澳洲求助:后院邻居加建房,雨水井(stormwater pit )

在澳大利亚房产房屋





更新10,拒绝了builder要求周三继续施工的要求,详见#769

更新9: plan拿到,且与council管线设计工程师沟通,详见#737

更新8:  去council付费订阅邻居plan了。详见#727

更新7: 咨询律师了,没感觉给力。详见#671

更新6:   council来人了,详见 #489

更新5:邻居做证人。
             街对面的西人邻居太给力了,一早来我后院,大声说她当时就在现场,builder欺骗警察说他有进入我家的施工许可,误导警察,她听的清清楚楚,会给我作证。

更新4:加了简单的临时fence,并将写有private property的牌子固定于临时fence上,朝向邻居。防止builder挪开邻居锯下的fence,再次轻松擅自闯入。
IMG_2393.JPG

IMG_2395.JPG

更新3: 警察处理方式:
警察来了以后,电话把builder招呼来现场了,说两名施工人员只是plumber,两名plumber说builder通知他们这么做的。builder来了以后,告知警察,他有council的进入施工许可,警察让他们进来,清理了井底,说不清理会影响整条管线的排水,就答应了。但是,没有同意警察说的,让他们明天进入我家,完成后续施工。向警察投诉builder不经owner允许,擅自闯入施工。警察让builder把council允许进入施工的书面材料发到我邮箱。
警察来之前,我已经把两名人员赶出去了,告诉他们,如果这是在美国,我有权并会直接开枪射击,警察来后,我笑着问警察,澳洲允许这么做吗?警察说这么做会进监狱的,我又问警察,他们擅自闯入我家,我可以hit他们吗?警察说也不行,我又问那咋办呢?警察说只能推他们出去。有点儿晕。
收到builder的email了,根本不是允许进入我家施工的文件,只是plan的批准文件。
明天要去警局,告builder欺骗,也顺带对警察做个小投诉,因为他们坚持是民事纠纷,我当时就反对,说builder非法闯入民宅。同时看看,能否给builder发个禁入令啥的。不过,警察也是在builder坚持有council的允许施工批准文件的情况下,才做出的决定。所以,这么做的目的,是坐实builder欺骗警察,而不是追责警察。

更新2: builder 擅自闯入施工
趁我不在家,builder从邻居家,锯断fence,来我家后院施工了。已经拨打000,警察已经到现场了。

IMG_9207.JPG

更新1: 已发短信给邻居,明确告知不同意。短信作为邻里沟通的证据,同时也把邻居有我的联系方式而不联系我的事实体现在短           
           信里了。
           邻居说他已经不得不把我的联系方式告知他的builder了。
           邻居把拆掉的fence板子安装复位了,他的builder原本想通过这个进入我家后院施工。暂时还没有其它动静。

原帖:后院的邻居加建房,图纸设计已出,需要做 stormwater pit ,但将其建在我家的后院。去council 咨询,说是council已经批复同意,但是,council不介入邻里之间的调解,需要邻里之间自行协商解决。而邻居居然没有通知我们,尽管邻居有我的手机号码等联系方式。昨天入我家院子告知,这两天施工队伍要来我家后院施工。期中,我们没有接到任何council或邻居的通知。我认为邻居非常不礼貌。

我查询了设计图样,还有,邻居出示的plan 的图纸,我的判断是邻居把房子设计的太满,导致没有地方安装这个stormwater pit。但council的解释是,我家有stormwater 的主管线,且相对后院的这个邻居,我家是低点。但实际情况,距离fence各自1米的范围内,高差几乎可以忽略不计。设计图如下,stormwater pit 在图示圈10, 那条实线就是fence,和fence平行的虚线,是位于我家的stormwater 管线。我认为,即使有设计规范,也是不止一个设计方案可选,放在我家后院的设计,是最有利于邻居的。

KRBH6958.jpg

网上找到的stormwater设计图示
stormwaterdesign (1).jpg

问题是:我认为stormwater pit 设计放在我家后院是不合理的,但是,我需要明确的设计规范,来支持我的想法。烦请懂行的专业人员,帮助看看,先谢谢了。

评论

我不是专业人士,但我觉得在你地盘上,应该你说了算,管他是谁,不爽?就法庭见呗。

评论
我不懂。但是我觉得邻居没有任何权利在你家后院安装。就算council 批准了也一样。如果邻居硬行进来,可以不可以报警呢?而且,我觉得你可以向律师咨询,是否可以告council?

