澳洲车库改奶奶房,高度不够怎么破(持分求教)?

在澳大利亚房产房屋




请教各位大神,刚买了个房子,本来以为车库条件很好。因为车库两面墙连着主房,面积36平方,天花板已做好,只需做一面墙和把车库门改俩玻璃推拉门就可以建奶奶房。找来了画图师,certifier来看,提出一个严重问题,高度2404(council规定要2.4以上才能住人),地面需要铺防水层至少1cm,但目前只有4毫米的空间,怎么破?Certifier建议把水泥地打掉,但会很贵。我找的builder建议就水泥打磨,不铺地板,等certifier检查过了再铺。然后我自己上网搜,很多老外论坛说把天花板砸掉重做比较简单。请教各位有什么办法?

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打水泥不是很简单,怎么会贵,除非下面不是泥土

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builder说砸水泥很贵,不值得

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还是动天花吧,顺便从新设计一下高度。

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水泥地面打磨,简单又具现代气息。

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我家更换地砖,也是希望保持高度,所以决定打掉老地砖,然后换新地砖。没想到老地砖是铺在水泥地面上的,相当难打,三个装修工打了两天,只打掉小小一块,当时骑虎难下,好在是华人,好沟通,最后花了两个星期才打掉一百多平方米老地砖。大概坏掉两台机器, 十把铲子,磨光了几块磨石,而且噪音极大,非常辛苦。

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会不会对防水层有影响呢?

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砸和打磨是两回事,下面还有footing,动起来太麻烦。打磨就简单了。而且有4mm,铺个vinyl地板好像也够了……
要不要考虑一下vinyl呀?

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车库改了,再重新造一个吗? 还是就不要车库了

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大工程

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我家车库门口本来就可以停两台车,所以不要求重建车库。有钱的话,可以自己搭carport。
谢谢大家的建议,经过builder建议之后,打算找人把地面打磨1cm,因为防水层至少5mm,还有9mm空间可以铺vinyl,应该问题不大。问题终于解决了。找人来报价,磨地要1000刀,也不便宜啊

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是新洲的吗?车库改奶奶房审批能过吗?

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借贴问一下,我们家车库情况很类似,36平米的话你建大概什么样子的厨房和洗手间?谢谢

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不能图省事。

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你有car port 吗?

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可以,前提是你要有carport, 不能因为建奶奶房,车子停马路上,还有防火要求。

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类似studio的设计

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不错

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我在布村。我家本来车库门口就可以停车,建了不会占用马路停车位,所以certifier对car port暂时没要求。放火那是材料上都有的东西,比如窗户,地板什么的,只要符合澳洲标准应该都问题不大。就是地下要预留至少1厘米多做防水层和地板比较麻烦

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能问一下大概价格吗?

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你得跟我老板谈

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感觉$1000已经很便宜了吧。
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