澳洲买房子到底什么才是最重要的

在澳大利亚房产房屋




有感而发,其实说穿了就一个,生活方式,Life style。

很多人说地段最重要,其实地段就是生活方式,有生活方式的地方都是好地段,这和离CBD远近没有关系。

为啥里吹捧上东下北的,有生活方式啊,生活方式不是超市买菜和中餐,否则Hurstville, Eastwood早就上位了,Chatswood之所以华人区第一就是沾了点生活方式。

交通就更不是了,多少好区没有火车,完全不影响它的口碑。Wolli Creek交通多便捷,秒杀太多区,然后就没有然后了。

那生活方式到底是什么,没法具体,就是一种有腔调的感觉,无论是周边建筑、街道、绿化、路边小店、过往行人、衣着装饰等等都要看上去舒服,有腔调才行。

或许有人会说,这不就是虚荣嘛。现实中物质的东西就是各种虚荣,没办法,大家都爱慕,嘴上不说不代表心里没有,程度不一样罢了。大家争来争去哪个区好,不就是完美体现嘛。





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http://www.iqiyi.com/w_19ruvwanxd.html

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自己觉得舒服最重要。每个人的经济家庭爱好经历等等都不一样,别人不能说你不对,你也别说别人不对。

我老人家没事喜欢坐着火车到处走,发现到处都有人住。

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白人推崇easy access to good restaurants, good bars,good shops,good schools, close to the action。他们不会把开销都压在住宅上。
华人以上下班方便,解决一日三餐不困难为好。孩子上学为上。

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自住 自己舒服就行
投资 跟买股票一样 买大家将来认为会涨的

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说得太好了

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住的舒服最重要,斯是陋室 惟吾德馨

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买的起最重要

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最著名的3S原则,大家都忘了吗? 这可是代表华人的基本生活需求。另外,老外的3L原则,也是异曲同工。

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https://www.domain.com.au/news/w ... 0730-gqhdkw-281398/

官方的most livable definition参考一下

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楼主说的对。腔调很重要,值钱

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learn from world/ neighboring/ yourself.


这3个L吗?

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房子本身,住的舒服最重要。

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都是人,不用分

你把英文译成中文,或者把中文译成英文,看不出有什么区别

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邻居和房子本身最重要。

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房子本身最重要,有更多钱的时候邻居也很重要。

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华人不会以酒吧为参考。西人不一定考虑火车站,很多时候就是出租和Uber,尤其是活动以后。离开CBD距离是个很重要的因素。很多有钱人就是在东区或下北租unit而在乡下有地产。翻译过来完全不同的生活理念。华人有钱买房考虑整个家庭,西人有钱则是怎么方便吃喝玩乐怎么来。
华人的生活开支分配里交通费比白人要少很多。

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要用相似背景的来比对
没家庭负担的华人也喜欢去酒吧,以吃喝玩乐为主,出门打UBER
有家庭的西人置业时也首先考虑上班交通方便,小孩读好学校

差不多经济条件的华人和西人其实没什么区别的,

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即使有家庭负担西人也不能不去酒吧喝酒;不去咖啡馆喝咖啡吃Brunch!他们的信用卡可以透支,华人很少有借钱花费。

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老婆喜欢最重要了

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常常为了夫妻俩出去社交,或娱乐,家里请个babysitter看孩子。 他们的contacts里有babysitter的联系,很少华人会用吧。
悉尼的theater,opera,音乐会常常爆满,这些都是他们要考虑的因素。

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有个家

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location、location、location

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有钱最重要

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买房最重要的是:稀缺性,不可复制性。物以希为贵,越少越有价值。名画如是,美女如是。

人为制造稀缺性也是可以促进房价增值的,比如香港。

还有这个国家和当地的整体经济的发展。当地经济越好,增长越快,房子越值得买。相反,如果经济萧条,失业率高企,零售萎靡,缺乏增长点,大家都舍不得花钱,就要打个问号了。

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金字塔稀缺,长城稀缺,乌鲁鲁大石头稀缺,撒哈拉也稀缺,稀缺的东西是有价值,但不一定有人愿意去住

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人的喜好会随时间改变的,我也算是东南西北都住过的人,以前喜欢靠近火车站的房子,现在觉得只适合投资,不适合自住,因为人多杂乱车多bus多。

现在喜欢有点景致的区,地势起伏带view(水景更好但我买不起),家附近一定要有decent的公园可以下班遛狗遛孩子,开车15分钟的地方一定要有大型shopping mall,学校什么的我不在意,只要开车10-15分钟内有中档的私校就行。





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