评论


agree
council只是批准他在房子的设计而已


评论
不知道具体相关条文

但是一切在你地盘上的事 应该你说了算

你不同意,她们可以强行来施工吗?

评论
楼主还是找planner问问

评论
康嫂批准的只是设计图纸的可行性,也说了邻里之间要自己协调,邻居要开建当然要跟你协调,协调不成当然不能建你家。别给邻居忽悠了,该找律师的不要省。

评论
直接一口回绝

评论
这个和合理性无关

你的地盘你说了算,邻居从设计上 可以建在你家 - 是假设你会同意的

只需要说 No 我不同意 我不乐意

就完了 好像不需要扯这么多

评论

我觉得咨询一下architect 还有律师比较好。但就我的感觉来说,邻居没有任何权利这样做。

评论
必须回绝,没商量阿

评论

谢谢支持

评论
还有 建议楼主态度要强硬一些

自己可以咨询一下律师 等专业人士

但是面对邻居 就一句 No. Full stop

不要说什么 我在考虑一下啊 咨询一下啊... 让人觉得有可乘之机

评论

好的,感觉这个邻居很无礼,想知会我一声,就施工,说council批复了,没得商量。

评论

最好有车道门,把车道门锁上。如果强行进来,我个人认为可以报警。

这个邻居也sb, 在设计前难道就没想到和你商量同意以后再做?他再改设计图,估计也要另外花钱的

评论

估计看华人脸 想忽悠

评论

他把后院两家之间新修的fence拆掉了(这也是个有意思的事情,他之前说要更换fence,我们同意,但要求他给quote,他一直没给,后来,有一天,回家后,发现,新fence已经建起来了),邻居本想通过这个fence到我们家施工,因为我们这期间,不是总在这个地方住。

评论
院门锁好。准备好报警,棍棒还有手机录像。明早先把围墙啥的拍一圈。万一对方builder拆了围墙啥的,着对方索赔。

评论

应该是的。

看我上条回复:他把后院两家之间新修的fence拆掉了(这也是个有意思的事情,他之前说要更换fence,我们同意,但要求他给quote,他一直没给,后来,有一天,回家后,发现,新fence已经建起来了),邻居本想通过这个fence到我们家施工,因为我们这期间,不是总在这个地方住。

评论

就告诉他 no
如果他擅自施工 你会恢复原样 并上庭索赔

评论

好的,多谢出主意。

评论

以后这种事

先别同意
让他拿quote来以后看看再说 给自己余地

评论

如果你人一直在家,那就没事,如果有人没经过你同意就进入后院,我觉得直接报警。

但如果家里没人,就比较麻烦。另外,谁允许他拆掉fence 的呢?这个不知道council 管不?

评论
谢谢各位tx热心的回复,今天没有分了,明天补上。

再次谢过。。。

评论
叫他们滚蛋!太欺负人了

评论

太给力了,感觉就像喝了版主推荐的酒一样,美!

评论
邻居没给你quote, 楼主这个fence 钱以后也不用分担了,未经同意擅自更换,另一方全付。书面通知你邻居,说你不同意在你家施工,违者法庭见。你的地盘你做主,不要怕。

评论


这也太欺负人了。明早上对方门直接申明不许他进入。如果他强行进入,报警伺候。就算他强行造了,当晚就拆了丫的。

评论
简直就是强盗啊

评论

就你们邻居那些个动作,粗鲁无礼得寸进尺欺人太甚

还搞啥准备、拍照、录像啊

直接现在就报警,有人非法闯入,先让警察来一次立案。明天找律师,要求对方恢复FENCE回原来样子,你根本就没同意建新fence。再找些水泥隔离墩子,后院隔开防止挖掘机进来。感应器、大灯、警报器、摄像头全装上,一定要坚决做好打仗的准备。

水泥墩哪里有,COASTS HIRE

澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

房产房屋

建筑商的小时费率?

澳大利亚O.P. 如果您想要进行装修,并且找到了愿意开始装修的建筑商,那么今天公平合理的价格是多少?我想要一个可以和我一起工作并能做我自己能做的事情的人。 我什至还没有和任何人说 ...

房产房屋

租赁中没有热水

澳大利亚O.P. 我租在一栋公寓楼里。昨晚喝的是温水,今天根本没有热水。有很多水,但无论我把水龙头开多少热,我得到的都是冷的(而且一直都是这样)由于怀疑煤气泄漏,他们在周五派了一 ...

