一直在断断续续地看P周围几个中东差区的投资房，因为上经常说房价跌的时候差区最先跌，跌得最多，所以想在差区捡个大漏，可是目前没看到值得下手的漏，却出来几个看不懂的价格，所以不知道该继续坚持在差区捡漏，还是按照隔壁贴子，去山区捡漏？
https://www.realestate.com.au/so ... errylands-129175310
这套几乎毫无卖点的普通duplex最近卖了101万，可吐槽的点倒是不少：
1. 三百多平的土地面积。
2. 离商场和火车站巨远。
3. 楼上两个卧室都只有8平米，根本没法住人。
4. 客厅和餐厅加起来只有区区30多平米。
如果说这套房子只是个例，它隔壁几条街上个月一套很旧的3房duplex卖了84万，当时我已经觉得很高了，现在同一条街上又出来一个4房duplex，更老更旧，标价98万，无语。在这种下跌市场下，是谁给房东这样的勇气，梁静茹吗？
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市场的走势是买卖双方促成的，至于合理不合理，看个人理解了。有一分价钱一分货，也有冤大头。世界很美好。
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Merrylands没你想象的那么不好
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只有暴涨过的地方才能爆跌。没有暴涨过怎么能暴跌?
看看最近城堡山的那几个贴就明白了。
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我只想吐槽一下这个房子的室内装潢… 这是新房么…
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这不是新房，他共用墙的邻居是3房，2015年的时候就卖了80万。
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人是会迁徙的，随之会影响整个社区的人文环境，但是地理位置是变不了的，中东人大多占领的地方地缘条件还是是很好的.
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主人房浴室好像是开放式的？
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楼主见解深刻。差区的概念不是一成不变的。是问surry hills,redfern, green square 是不是差区。在九十年代初，绝对是悉尼最烂的区。而blacktown是五六十年代的高档区。
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穆斯林不是不喜歡人說Merry Christmas嗎？那應該不喜歡住merrylands 吧？
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中东人孩子多，一家5-6个很正常，还喜欢各种兄弟姐妹住一个区，有的地方恨不得一条街都是一个家族的，周末几十人的大型家族BBQ搞起来。
靠近City的那些排屋更破，卖的更贵，街道窄的车都没地方停
所以有些地方不能只用华人的眼光去看。
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同意11楼的，中东人不上，不知道什么叫腰斩，脚底斩的，明年半价都不懂
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麻雀虽小，五脏俱全。好歹人家是新房，睡房再小也容的下一个孩子的单人床，况且36平米的客厅加餐厅对新的双拼房来说也蛮正常啊。
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人口组成的比例是可以变化的，当地政府的导向极为重要 。但远近的距离是难以变更的。
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我发现我比较喜欢这种生活方式
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区域的所谓好坏，其实是人文环境和自然环境的综合。过去几年价格翻倍上涨的，都是人口结构变化了。telope,ermington是曲型的例子。
另外由于工作关系，接触了很多中东人，他们也是莫名的岐视中国人。每个民族都有自我优越感。
敬请讨论，勿喷。
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.上网查了一下，没有发现在悉尼有中东差区。
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赞同你的见解
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这要是个新房我倒是不说啥了，可能有人就喜欢为了新房当冤大头，可关键问题是这个房子是2010年就建好了，已经快9年了，在duplex里面都快算老房子了，还能卖这个价格，我是真心看不懂了，才发上来跟大家请教请教。
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我是真实的经历。九八年想二十四万买surryhills的三层老排楼。在绝对的抵毁声中放弃了。同一幢楼的一套翻新后，去年年初拍了近4M.
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扼腕叹息！
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我觉得价格正常，也没有贵很多，装潢看起来不错，地势平整，估计是中东人喜欢吃BBQ, 后院的BBQ灶台可以是第二个厨房。虽然是旧的，但是房子质量建的不错的话新旧也不是问题很大。
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烂区，不值
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叹息不至于。只是与足友分享，如果经济不宽余在买房时不要太在意差区，尽早上车。
另投资的不在此例。
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有可能是吧，当时的知识和经验都不足。希望能帮到足友一点。
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