澳洲我的第二故乡 征文活动: 悉尼西区 Auburn

在澳大利亚房产房屋




之前多多哥哥已经写过Auburu了(好像都沉下去了),为了表示我对他的支持(不能光说不练么),我也来写一个关于Auburn的,顺便拿点分。

我在Auburn待的日子要比多多哥哥长,将近十年,从98年开始就在那里住了,说实话,那个时候的Auburn没有现在那么乱的,人也是中国人和土耳其人居多。
从2000年开始,奥运会之后,感觉一下子中东人冒出来好多,加上阿富汗的大批难民,还有后来的黑人难民,Auburn一下次变成了人人都不待见的地方。
我个人觉得是Howard政府的移民安置政策毁了Auburn,不然的话,那里现在应该还有中国人的半壁江山的,房价也不至于那么差。
昨天看hot property, 一个(可能是希腊人)的老太,把belmain的penthouse卖了1M, 去Auburn买了个Apartment,然后打算把多的钱拿去希腊造个House,可见Auburn的房子还是有优势的么,毕竟价钱便宜,和相对低额的Strata和Maintenance Cost,适合投资或者打算国内澳洲两边待待的人。

下面让我来讲讲Aubrun的三大优缺点:
(本人语言组织能力有限,属于讲到哪儿是哪儿的,请谅解)
(和多多哥哥的文章,如有雷同,纯属巧合,如有不同,参照多多哥哥的)


优点:
1. 交通便利,火车去City 20分钟,开车30分钟(如果M4延长段造好的话,估计就20分钟能到了)。
2. 购物没的说,很多西区的人都周末特地开车去Auburn买菜Shopping,离Fleminton的Sydnay Market也很近,华人店不少,大型超市,outlets,反正应有尽有。
3. 房价比较低,very affordable,这个地球人都知道,从它的位置来说,这个价钱还是有一定潜力的,逼近不是人人都买得起1M的House的。

缺点:
1. 中东人多,不过Auburn的中东人比起Bankstown, Merrylands那些,还是比较友善的,只是因为他们长的过于凶相,才让人胆战心惊的,他们很多其实都是被妖魔化的了。对于他们的宗教没有任何Comments,因为完全不了解,也不愿意去接触。
2. 治安问题,本人在Auburn住了那么久,没有任何事发生过,这个是事实。但邻居家有过2次Break in,其他的都是道听途说了。当然,有火车的地方治安本来就不可能太好。
3. 环境问题,这个我觉得Auburn的Council应该负责,是他们的工作没做好,Auburn的垃圾回收要比其他的Council频率都少,不知道是因为没钱还是什么。当然,人的素质也是一个问题,比如有人乱丢东西什么的,甚至还有外区的人过来扔马桶的。

最后,我也说说关于Auburn买房,首先声明,我在Auburn没房子,所以他涨不涨和我没关系,省的有人说我图谋不轨,煽动群众什么的。
第一,它的地理位置,这个是不能改变的,Auburn在这一方面是不错的。
第二,它的租金回报率是很高的,如果把一个房子纯粹当一个投资的话,他的租金回报率才是真正决定他应有市场价值的重要因素。
第三,人的心理因素,这个Auburn的名声比较臭,这也是为什么它房价不涨的主要原因,而且也是当今人们购房的主要衡量标尺。
其实之前说的它的缺点,中东人多,环境,治安,这些都是可变的因素,但它的优点都是不会变的,这个地方永远离City那么远,火车永远会从这里通过,等等。


好了,不说了,用多多哥哥的一句话来结束我的文章
“一提到奥本二字,立刻会有人做惊恐万状状,不屑一顾状,高高在上状。有些人会立刻产生强烈的优越感、鄙视感、恐惧感。有些人会立刻与奥本划清界限,甚至连路过奥本都是一件很耻辱和恐怖的事。对此类人只有冷笑。”

[ 本帖最后由 nextstep 于 2010-9-9 17:19 编辑 ]

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我沙发,楼主写的很好,auburn的第二波。

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谢谢加分

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住Auburn的TX还是比较理性的,优点缺点都会说

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本来准备发第三波,看看分越来越少,还是算了。

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我也觉得,为什么给我的分都那么少呢,有说同一个地方不能写两次的吗?

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没有啊,一个地方写的人越多越好。

版主还没有给你加活动分吧,只加了他自己的私人分

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多多哥的第三波餘震。

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原来给分还分公家的和私家的呢。

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大家可以写写它的过去,它的现在和未来的发展趋势,衣食住行,写你和这个区的亲密接触,对住在这个区的切身体会,想些什么就写什么,凑足500字就有50分.

可以配合图片,自拍的更好!

活动结束后,统计一下哪个区参加的网友最多,这个区的参赛网友奖获得额外30分"宇宙中心公民补贴"


--- 看看这个规则,哪个区写的人最多,还有额外30分加分呢

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auburn的是小偷小摸,抢火车票而已;西南的中东人就火拼了。

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因为auburn有福清帮(没有恶意的哦),中东人也不敢乱来。还有是auburn的中东人很多都是老一辈的,年轻一些都去merryland了

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我一个朋友全家都在Auburn住,把Hurstville房子卖了,要去Auburn,全家人就觉得在Auburn住的方便

[ 本帖最后由 南飞雁 于 2010-9-9 22:44 编辑 ]

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高賣低買

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我还是觉得auburn有一天(不知道哪天:o :o :o )回到正常价位的

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卡市多年前毒品比雜貨還容易買到。現在也找不到有公開賣的了。
有一天,但不知那一天。

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Auburn 那海鲜什么的很便宜啊 我怎么看到的华人比例很高了呢 很多福清人住那里 福清人很喜欢群居 而且很团结 所以以后那会有越来越多的福清人 也就素说华人会很多滴

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多多哥哥看到下一步妹妹的帖子,怎么这么high啊

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现在没在Auburn住了,上海人数学烂的不多的。

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,如果他们都能说国语就好了。

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看到写多多哥哥扔马桶那一段, 我也开怀大笑。2" />

LZ理性分析,很好。

我也经常去Auburn,真不知道有什么可怕的??

Costco现在正在power center对面大兴土木,明年就要开张了,到时Auburn又多了一个购物好去处。

[ 本帖最后由 闲夏采薇 于 2010-9-10 11:47 编辑 ]

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据说Costco要办卡的?里面的购物车都是Burning warehouse还大的那种?

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AUBURN竞争太激烈了,自己顶一下。

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再頂

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哈哈哈 表要紧 大部分还素会国语滴
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