小弟现在想入手一个二手的公寓在墨尔本，一房的，不希望花很多钱在公寓上面，不算自住吧，因为工作在东南。
资金也不会投很多因为大家都说公寓市场不好，但是资金也有限。求问各位前辈建议，还有那个区域比较好点呢？谢谢大家
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哈哈哈，怎么没有人回复我呢？
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我也想
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买CBD就不要看资本增长了，主要看中投资回报率以及outgoing多少，主要包括OC，COUNCIL和WATER。另外这一栋楼质量如何，未来会不会有潜在隐患等等。位置我觉得只要是3000的话都不愁租的。当然离繁华地段更好一点比如central附近，或者RMIT附近，都是抢着租的节奏
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房住不炒
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ringwood
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我朋友墨尔本cbd新公寓1m出头，出租700每周而且还是还不容易找到租客那种。。。。
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1M出头的公寓哪里，难道是southbank or dockland？700一周是新公寓楼2房的普通价格，前提是VIC3000。
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马上就要1暴跌了 大家要有耐心1 千万1别买
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我也想知道
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如果贷款去买的话，就算了吧。另外 1m的公寓，至少也是高层，strata不会低于 6k一年。一般的玩法肯定是赚不了多少的。
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自住还是投资啊，投资和你现在住的地方没什么关系
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是算投资吧，因为自己上班在大农村
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真的吗，1m出头啥意思？不是说city的公寓供不应求么？
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谢谢回复啊 ，很中肯。我个人也没指望涨价，就是想投一个小的先，现在资金有限，也不想投入很多到公寓市场。想先首次置业一下。上班也不再cbd附近，所以估计还是拿出来租而已
请问south bank和st kild附近的房子怎么样呢，还有south melbourne
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最好还是cbd吧不凑租
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借贴问一下 为什么southbank的公寓价格和性价比要比CBD的要好很多？ 距离里CBD其实很近。 甚至很多情况下还更方便。 而且安静。同样价格下 公寓一般都要大很多而且还带车库。 朝向也好 比较适合居住。 我比较了下， 平均要差价30%以上！！！
这个是什么鬼道理啊？懂行的人出来说一下来？？
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楼主名字。。。
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CBD的公寓出租比较容易一些. 贵是正常的。
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好
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贵
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如果考虑到租， 最好cbd。
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首次置业你不住进去怎么拿印花税全免呢？必须要自住房才有印花税全免的政策，新房二手房现在都有。
你考虑出租的话，就不要考虑ST KILDA和SOUTH MELBOURNE了
我觉得SOUTH BANK和CBD都不错，DOCKLANDS也可以，主要是还有做现在很流行短租AIRBNB的选择，空租期也短
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我的公寓在spencer上， 很多人抢，最后租了800/周， 主动付了一年房租。 房子本身大概 65万左右。
不仅我的房子，楼下中介开放inspection的时候lobby全都是看房的。。。
1m的公寓应该是3房的吧？ 700也太低了，怎么可能不容易找到租客？
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你的意思是说southbank的公寓性价比比CBD要好些么
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出租太好了，都是抢。 不想头疼的房东首选
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租金。
你问下RMIT的学生，有多少愿意住southbank? 如果住southbank，到学校要多折腾多长时间就知道了。说到底还是一个location。CBD free tram zone有多少好吃好逛的去处，Melbourne central, QV，年轻人想要的五光十色都有了，连宵夜都大把地方，这些对租房族的学生和白领来说是不可抗拒的吸引力。过来人都知道，上大学那会，恨不得睡到还有5分钟就要上课才起来，你试下高峰期从southbank到city? 就这么2-3公里的距离，花半小时是很正常的事情。所以同等档次的公寓，southbank租金下去好大一截。
Southbank的公寓楼，也许适合自住且不用赶点在city上班的人。
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最好的投资就是City公寓。郊区房子太难租了，麻烦又多
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我有lz想要的2年新CBD一房apt呀，现在租客从新房住到现在 马上要续第三次了。感兴趣可以私我噢。
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