请教建筑方面的专家.近半年经常下大雨.发现有屋内和车库有几处漏水.于是自己爬上去修,忽然有所感悟.
澳洲的房从瓦到屋内的plaster基本是这样一个层次:瓦片->木梁(支撑瓦)->隔温棉->木梁(贴天花板)->天花板
而如果下雨,他的设计是雨水要顺瓦的缝隙流到水道 然后走水道到地下.瓦与瓦之间只是搭放,并无其他任何防水措施.换句话说就是瓦与瓦的结合处其实有很多小缝.如果雨水不大,则几乎全部水可以顺房顶坡度走掉.但如果遇到暴雨,单位时间内一片瓦接收的雨水量会大增.前雨还未从瓦上排下,后雨又至.这样就有点像洪水的意思,有可能会从缝隙内挤到瓦下面.(不知道是否叙述清晰.若不清晰我可加图说明)而这时候,如果暴雨不够暴,进入瓦下的水会被如木梁(支撑瓦),隔温棉吸收.这样在室内看,就算出现这种漏水,也是无法发现的。如果雨停的及时或变小,根本不会感觉.而进入瓦下天花内的水回逐渐蒸发.若揭瓦看，可看到梁及隔温棉上的水痕.如果雨量更大,或持续时间长.一旦进入天花内部的水增多,如果水荫过隔温棉或流到木梁(贴天花板),则从室内会看到有水痕.只有这时人才会发现漏水.
个人感觉,澳洲的房屋,瓦会处理95%的漏水.而剩下的5%左右,很可能每次都进入天花内,只是量不够,由于以上叙述的原因,人无法发现.只有像头一段连续大雨多,雨量大的情况,屋内人才有可能发觉漏雨问题.如果以上所说都正确的话,其实澳洲几乎全部此类建筑结构的建筑都有漏雨问题...
敬请业内人士评判,以上是否属实.
[ 本帖最后由 kz168 于 2012-1-1 09:27 编辑 ]
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屋顶品种很多
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刚才先挖个大坑,现在填好了,不好意思
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估计屋顶上层5mm厚的柏油就解决问题了。
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屋顶一点气也不透 也不行， 空气不流通了
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理论上来说，瓦片下面还有反沟，只要保证天沟和gutter的通畅，瓦片没有裂痕，雨水一般来说不会倒流到屋顶内的。
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屋顶是否漏水，要看什么瓦，因为有些瓦是容易漏水的，再有就是看坡度有多少，平一些的要在瓦下面的butten和timber上铺上sarking paper 的，一般铁皮屋顶都要求铺，再有就是看房子有多少年了，框架是否变形会影响瓦的角度，还有就是近些年来盖的新房了，有些在两个房子之间的交接和一些连接的地方处理的不是很合理。以上这些都是在没有瓦和水泥的损坏的前提下的出现的问题，房子有些小的漏水是正常的，保温棉就吸收了，不过要是在天花板上有了water mark了或是顺着内墙流下来，就属于漏水了，因为漏进来的水已经是超出正常范围了，瓦之间的空隙是为了保持屋顶和天花板之间的通风，因为很多房子，现在的新房几乎都是这个设计的，就是空调的主机在天花板上，再有就是屋子内部的电线一大部分也是从天花板走的，所以需要透气的，有些会安装换气的那个，转的东西，wind master，老式房子都是没有换气的，炒菜的油烟，洗澡的水蒸气都是直接排到天花板上，再从瓦缝这样的孔隙排到外界去。其实偶然的漏水，之前不漏的房子，首先要考虑的是有没有瓦的损坏，再有就是要考虑房子的朝向和下雨的风向等其他因素了。以上所说也不全面，仅供参考。
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澳洲的屋顶、门窗、墙壁等等一般使用的是排水法，而不是国内普遍采用的堵水法。
堵水的基本原则是把所有空隙密封住。屋顶浇上沥青就是这个思路。排水法是让水顺着设计好的路线流走，排水法会有很多空隙，只要地球的重力仍然是向下的，只要雨水不大量地向上飞，排水法是能够基本解决问题的。排水法还有一个优点是通风，这和中国古建筑很类似。
其实关于屋顶的角度、雨水槽的宽度、深度、雨水管的间隔、连接处的防水等等都一系列的规定。只要是符合规定的建筑，应付一般的暴雨完全没有问题。
排水法有一个重要的因素就是保持水路畅通。最常见的问题就是鸟屎巴巴和树叶把雨水槽堵住，
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多谢奉贤.我这房子是7年新的.而且2011年4月买的.买前找werner看过。里里外外看了3小时.估计如果有mark的话早就看到了.我进来后就安装了木地板.主要是2楼.然后从5月开始就逐渐发现墙壁上有龟裂.不过不是很严重.然后就有一天突然发现有水印.上房看过 也揭了瓦.瓦没问题,就把派水沟那从新打了silicon.车库的水印是头两天刚发现的.过两天准备上去看看.
