前几天看了个房子的拍卖，开头无一人竞拍，全场寂静，中介吆喝了半天无人反应，中介于是进屋和房主谈了几分钟，重新出门。又忽悠了几分钟，一灰衬衣男子叫价1.5m, 接着一华人叫1.52。灰衣男子在只叫了一声的情况下退出，匆匆开车离去。然后两个穿蓝西装的洋人加入（正装，但没有打领带），从152万一路在三四分钟内和华人杠到192万后那两个洋人退出，期间中介一直站在华人面前不停的煽动，这是只剩华人了，中介又进屋问房主，这次问了差不多三四分钟，终于出来了，继续忽悠，在眼看着要passed in 给华人时，突然又杀出一个戴帽子洋人，而此洋人在拍卖过程中是一直站在房主的身边的，又和华人以5000，2000这样几个回合抬杠到195万，华人放弃。摇摇头离场。passed in给这个戴帽子洋人后，这是我和几个朋友并没有马上离开，发现戴帽子洋人并没有按照正常程序进屋和房主去谈，而是和中介握了下手就匆匆离去了，最后我们问中介这个房子买了吗，中介说没卖，接下来private sale。
可能我写的有点乱，但旁边有个洋人老太太说，幸亏那个华人没卖，这场拍卖明显是个局，第一个举手的灰衣男子应该是房主的朋友，帮房主开个场就马上消失了。中间出现的两位蓝西装洋人就是dummy bidder, 和中介雇来真实想买的买家来抬价的，最后passed in之前出现的那个戴帽子洋人也有可能是房主的朋友或是中介安排的，因为根本没有进去谈价。然后我说那这样的话Dummy bidder把真正要买房的人吓跑了，有什么意义？老太说，当然有意义了，比如房主这个房子想卖200万，华人只出价到192万，今天这局面明显是房主不是着急要出手的，所以最后只能再让dummy bidder把价格抬上来几万，这样在passed in之后如果还有别人想出价，中介会说，已经有人出价到195万了，如果最终还是没有人买的话房主可以选择明年在卖。但是如果没有dummy bidder的贡献的话这房子在152万就该passed in了。。然后老太太给我个调皮的表情走了。。。
这是我今年第二次见到dummy bidder, 第一次是一个balwyn豪宅拍卖，房主找了她朋友来假装竞拍的，如果房主不急卖，dummy bidder是真的会和真实买家杠到底的，一直到非常接近或超过房主的预期价才会放手。特别是如果真实买家鸡血上头，失去理智一直猛加价的话，dummy bidder也会照着这个势头一直陪你玩到底。哪怕是passed in也不会以太低的价格流拍。我发现两个竞拍者同时在出价，也都出价出到最后关头很费力的时候，如果中介只是不停的劝一方加价，而从来不去劝另一方或者只是装模作样劝一下，那小心了，另一方很有可能是dummy bidder。
现在行情真的好差，打了这么多字各位能不能随便给加几分
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我也遇到过
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是的，遇到过。有的人自己雇得人把房子买回来了。拍卖多长点心。
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这些千万不能上头，谢谢提醒
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碰到过
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叫价要多留些心眼
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现在房市真的很差，昨天西太加息了，接下来要经济大萧条了
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其实很多年前就开始了，但现在华人是主要被目标，这帮中介人精中的人精。和华人买生意一样
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拍卖本来就是卖家有优势，出来那点拍卖费，没有任何其他的风险。买家承担全部风险。所以对买家来说，拍卖的心理价位要低一点。
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原来如此，难怪看过几次拍卖，有的人叫个开场价就不再出声了
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看到过帮忙叫开场的，但一直不明白那个dummy bidder后面死命抬价的目的，这回总算懂了，哈哈。。。旁观的老太太看个满眼清，解释的也通俗易懂。
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旁观者清
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on the market之后也会dummy bidder啊 因为没有到真实的心理价位，但是不宣布ON THE MARKET真实买家不使力。所以用拖，以免房子被捡漏。
多看几次就明白道道了。
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很正常
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所以说房价没到市场价，房东也不会卖。房东没点头，谁还能逼他签合同？
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放心吧，，为了拿到中介费，中介会耍手段逼房东签合同的
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所以 想捡漏也难了
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貌似大家忽略了一个问题，如果事情真是这样，那么中介为什么要冒着被巨额罚款，甚至吊牌的风险去配合房东做这样的局？房子最后根本都没卖，中介拿不到佣金, 唱这出戏的目的何在? 大多数中介都是连锁加盟的西人中介, auction rigging是大罪, 一旦被证实, 基本没得翻身. 楼主说的这种情况, 如果没有中介配合, 是很难实现的.
我当年卖房的时候, 拍卖坐屋里, 中介进来问是否on the market, 我桌上放着手机, 跟家人汇报情况, 中介刻意的看了一下我的手机屏幕 ( 我注意到了). 拍卖结束后我问他, 他不好意思的说因为要防止房东在里面用手机和外面假拍的朋友沟通, 所以他们必须特别警惕.
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17年我遇到过2次
都托儿的很明显
两次都是无奈印度大叔亲戚组团来拍胜出，不怕多花十几万
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给点拍卖费而已，没有成交不用中介费，然后说买家放弃了，损失定金，就是左右倒手而已，重回市场再卖。
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中介就是怕你和朋友联手，只要买家放弃，中介最多只能拿拍卖费，有的拍卖费也没有。
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几乎每场都有.
卖房一般中介都会问你,有没有朋友来出个价.不然他来安排
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拍卖这种最容易出幺蛾子，不是真爱建议不要买拍卖房，你玩不过他们的
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有啥好小心的，没到房东底价一屋子dummy也没用啊，到了底价dummy自然撤了
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拍卖的时候就是做好自己的心理底价
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给楼主加分了，能不能帮解释一下什么是passed in,private sale啥意思，就是auction出个最高价，就按这个价格卖，不再auction了？auction只能举行一次？在realestate上看见有的是auction,有的是private sale，有的是contact agent，不知道啥意思。小白一个，望指点。
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中介自己雇的dummy bidder, 胆儿也太大了吧，如果被举报执照吊销还有罚款。房东让朋友客串倒是碰到过几回
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