房产房屋

同一院落内住宅+联排别墅的建议

澳大利亚O.P.此帖子已编辑 hi专家, 我的兄弟姐妹计划向属性提供报价 https://www.realesta te.com.au/property-- House-Vic-Glen+Waverley-146614644 他的计划是出租其中一间“联排别墅”并留在主要财产中。我不 ...

房产房屋

出租一个单位

澳大利亚O.P. hi。 我正在考虑成为昆士兰州3卧室单位的房东。 我在28。5年内欠了227000美元。 我最好还是只有利息贷款? (这似乎是奇怪的,因为P&I会还清财产。但这是建议的。) 是管理财产 ...

房产房屋

与多纳之家一起建设?

澳大利亚O.P. 大家好, 我正在寻找对建筑商 Dona Homes 有经验的人。我目前正在考虑众多建筑商的平面图和立面。我能找到的只有两个人,他们实际上是与 Dona Homes(维多利亚州梅尔顿的精品建筑商 ...

房产房屋

新南威尔士州当地土地服务

澳大利亚O.P. 我最近买了一些土地(18 公顷)。我现在收到支付与上述相关的年费(LLS 费率)的通知。这是市政费之外的费用。他们是一个州政府部门,通过提供有关牲畜或农作物的建议来帮助 ...

房产房屋

我应该用什么?

澳大利亚O.P. 嗨,大家好, 新年快乐! 只是想听听您对此的看法。 我应该用什么才能把这些东西从墨尔本中央商务区搬到东郊的一所房子(30公里外) ? https://ibb.co/r2sg2S0 所有都是来自亚马逊的 ...

房产房屋

艾兹的房子

澳大利亚O.P. 嗨, 您估计艾尔德斯这套房子的市场价格是多少? https://www.realestate .com.au/property-house-nsw-a irds-146863280?sourcePage=re a%3Abuy%3Asrp-map&sourceElement=listing-tile 我对该地区不熟悉,也不知道想要 ...

房产房屋

调整买卖结算日期

澳大利亚O.P. 让我描述一个假设的场景。 我已经卖掉了我的房子,并有很长一段时间(例如 60 天的结算),以便有时间购买新房子。 假设新的拍卖品即将拍卖,而我是中标者。 由于是拍卖,我 ...

房产房屋

3x 栅栏需要与 3 个不同的邻居一起修理

澳大利亚O.P.这篇文章已编辑 大家好, 需要有关如何处理与 3 个独立邻居的 3 个状况不佳的栅栏的建议。 我有一处房产,目前正在处理中出租了。为了我自己的隐私,我希望有一天能进行以下维 ...

房产房屋

租金参考

澳大利亚O.P. 我的儿子(25 岁)一直和我们住在一起,直到他最近想搬出去。 他从 realestate.com.au 创建了一个帐户,并向我发送了一条租赁参考请求的短信。点击该链接,需要回答一些有关他在我 ...

房产房屋

给新建筑商的建议

澳大利亚O.P. 给新南威尔士州首次建筑商的建议 嗨, 我没有建筑经验,但有一些时间,一直想尝试一下。 我想在我的后院建造一栋建筑用于 Airbnb 用途。面积为 3x6 米,设有小厨房、工作室和浴 ...

房产房屋

房东要求租户支付修电梯费用

澳大利亚O.P. 大家好, 我是一栋 10 层大楼的租户,里面住满了不同的租户。这里的电梯已经闪烁了一段时间,其中一部电梯(有两部)现在完全停止工作了。我们的大楼经理最近给我们发电子邮 ...

房产房屋

您的构建中最长的阶段/延迟是多少?

澳大利亚O.P. 大家好, 在尝试在南澳开始建造房屋的三年噩梦之后,2024 年中期事情开始协调一致,我终于在年底获得了正式批准. 建筑商告诉我圣诞节期间(11​​ 月中旬)不会有任何活动,然 ...

房产房屋

联系建筑师或建筑商了解内部装修?

澳大利亚O.P.这篇文章已编辑 大家好, 我有一个 6 间卧室、2 个起居区、1 个厨房、4 个浴室的房产,我目前没有居住在其中(目前已租用,可能会在接下来的 1 年中使用) -2 年) 最终希望与 1) ...

房产房屋

车位与分区规划不符

澳大利亚O.P. 我在维多利亚,住在一栋建于 2000 年代初期的建筑中。 情况是,大多数(约 75%)的标记停车位都位于停车场层建筑,与细分规划不符。这种情况似乎自建筑竣工以来就一直存在,即 ...