澳洲请问这看着是地壳移动还是地基有问题了?

在澳大利亚房产房屋




外墙的还有室内的?

需要请人来修嘛?

双砖的 差不多50年的房子 不过我刚发现外墙缝隙好像挺新补的  

不知道有没有懂的?谢谢呀



评论
我家也是双砖墙,我不是学结构的不懂严不严重,但是澳洲的双砖房都会有或多或少的裂缝,这个是没法避免的,因为老房子用的是地梁结构,澳洲土质还会移动,所以有的地方土地高有的地方土地低就会造成墙面裂缝。

或者还有就是地面吸水导致土壤膨胀,比如房子三米内有树木,或者排水不畅导致积水。

解决方法 underpin,价格很贵,差不多一根pin 1000刀。。。

现在澳洲新的房子是实心的地基,而且墙上预留gap给墙面活动用的。


评论
你这房子前任房主已经修过了.切了个伸缩缝

评论
这个没法避免,曾听说现在10年新的房子也会有裂,40年的还未必比照片的强。

评论
澳洲老耗子砖房都有此现象,不可避免。

评论
地基不均匀沉降,持续观察

评论
这个不用担心,在墙脚下浇10桶水,不行再浇10桶水,它自然就回来了。

评论
正常

评论

你是搞笑还是说真的?如果是真的。简单说明一下原理

评论
你家窗台角,漏水了,或者是曾经漏过水,导致开裂

评论

地基太干了引起变形,一浇水就回来了,如果你的墙有裂缝试试看就知道了。

评论
内墙裂常见的。

评论

外墙裂成这样,要小心了。

砖头补得非常业余,难道是房东自己做的?
专业砌砖工做的活,很难看出痕迹。连个3,4百澳元都不愿意出的房东,有意思。

评论
买的时候看的仓促没看到裂缝。。后来看到内墙的。。。今天才看到外墙的。。。如果请人来看是请什么呢?结构工程师?还是如何的?外墙我也觉得挺严重呀。。


评论
买的时候看的仓促没看到裂缝。。后来看到内墙的。。。今天才看到外墙的。。。如果请人来看是请什么呢?结构工程师?还是如何的?外墙我也觉得挺严重呀。。


评论

会不会越浇水缝越大呀?

评论

好像没切过呀 ?就补了点水泥?

评论

我家外墙窗户下面也有裂缝,问了几个专业人士,一个和你说的一样,太干了浇水就行,然后建议砍掉旁边的树。一个说因为排水管被树根顶破了漏水所致,也建议砍树。两个虽说都让砍树,说法却是相反的,一个说因为太干了,一个说因为太湿了。到底哪个对啊?

评论
地基沉降造成的,不严重,用不着担心。

评论


首先要排除水管有漏水的可能,然后挖开些墙脚边的土看它是干还是湿,要是湿的话就不也去管它,过段时间就干了,要是太干的话就要在墙脚附近分几次灌水,土一膨胀墙就顶起来了,裂缝就合拢了。我的老房子搬进去时比他的可严重的多,现在外墙根本看不出,内墙补补就没事了。

评论

土干的话浇就没问题。

评论
应该是地基下沉了,需要测一下地基的土壤是不是 reactive clay。 这个修墙是没有用的, 需要修地基。

评论

谢谢!我们刚新换了排水管,然后打算砍树。那树总有十几米高,离房子也就两三米距离,砍了是不是对房子有好处?听说夏天干燥,外墙裂缝会更大,是不是应该尽快砍了?

评论

我家窗户这条长的裂缝正对面不远1米多大概也是邻居家的一棵树  好像是有可能是树的关系哦?

评论

有3米远应该还行,但要把往地基处长的大根给砍断别让它往那长,最好在墙脚处种些花草,夏天给花浇些水,这样就不至于太干了。

评论
我家也會阿
雖然沒有裂痕 但是樓上的門明顯的關不上
感覺門框都斜一邊
打算明年裝修房子時後再一起處理

评论

地表看得见的大根已经砍断了,就怕看不见的地方还有。这么大的树应该地下根系盘根错节吧?如果砍树有益无害我们就打算砍了拉倒。不过真心贵,最便宜那家也要两千刀。

评论

能留还是留下来,长这么大毕竟不容易,大根朝一个方向长的也不会有很多,还是留着等等看。
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

房产房屋

国内橱柜订购

澳大利亚转发 我年初买了一套破旧的老房子,打算装修一下厨房和卫生间。 我想省钱,打算定制橱柜,并从中国购买大部分东西(水龙头、水槽、梳妆台等) 从中国订购时要避免哪些陷阱? 国 ...