这么说就是理论上,澳洲瓦顶房都有漏水的可能?是这个意思吧?
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感谢回复.我总感觉瓦片的反沟,如果赶上很暴的雨,水走的不快,会从反沟进入瓦下.有这个可能吗?
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国内确实都是这样.总感觉瓦下加柏油，就100%不漏了 呵呵
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[quote]原帖由 pengruijun 于 2012-1-1 11:15 发表
屋顶一点气也不透 也不行， 空气不流通了 [/quoThat is true
[ 本帖最后由 DeepForest 于 2012-1-1 16:25 编辑 ]
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楼主说的很仔细，我也是最近才知道澳洲屋顶的结构，在里面往外看可以看到全是缝隙，这样的好处是可以散热，但如果大风斜雨绝对有问题的，是默认少量漏水，还有屋顶的保温棉，时间长了，都是纤维材料，对人的呼吸系统没有影响？
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水走的快不快，天沟和gutter的畅通很重要。
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觉得瓦顶是很难避免漏雨的，所以要经常维护。
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如果真是瓦裂了这种问题最好办 换了就好也好找问题所在.怕就怕上去一看瓦没裂,那问题真是难找了...我上去了,瓦没裂,天沟和gutter都很干净.这个最郁闷
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看了半天不知道楼主要说什么问题？屋顶坡度设计与地域雨季排水量有关，一般情况足以顺畅的排水了，理论上不会有漏水的可能。
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说的是 设计没问题,但细节上一般都会有问题.比如瓦上有小裂缝拉,瓦间的扣和不好了 这类的问题.所以几乎这类的都会漏
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我和你的情况差不多，最近mel的大雨把sunroom的顶弄漏水了，爬上去一看，gutter和瓦片啥事都没。。。郁闷啊
下个星期还约了westpac的保险accessor来看屋顶，如果估价超过1千，就打算走保险来维修了
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这个问题朋友家也有,据说很难找到问题的真正所在.除了瓦裂一眼看出来,其他地方 大海捞针呀.... 总不能把屋顶从做一遍吧
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怎么感觉象是杞人忧天？ 我心直口快地打了这一句，不想改了。只要瓦不裂不缺，通常不需要担心漏雨。风雨交加之际，邪风带水气横行从瓦缝溅入一点不是说没可能，但通常雨水是从上往下落不是？隔热棉作用是隔热，不是吸水，同时石膏板完全没有吸水性，如果屋顶有漏雨，楼主尽管放心，雨水会很快从天花板滴下来的，即使你看不出天花板有破洞，但滴的速度会很快的，跟水流一样。大暴雨时，你爬上天花板站那里看看就知道了，这种担心没什么必要。如果实在担心的话，只能把瓦顶换成铁皮顶了。
天花板漏雨经历过一次，一次暴雨发现一处漏雨挺厉害的，等雨水一歇，照着对应位置一看，外面屋顶上是一个原来安什么FoxTel小锅的钢立柱，仔细一看是这立柱的防水破裂，就是立柱下面一个塑料的跟袖子似的东西老化了。处理起来也简单，拿管儿硅胶略微涂抹一下就好了。再下雨也没事了。再看天花板什么痕迹也没看出来，都想像不到水居然通过完整的石膏板就那么流下来。
对了，说明一下，在下不是建筑专家。
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刚发现天花板有漏水痕迹，爬上去一看，gutter和瓦片啥事都没. 是不是要等下雨时检查?
请问各位前辈 SYDNEY 如果要人检查通常收多少钱?
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放個盆在水痕跡的地方，等下雨or拿跟水管上房頂由上往下澆
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这办法估计够戗.量到不了估计雨都进不去.我发现水痕后,特意找了一次比较暴的雨(但持续时间不长)后上去揭了瓦去摸木梁.连潮都没潮.所以上面说是如同大海捞针呀.其实漏的跟淋浴似的都好办,大不了从做装修,但起码可以解决问题.但这个一点点渗,还不知道哪场雨会渗的确实烦
[ 本帖最后由 kz168 于 2012-1-4 12:34 编辑 ]
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tz的天花板莫非是特殊材料制成的? 流成这样竟然没有痕迹...我上张图,感觉只要是plaster的天花,渗过水后肯定会是这样.我这个就是荫湿,室内没水.但痕迹非常明显.这个痕迹上面就是木梁.木梁上的水荫过来导致天花板出现痕迹.
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照片上看不是很明显.但实际却非常明显.如果放任不管.要难看到暴...
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下回下雨你上ceiling上的隔层看看,究竟是哪里漏? 然后买个花瓶~~~
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学习了。
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