Eltham的这套房子四年价格未涨，很是奇怪。
房子相当不错，内部算豪华，外部周边风景很好，地也不小，900多平方，建筑面积30SQ：
链接：
http://www.realestate.com.au/property-house-vic-eltham-116248515
但从上任业主在2010年4月以93万买进后，价格到现在基本不变，有知道的TX分析分析道理？
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大妈们没看上
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分析个像样的理由？
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悉尼还是墨尔本?
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猫本
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好事啊,房美价廉.
难道楼主就是要买贵的?
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2010年4月买进——应该是陆克文后来关闭外籍人士买二手房大门之前买的吧，怀疑是高位买进的，2010年那会涨幅就透支了吧？
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买了再来个4年不涨，不是亏大了吗？
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不错的
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现在MANNINGHAM地区，哪套房的价格不比2010年的高点再高许多？
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看来ELTHAM的房价暂时涨不上去？
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大哥， Eltham是Nillubik，不是Manningham啊。隔了一个Yarra河。
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哦，看来买房还是要随大流，不要贪便宜了。。。
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墨房价的上一个高点是在2011，不久前有篇文章讲到墨房价2013/14上升很不平衡，有的升了有40-50%,而近1/3的区还没回到2011的高点，这房子兴许就属后者
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很有道理
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四年前就买贵了，或者说十二年前的买家也买贵了。
卖价的很大一部分是装修，而装修不增值。
而且，貌似马路对面房子的背后有高压线，如果不凑巧可能会直接看到。
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我觉得ELTHAM是一个很有艺术品位的去，交通方便，学校也很好。那里是AUSSIE的地区，还没有太多ASIAN去ELTHAM看房。那里原来价格与TEMPLESTOW价格相对，现在templestow的中位房价已过百万，ELTHAM还是68万。ELTHAM的涨价空间很大啊！
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交通不便，大妈无爱
AUSSIE区是个巨大的劣势，澳洲呆久以后发现真的是华人区无比方便啊
10年的90万=30万地加60万房子
14年90万=40万地+50万房子
地还是增值的，但是房子贬值所以offset了
所以啊，买房子本身价值过高的房子是享受，但是做好不升值的准备
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i
交通方便，火车直接到CITY。
不是大妈无爱，只是大妈根本不知道ELTHAM这个地方存在
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"
ELTHAM很有品位，坚持你自己的观点吧
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10年是高峰年。。。现在还有很多房子没达到10年的价格呢。。。。
这个持平，不算啥。。。
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这么大的漏，楼主赶快买了吧， 在 过三年翻一倍啊
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这只是指导价，最后的价格总要加个10%-20%的吧
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高压线大概在300米外，看不见的。
不过，这套房子已经UNDER OFFER了，好像是94万左右
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还是放弃了，选择扎堆吧
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Location， 房子是越贵越涨。
澳洲毕竟地大，偏远地方就是不一定涨。
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扎堆区可早就超过10年高峰了。
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谢谢分析
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