房产房屋

游泳池太脏了。水需要更换和清洁。

澳大利亚家里的游泳池大概有快20年的历史了。这是一个较旧的水泥游泳池。 半年多没有维护了,现在水是墨绿色的。之前的房东还建了一个淡水游泳池,没有办法直接用化学品和氯来清洁。 目 ...

房产房屋

在 coloubond 栅栏下出现泄漏是否正确?

澳大利亚新的彩色围栏是阶梯式的,因为它有一个斜坡。但下面有一个缝隙。这是建造围栏的正确方法吗?小动物会爬来爬去。 。 。如何补救呢? 评论 填土,把石头铺平,还是放一排砖或挡土 ...

房产房屋

让我们分享一个季度的分层费用。

澳大利亚大家好,我最近很好奇。有时候同一地区不同房产之间的分层费用差异比人与猪的差异还要大!立马想算一下悉尼各个地区的strata费用,同时发了个帖子让球迷们有个大概的了解。以后 ...

房产房屋

环街尽头的房子里有虫子吗?

澳大利亚请问环街尽头旁边的房子位置有没有大bug?关于风水有什么好说的吗?房子的位置就是图中箭头所画的位置。房子左边有一条小路,有两栋房子走进来。一排有6栋房子相当于面向马路的 ...

房产房屋

这是石棉板还是石膏板?

澳大利亚今天我在拆除车库里的一个柜子时,不小心打破了车库的屋顶。谁能帮我看看是不是石棉板?需要有人来处理吗?谢谢 评论 喜欢 评论 石棉板 评论 100%是 评论 这是石棉板。但是石棉板 ...

房产房屋

买了房产,但业主拒绝腾出车库

澳大利亚O.P. 抱歉,各位,标题被部分删除。 因此,我们刚刚在配有安全停车位的公寓楼购买了我们的第一套房子。经过我们的检查,我们注意到业主在车库里安装了一个大工作台/橱柜和停车位 ...

房产房屋

验证人要求我签署赔偿条款

澳大利亚O.P. 我的处境非常困难,我们的 OC 申请正在评估中,认证机构表示新南威尔士州规划门户网站中的申请人姓名必须更改为业主姓名。认证机构发送了一份印有抬头的 OC 申请表,并要求我 ...

房产房屋

安装家庭安全摄像头

澳大利亚O.P. 大家好, 我住在小型综合联排别墅(共5块),摄像头安装在我家门口,主要是拍摄访客,一小部分可以捕捉到途径。不幸的是,我的邻居去年坚持要求将其拆除。然后我问了我的物 ...

房产房屋

计算投资物业表现

澳大利亚O.P. 我想比典型的澳大利亚人更深入地假设如果出售价格高于购买价格,就会赚钱。 我四处搜索并在网上找到了大量计算器可以向您显示潜在房地产投资的预期回报,但找不到任何实际 ...

房产房屋

房地产在未咨询的情况下拒绝了报价

澳大利亚O.P. 标题听起来真的很糟糕,但我们正在出售我们的单位,房地产已经知道我们的价格预期 今天早上收到了一份报价,这是一个愚蠢的报价,我们只是自嘲,但没有没有回复说告诉他们 ...

房产房屋

私人财产与公共房屋之间的栅栏

澳大利亚O.P. 所以我在这所房子里住了 20 年。 隔壁是公共住房。昆士兰州 在人们认为我是邻避者或凯伦之前,20 年来我与隔壁来来往往的众多租户几乎没有发生过任何问题。 分隔栅栏是 180 厘米 ...

房产房屋

砍倒后院的一棵树

澳大利亚O.P. https://imgur.com/TvdhIle 当地议会允许砍伐这种树吗?该房产即将拍卖,我想竞拍,但我不喜欢后院的树。没有时间与当地议会确认,尤其是当我不是房子的主人时 评论 你需要与议会核 ...

房产房屋

悉尼房产购买游泳池

澳大利亚O.P. 大家好,我们正计划拍卖一处房产,该房产有新南威尔士州游泳池登记处颁发的证书,表明游泳池不合规。勾选不合规的项目包括边界围栏、围栏板/间隙、围栏高度、大门关闭、标 ...