了逼格高很多
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楼主，你这是哪个区？建好后看起来应该很气派。
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footprint已经很大了，前院必须留17米多，房子目前大概20米长，加上BBQ区域大概4米，留给后院就只有14米左右。本来设计房子长21米，后来觉得后院太小，缩进来一米。
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Kuringgai
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目前只设计了入门3m*4m的挑空
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这还叫granny flat 吗？我印象中都是完全分开的。
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也可以靠着，进出独立
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当然是，我还见过利用地势高低造在2楼的
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楼下那个bath缩小点变成ensuite，和powder romm？
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楼下那个Bath其实是设计了一个门，通向Guest Room，刚刚我忘了加上去。怎么缩小啊？缩短一点？
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就是这个意思
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把Bath的门加进去了。
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第一，赶紧楼下那个狭长的厕所不太舒服，有点窄。 如果包括洗澡的话功能一字排出来不太好看。
第二， 奶奶房楼顶能从二楼进去吗？突然想起来，如果开发个屋顶小平台。。。
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楼下就这一个厕所，客人来只能用这个，这么大的家进厕所有点反差。
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第一个问题， 主要是这个厕所很长，如果再做成普通的1.8m或2米宽的话，这个厕所就太大了。不知有什么好办法解决这个问题？
第二个问题，考虑过奶奶房的房顶做成水泥顶，这样就变成一个超大的露台。但这样会增加不少费用，而且我这也没什么特别的水景山景什么的，搞这么大一个露台对着前院和街道，估计用的时间会很少，不实用。
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能否给点建议？
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1.5米宽 还好吧
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感觉guest room有点大， 可以缩以下。毕竟没有人固定住。 突出来的那部分有点挡视线，退回去。厕所弄宽点，后边可以改成guest room的walk in wardrobe.
但是厕所就没光了。。。
小白拙见
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这样改，厕所就没有窗户了。另外，突出来的部分是特意突出来的，要不然走廊宽3米，感觉实在太宽了。客房以后考虑放个跑步机什么的，用作健身房，宽敞一点也不错。不过还是非常感谢你的建议。
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