澳洲9月房价墨尔本的House跌了1.12%

在澳大利亚房产房屋





根据Corelogic最新数据显示,九月份房价全国普遍下跌。

墨尔本已经连续第6个月又双叒叕当选全国房价跌幅最高城市,月跌幅为0.9%。
其中House月跌幅为1.12% (年化跌幅为13.44%),几乎创造了澳洲近十年的房价单月最高跌幅记录。

第二名是Perth, 月跌幅为0.65%,第三名为悉尼,月跌幅为0.6%。

墨尔本的房市行情比悉尼晚半年,去年悉尼开始下跌,猫本人还觉得庆幸,但是今年墨尔本跌起来更加凶悍啊,土地供过于求是最大问题,外围新区的新房子还在不停的造,给房市雪上加霜。

评论
说银行卡的严我信,
土地供大于求就是个伪命题,谁能分一块toorak的地给我?

评论

我说的是外围郊区土地供过于求,不是富人区土地供过于求。

评论
呵呵,是啊。永远是location,位置好的房子永远不愁卖

评论


评论
所以跌的也是外围供大于求地区的房价啊,好的location没跌1.12%的。

评论


是吗?

The Melbourne postcodes vulnerable to further significant price falls

Houses in the Melbourne suburbs of Chapel Street North, South Yarra (postcode 3141) and houses and units in Hawksburn and Toorak (3142) and among the most vulnerable postcodes, according to an analysis by comparison site Finder.

House prices in Hawksburn and Toorak (3142) have fallen 18 per cent over the past year to June 30, 2018 and the prices of units in the two suburbs have fallen by 15 per cent.

评论
豪区从来都是引跌的,,不差钱啊

评论
意思是悉尼连续跌了不止6个月了是吧



评论
有些层主替住TOORAK的操心   

评论

好房子上市的很多啊,都不明白很多人说没好房子是什么意思?随便一个好区都能搜出来很多好房子。

只是好房子价格就算降了还是很贵,300万降到270万还是没人买而已

评论
位置好的,设置好,结构好的房子永远不愁卖

评论
屌丝天天操富豪的心。。生怕住Toorak的富豪不破产,这是神马心理

评论

墨尔本的House不具备稀缺性,内城区分地容易,外郊区土地多。城市周边没有高山河流,一路平坦,容易扩张。

评论
我老婆的同事,单身鬼佬,去年首付攒差不多了,跑去银行评估能贷50万,今年工资涨了一点,终于决定出手了,跑去银行评估了一下,只给贷35万了,然后上班的时候跟我老婆一通抱怨,真人真事。

评论

不能同意更多!

墨尔本土地真的不存在稀缺性。

内城区不但subtitle容易,空地本身就很多,好多空地还没有盖房子呢。即使Kew,Balwyn走一走,每一条街道几乎都有一个block在长草呢。

中城区公寓如雨后春笋,看看Box Hill, Doncaster,Ringwood 等等城市副中心,以后批建的高层比City还要多。沿着火车线走,几乎每个火车站周围都是公寓林立。

外城区扩展就更容易了。东南区都扩展到40公里开外了,荒到周围都是农场,还在往外扩展。北区South Morang线往Mernda扩展,往北几乎可以无限延伸到Whittlesea。西区的空间就更大了。

所谓墨尔本住房紧张,都是过去几年卖房子的无良中介的无耻忽悠而已。

评论
看来墨尔本土地资源更加充足,城市架构可以更合理,涌入墨尔本的人是越来越多。

评论
能不能赶紧跌个30%好让我出手啊

评论
墨尔本超越悉尼成为国际一线大都市指日可待

评论
呵呵了

评论
无良中介割了很多中国韭菜~

评论
墨尔本分地确实太容易了,随便一块House地都可以盖三四套Unit。悉尼1000平米以下的House地都是不允许分地的。

评论

这怎么破啊,好怕明年房价跌了,贷不到款,更糟心。。。

评论
感谢分享,继续关注。
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

房产房屋

国内橱柜订购

澳大利亚转发 我年初买了一套破旧的老房子,打算装修一下厨房和卫生间。 我想省钱,打算定制橱柜,并从中国购买大部分东西(水龙头、水槽、梳妆台等) 从中国订购时要避免哪些陷阱? 国 ...

房产房屋

游泳池太脏了。水需要更换和清洁。

澳大利亚家里的游泳池大概有快20年的历史了。这是一个较旧的水泥游泳池。 半年多没有维护了,现在水是墨绿色的。之前的房东还建了一个淡水游泳池,没有办法直接用化学品和氯来清洁。 目 ...

房产房屋

在 coloubond 栅栏下出现泄漏是否正确?

澳大利亚新的彩色围栏是阶梯式的,因为它有一个斜坡。但下面有一个缝隙。这是建造围栏的正确方法吗?小动物会爬来爬去。 。 。如何补救呢? 评论 填土,把石头铺平,还是放一排砖或挡土 ...

房产房屋

让我们分享一个季度的分层费用。

澳大利亚大家好,我最近很好奇。有时候同一地区不同房产之间的分层费用差异比人与猪的差异还要大!立马想算一下悉尼各个地区的strata费用,同时发了个帖子让球迷们有个大概的了解。以后 ...

房产房屋

环街尽头的房子里有虫子吗?

澳大利亚请问环街尽头旁边的房子位置有没有大bug?关于风水有什么好说的吗?房子的位置就是图中箭头所画的位置。房子左边有一条小路,有两栋房子走进来。一排有6栋房子相当于面向马路的 ...

房产房屋

这是石棉板还是石膏板?

澳大利亚今天我在拆除车库里的一个柜子时,不小心打破了车库的屋顶。谁能帮我看看是不是石棉板?需要有人来处理吗?谢谢 评论 喜欢 评论 石棉板 评论 100%是 评论 这是石棉板。但是石棉板 ...

房产房屋

买了房产,但业主拒绝腾出车库

澳大利亚O.P. 抱歉,各位,标题被部分删除。 因此,我们刚刚在配有安全停车位的公寓楼购买了我们的第一套房子。经过我们的检查,我们注意到业主在车库里安装了一个大工作台/橱柜和停车位 ...

房产房屋

验证人要求我签署赔偿条款

澳大利亚O.P. 我的处境非常困难,我们的 OC 申请正在评估中,认证机构表示新南威尔士州规划门户网站中的申请人姓名必须更改为业主姓名。认证机构发送了一份印有抬头的 OC 申请表,并要求我 ...

房产房屋

安装家庭安全摄像头

澳大利亚O.P. 大家好, 我住在小型综合联排别墅(共5块),摄像头安装在我家门口,主要是拍摄访客,一小部分可以捕捉到途径。不幸的是,我的邻居去年坚持要求将其拆除。然后我问了我的物 ...

房产房屋

计算投资物业表现

澳大利亚O.P. 我想比典型的澳大利亚人更深入地假设如果出售价格高于购买价格,就会赚钱。 我四处搜索并在网上找到了大量计算器可以向您显示潜在房地产投资的预期回报,但找不到任何实际 ...

房产房屋

房地产在未咨询的情况下拒绝了报价

澳大利亚O.P. 标题听起来真的很糟糕,但我们正在出售我们的单位,房地产已经知道我们的价格预期 今天早上收到了一份报价,这是一个愚蠢的报价,我们只是自嘲,但没有没有回复说告诉他们 ...

房产房屋

私人财产与公共房屋之间的栅栏

澳大利亚O.P. 所以我在这所房子里住了 20 年。 隔壁是公共住房。昆士兰州 在人们认为我是邻避者或凯伦之前,20 年来我与隔壁来来往往的众多租户几乎没有发生过任何问题。 分隔栅栏是 180 厘米 ...

房产房屋

砍倒后院的一棵树

澳大利亚O.P. https://imgur.com/TvdhIle 当地议会允许砍伐这种树吗?该房产即将拍卖,我想竞拍,但我不喜欢后院的树。没有时间与当地议会确认,尤其是当我不是房子的主人时 评论 你需要与议会核 ...

房产房屋

悉尼房产购买游泳池

澳大利亚O.P. 大家好,我们正计划拍卖一处房产,该房产有新南威尔士州游泳池登记处颁发的证书,表明游泳池不合规。勾选不合规的项目包括边界围栏、围栏板/间隙、围栏高度、大门关闭、标 ...